본문 바로가기
광역시/부산

문현동]삼성 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 6.2억 (2022.01.26 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 16.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 문현동에 위치한 삼성 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2022년 01월 26일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 916세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 43건으로, 전체 세대수 대비 약 4.69% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 12.45% 대비 ▼62% (-7.75pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문현 삼성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 14 개 동(棟), 총 세대수는 916 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼성물산 주식회사
  • 사용승인일 2001년 05월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~150 ~200 ~115
2022 41,500 . . . .
2021 36,026 48,821 61,875 75,500 54,450
2020 27,520 35,092 47,518 51,000 40,800
2019 26,106 33,247 46,375 . 37,950
2018 27,195 33,804 45,833 49,900 42,500
2017 29,234 35,113 44,450 54,500 44,900
2016 27,152 33,785 41,153 50,000 39,883
2015 25,029 30,459 38,775 41,250 36,650
2014 22,540 28,634 36,700 37,725 34,300
2013 21,742 27,369 35,875 39,950 34,054
2012 21,098 26,725 38,260 38,750 34,250
2011 20,506 27,345 32,908 37,600 31,250
2010 16,504 21,545 31,057 35,069 27,383
2009 13,737 18,801 28,800 36,075 24,500
2008 12,654 17,687 27,938 33,000 25,396
2007 12,195 17,472 28,045 31,000 .
2006 12,686 18,108 27,478 36,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.92 Min. :2006-01-10 Min. : 9000
1st Qu.: 59.92 1st Qu.:2009-08-19 1st Qu.:19100
Median : 84.85 Median :2013-05-18 Median :27000
Mean : 90.11 Mean :2013-09-04 Mean :27170
3rd Qu.: 84.85 3rd Qu.:2017-06-16 3rd Qu.:33700
Max. :197.93 Max. :2022-01-17 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 42,000 2021-10-09 12
85 58,000 2021-11-08 23
115 62,500 2021-11-04 9
150 69,000 2021-08-23 7
200 80,000 2021-08-23 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 26 09:48:58 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문현 삼성 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 128m - 문현삼성힐타워(2002) / 부산광역시 남구 전포대로 26 (문현동,문현삼성힐타워)️
  2. 154m - 베스티움(2019) / 부산광역시 남구 고동골로 29 (문현동)️
  3. 160m - 문현신보빌라(2003) / 부산광역시 남구 전포대로20번길 39 (문현동,문현신보빌라)️
  4. 165m - 문현동태영데시앙(2006) / 부산광역시 남구 전포대로 38 (문현동,문현동 태영데시앙 아파트)️
  5. 184m - 대성문문현퀸즈더블유101(2013) / 부산광역시 남구 고동골로47번길 52 (문현동,대성문문현퀸즈더블유101)️
  6. 186m - 성창빌라(1991) / 부산광역시 남구 전포대로40번길 34-12 (문현동,성창빌라)️
  7. 192m - 보람더하임(2006) / 부산광역시 남구 전포대로 17 (문현동)️
  8. 199m - (414-10)(2019) / 부산광역시 남구 고동골로 19 (문현동)️
  9. 200m - 대성문문현3차퀸즈W(2014) / 부산광역시 남구 전포대로40번길 9 (문현동,대성문 문현3차 퀸즈W)️
  10. 202m - 문현이안(2007) / 부산광역시 남구 전포대로 16 (문현동,문현동 이안)️
  11. 207m - 보문M타운(2017)
  12. 214m - 문현오름캐슬(2016)️
  13. 226m - 서강골든빌라(1994)
  14. 230m - 홍익빌레트Ⅲ(2016)️
  15. 238m - 홍익빌레트Ⅱ(2015)️
  16. 239m - 스카이빌리지(2015)️
  17. 244m - 동천맨션(1972)️
  18. 246m - 한화꿈에그린(2006)️
  19. 253m - 스카이빌리지2(2017)️
  20. 307m - 대성문문현2차퀸즈w(2014)️
  21. 307m - 문현동월가(2018)️
  22. 315m - 리버빌(2004)️
  23. 319m - 성신탑빌(2016)️
  24. 391m - 대원맨션(1982)️
  25. 401m - 삼한사랑채(2007)️
  26. 411m - 세종그랑시아(2006)️
  27. 412m - 삼익(1978)️
  28. 413m - 아트빌(2003)
  29. 421m - 문현헤즈1차(2016)
  30. 427m - 시티프라자(1999)️
  31. 438m - 진흥마제스타워범일(2010)️
  32. 453m - 한양(1978)️
  33. 457m - 한양(1978)️
  34. 458m - 성동(1974)️
  35. 480m - 문현경동리인(2020)️
  36. 486m - 대진(1978)️
  37. 487m - 지영빌라트(2001)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 문현동 삼성 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
60㎡: 39,475만 원 85㎡: 54,333만 원 115㎡: 62,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~150, ~200)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-09(12층, 42,000만 원),
    30평형대는 2021-11-08(23층, 58,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #문현삼성아파트,#삼성아파트,#부산광역시남구문현동,#22년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시남구문현동395문현삼성아파트,#부산광역시남구전포대로20번길15(문현동,문현동삼성아파트),#2022년01월26일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

정관읍]정관이진캐스빌2차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.4억 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.12.16
연산동]연산더샵 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.1억 (2022.02.07 Update)  (0) 2021.12.16
연산동]더샵파크시티 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.8억 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.12.16
금곡동]화명리버빌2차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.8억 (2022.02.09 Update)  (0) 2021.12.16
문현동]문현경동리인 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.16 Update)  (0) 2021.12.16
우동]대우월드마크센텀 아파트 실거래 분석, 155㎡예상 24억 (2022.01.28 Update)  (0) 2021.12.16
일광면]일광자이푸르지오1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.16 Update)  (0) 2021.12.16
동삼동]협성네오빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)  (0) 2021.12.15

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바