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광역시/부산

문현동]문현오름캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.06 Update)

by 디아파트 2021. 2. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 문현동에 위치한 문현오름캐슬 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 02월 06일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문현오름캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50 ~55 ~60 ~65
2021 . 18,500 . . .
2018 20,000 . . . .
2016 20,750 19,750 21,250 25,200 25,600
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.10 Min. :2016-09-10 Min. :18500
1st Qu.:45.99 1st Qu.:2016-09-26 1st Qu.:19750
Median :48.51 Median :2016-10-10 Median :20000
Mean :49.82 Mean :2017-05-03 Mean :21005
3rd Qu.:51.36 3rd Qu.:2016-10-19 3rd Qu.:21025
Max. :60.43 Max. :2021-02-01 Max. :25600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 20,800 2016-09-10 14
50 19,800 2016-09-10 13
19,800 2016-09-23 14
55 21,250 2016-10-11 14
60 25,200 2016-10-10 15
65 25,600 2016-10-04 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 문현오름캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 6 10:04:04 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문현오름캐슬 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 38m - 보문M타운(2017) / 부산광역시 남구 전포대로40번길 32 (문현동)
  2. 44m - 스카이빌리지(2015) / 부산광역시 남구 전포대로40번길 33 (문현동)️
  3. 45m - 대성문문현퀸즈더블유101(2013) / 부산광역시 남구 고동골로47번길 52 (문현동,대성문문현퀸즈더블유101)️
  4. 66m - 스카이빌리지2(2017) / 부산광역시 남구 전포대로40번길 37 (문현동)️
  5. 67m - 문현동태영데시앙(2006) / 부산광역시 남구 전포대로 38 (문현동,문현동 태영데시앙 아파트)️
  6. 75m - 대성문문현3차퀸즈W(2014) / 부산광역시 남구 전포대로40번길 9 (문현동,대성문 문현3차 퀸즈W)️
  7. 83m - 성창빌라(1991) / 부산광역시 남구 전포대로40번길 34-12 (문현동,성창빌라)️
  8. 109m - 리버빌(2004) / 부산광역시 남구 자유평화로59번길 6 (문현동,리버빌)️
  9. 110m - 성신탑빌(2016) / 부산광역시 남구 전포대로 62 (문현동)️
  10. 214m - 삼성(2001) / 부산광역시 남구 전포대로20번길 15 (문현동,문현동삼성아파트)️
  11. 230m - 문현삼성힐타워(2002)️
  12. 238m - 베스티움(2019)️
  13. 244m - 보람더하임(2006)️
  14. 260m - 성동(1974)️
  15. 277m - 홍익빌레트Ⅲ(2016)️
  16. 301m - 홍익빌레트Ⅱ(2015)️
  17. 305m - 한양(1978)️
  18. 306m - 골든밸류빌(2005)️
  19. 315m - 동천맨션(1972)
  20. 336m - 삼익(1978)️
  21. 341m - 한양(1978)️
  22. 344m - 문현이안(2007)️
  23. 361m - 문현신보빌라(2003)️
  24. 371m - 동양크리스탈(2003)️
  25. 380m - 강진융프라우2차(2016)️
  26. 412m - (414-10)(2019)️
  27. 415m - 한화꿈에그린(2006)️
  28. 415m - 문현헤즈1차(2016)
  29. 417m - 봄여름가을겨울(2013)️
  30. 440m - 서강골든빌라(1994)
  31. 459m - 진흥마제스타워범일(2010)️
  32. 463m - 아트빌(2003)
  33. 485m - 지영빌라트(2001)️
  34. 493m - 범일역이즈팰리스(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 문현오름캐슬 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-10-10(15층, 25,200만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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