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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 대보드림채 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2021년 10월 27일기준4년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구서 대보드림채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~75 |
|---|---|
| 2021 | 32,725 |
| 2020 | 31,760 |
| 2019 | 34,000 |
| 2018 | 31,035 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :70.56 | Min. :2018-04-04 | Min. :27747 | |
| 1st Qu.:70.56 | 1st Qu.:2018-04-27 | 1st Qu.:27937 | |
| Median :70.56 | Median :2018-05-31 | Median :34000 | |
| Mean :70.56 | Mean :2018-11-28 | Mean :31529 | |
| 3rd Qu.:70.56 | 3rd Qu.:2019-01-18 | 3rd Qu.:34000 | |
| Max. :70.56 | Max. :2021-10-08 | Max. :34000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 34,000 | 2018-04-04 | 5 |
| 34,000 | 2018-04-05 | 16 | |
| 34,000 | 2018-04-05 | 4 | |
| 34,000 | 2018-04-05 | 15 | |
| 34,000 | 2018-04-05 | 2 | |
| 34,000 | 2018-04-05 | 12 | |
| 34,000 | 2018-04-05 | 6 | |
| 34,000 | 2018-05-10 | 3 | |
| 34,000 | 2018-05-14 | 8 | |
| 34,000 | 2018-05-14 | 19 | |
| 34,000 | 2018-05-30 | 10 | |
| 34,000 | 2018-07-02 | 7 | |
| 34,000 | 2018-07-02 | 4 | |
| 34,000 | 2018-07-02 | 14 | |
| 34,000 | 2018-07-06 | 11 | |
| 34,000 | 2018-07-23 | 17 | |
| 34,000 | 2018-09-06 | 3 | |
| 34,000 | 2018-10-26 | 9 | |
| 34,000 | 2018-12-26 | 18 | |
| 34,000 | 2019-01-04 | 16 | |
| 34,000 | 2019-02-01 | 18 | |
| 34,000 | 2019-02-22 | 16 | |
| 34,000 | 2019-04-23 | 10 | |
| 34,000 | 2019-10-01 | 4 | |
| 34,000 | 2020-03-04 | 17 | |
| 34,000 | 2020-04-24 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대보드림채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구서 대보드림채 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 45m - 구서백리명가에덴(2019) / 부산광역시 금정구 금강로 431 (구서동)️
- 94m - 새천년골든밸류빌(2003) / 부산광역시 금정구 수림로72번길 146 (구서동,새천년 골든 밸류빌 아파트)️
- 100m - 대신하이츠빌라(2001) / 부산광역시 금정구 금강로445번길 20 (구서동,대신하이츠빌라)️
- 147m - 라경유닉스빌라트(2002) / 부산광역시 금정구 금강로423번길 11 (구서동,라경유닉스빌라트)️
- 150m - 구서동쌍용예가2단지(2010) / 부산광역시 금정구 금샘로 262 (구서동,구서동 쌍용예가)️
- 152m - 용진베스트빌라(1999) / 부산광역시 금정구 금강로453번길 11 (구서동,용진 베스트 빌라)
- 155m - 위클라우드1(2013) / 부산광역시 금정구 금강로446번길 11 (구서동)️
- 156m - 구서동나우빌라트(2002) / 부산광역시 금정구 금강로453번길 7 (구서동,구서동 나우빌라트)️
- 160m - 천양스카이빌(2004) / 부산광역시 금정구 금강로446번길 8 (구서동,천양스카이빌)️
- 161m - 멤버스빌라트(2002) / 부산광역시 금정구 금강로423번길 3 (구서동,멤버스빌 아파트)
- 202m - 송림빌라(2000)️
- 203m - 삼흥펠리스빌(2005)
- 211m - 고려(1982)️
- 224m - 태진팰리스(2018)️
- 245m - 구서다움(2013)️
- 249m - 경희빌리지(2004)️
- 252m - 구서시티타워(2005)️
- 258m - 아름베스트빌6차(2004)️
- 258m - 창신(1982)️
- 262m - 한진스카이(2010)️
- 263m - 일화아트빌라(1991)️
- 272m - 덕인센추리온(2004)️
- 275m - 한일(1982)️
- 280m - 조은(2016)️
- 286m - 구서역두산위브포세이돈(2020)️
- 287m - 일화그린(1990)️
- 297m - 삼부맨션(1982)️
- 304m - 에이스하임(2003)️
- 309m - 스카이엘(2019)️
- 316m - 한진스카이뷰(2012)️
- 317m - 구서동쌍용예가1단지(2010)️
- 322m - 신일(1979)️
- 335m - 그린빌(2002)️
- 339m - 구서건흥(2001)️
- 355m - 구서SK뷰2단지(2016)️
- 360m - 세진빌라(2002)
- 365m - 산들마을(2017)️
- 366m - 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)(2006)️
- 375m - 금강부광(1997)️
- 375m - 구서SK뷰1단지(2016)️
- 381m - 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)(2006)️
- 383m - 삼부(2001)️
- 405m - 휴림아르페(2019)️
- 428m - 아름베스트빌1(2002)️
- 437m - 구서벽산메가트리움(2004)️
- 437m - 구서동하나로3(2002)️
- 438m - 벽송(2003)️
- 445m - 우남센스빌(2002)️
- 446m - 구서동삼백크라시앙(2004)️
- 450m - 동보3(2001)️
- 458m - 조광(2002)️
- 466m - 남영하이빌(2002)️
- 469m - 유림노르웨이아침(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
대보드림채 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #구서대보드림채아파트,#대보드림채아파트,#부산광역시금정구구서동,#4년차신축급아파트,#부산광역시금정구구서동413-2,#부산광역시금정구수림로72번길160(구서동,대보드림채),#2021년10월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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