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광역시/부산

문현동](414-10) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.31 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 문현동에 위치한 (414-10) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2019년이며 2021년 01월 31일 기준 3년차신축급 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“문현 (414-10) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~30
2019 17,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :29.98 Min. :2019-11-11 Min. :17900
1st Qu.:29.98 1st Qu.:2019-11-11 1st Qu.:17900
Median :29.98 Median :2019-11-11 Median :17900
Mean :29.98 Mean :2019-11-11 Mean :17900
3rd Qu.:29.98 3rd Qu.:2019-11-11 3rd Qu.:17900
Max. :29.98 Max. :2019-11-11 Max. :17900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 17,900 2019-11-11 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 (414-10) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jan 31 06:13:46 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문현 (414-10) 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 서강골든빌라(1994) / 부산광역시 남구 고동골로 17 (문현동)
  2. 122m - 문현신보빌라(2003) / 부산광역시 남구 전포대로20번길 39 (문현동,문현신보빌라)
  3. 156m - 문현동월가(2018) / 부산광역시 남구 수영로13번길 6-20 (문현동)
  4. 166m - 대성문문현2차퀸즈w(2014) / 부산광역시 남구 수영로 21-3 (문현동,대성문 문현2차 퀸즈w)
  5. 199m - 삼성(2001) / 부산광역시 남구 전포대로20번길 15 (문현동,문현동삼성아파트)
  6. 222m - 한화꿈에그린(2006) / 부산광역시 남구 전포대로20번길 26 (문현동,한화꿈에그린아파트)
  7. 236m - 대원맨션(1982) / 부산광역시 남구 고동골로28번길 34 (문현동,대원맨션)
  8. 245m - 문현이안(2007) / 부산광역시 남구 전포대로 16 (문현동,문현동 이안)
  9. 260m - 베스티움(2019) / 부산광역시 남구 고동골로 29 (문현동)
  10. 267m - 문현삼성힐타워(2002) / 부산광역시 남구 전포대로 26 (문현동,문현삼성힐타워)
  11. 287m - 시티프라자(1999)
  12. 297m - 삼한사랑채(2007)
  13. 306m - 대진(1978)
  14. 322m - 세종그랑시아(2006)
  15. 327m - 보람더하임(2006)
  16. 342m - 동천맨션(1972)
  17. 345m - 홍익빌레트Ⅱ(2015)
  18. 352m - 홍익빌레트Ⅲ(2016)
  19. 364m - 문현동태영데시앙(2006)
  20. 373m - 성창빌라(1991)
  21. 379m - 대성문문현퀸즈더블유101(2013)
  22. 393m - 문현경동리인(2020)
  23. 394m - 대암(1981)
  24. 396m - 대성문문현3차퀸즈W(2014)
  25. 400m - 금호천지맨션(1985)
  26. 402m - 보문M타운(2017)
  27. 412m - 문현오름캐슬(2016)
  28. 421m - 세영맨션(1985)
  29. 434m - 스카이빌리지(2015)
  30. 438m - 아트빌(2003)
  31. 446m - 스카이빌리지2(2017)
  32. 458m - 보광맨션(1985)
  33. 466m - 벽산기린(1990)
  34. 494m - 문현헤즈1차(2016)




요약 리포트

데이터 기반 (414-10) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~30)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-11-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 30제곱미터, 17,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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