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광역시/부산

광안동]부덕그린 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.10 Update)

by 디아파트 2021. 9. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 부덕그린 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 09월 10일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 부덕그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~70
2021 24,500 36,000 32,150 .
2020 23,000 . 29,800 .
2019 . 27,200 24,700 .
2017 . 24,500 28,500 23,000
2016 . . 24,000 .
2015 18,700 22,233 21,550 21,000
2014 16,900 18,000 22,000 .
2013 . . . 18,300
2012 . 18,000 21,800 .
2011 . . 21,600 17,425
2010 . 14,675 . 14,100
2009 . 12,800 13,567 11,400
2008 9,500 . . .
2007 . 12,095 . 9,150
2006 8,500 10,100 11,800 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.76 Min. :2006-10-10 Min. : 8500
1st Qu.:68.42 1st Qu.:2009-09-22 1st Qu.:12450
Median :73.95 Median :2012-07-25 Median :18500
Mean :73.91 Mean :2013-04-19 Mean :18808
3rd Qu.:84.50 3rd Qu.:2016-03-07 3rd Qu.:23000
Max. :84.97 Max. :2021-09-09 Max. :36000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 24,500 2021-05-29 11
70 23,000 2017-05-01 2
75 36,000 2021-09-09 3
85 34,300 2021-05-14 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부덕그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 10 05:32:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 부덕그린 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 62m - 광안화목5(1983) / 부산광역시 수영구 감포로 33 (광안동,화목)️
  2. 64m - 부흥맨션(1981) / 부산광역시 수영구 감포로 47 (광안동,부흥)️
  3. 70m - 대원리치빌(2004) / 부산광역시 수영구 무학로63번길 15 (민락동,대원리치빌)️
  4. 88m - 협성엠파이어(103,105동)(2005) / 부산광역시 수영구 감포로 31 (광안동,화목)️
  5. 203m - 광안화목(1982) / 부산광역시 수영구 무학로49번길 62 (광안동,화목)️
  6. 208m - 드림밸리(2015) / 부산광역시 수영구 무학로46번길 21 (광안동,드림밸리)
  7. 231m - 광안화목(1982) / 부산광역시 수영구 무학로49번길 64 (광안동,화목)️
  8. 247m - 동림리라(1983) / 부산광역시 수영구 무학로33번길 51 (광안동,동림리라)️
  9. 269m - 이화맨션나동(1981) / 부산광역시 수영구 감포로 12 (민락동,이화)️
  10. 295m - 이화맨션가동(1981) / 부산광역시 수영구 감포로 10 (민락동,이화)️
  11. 303m - 백산타워빌라(2003)️
  12. 310m - 광안아파트(1969)
  13. 312m - 극동(1987)️
  14. 353m - 이린타워빌8(2017)️
  15. 362m - 동백맨션가동(1979)
  16. 371m - 광안현대하이페리온(2007)️
  17. 392m - 센텀빌리지(2003)️
  18. 392m - 진흥목화(1985)️
  19. 398m - 행복홈타운(2002)️
  20. 400m - 금보(1986)️
  21. 415m - 삼흥탑스빌(2002)️
  22. 422m - 한울비치빌(2000)️
  23. 428m - 부흥맨션(1983)️
  24. 430m - 동트레(2006)️
  25. 433m - 강산마을(2002)
  26. 435m - 삼호빌라(116-2)(2002)️
  27. 441m - 장원드림타운(2000)️
  28. 442m - 명산아트빌(2003)
  29. 443m - 우호윌러스빌(2012)
  30. 454m - 현명빌라(2000)
  31. 455m - 다인빌(99-28)(2003)️
  32. 457m - 성남(1983)️
  33. 463m - 롯데골드로즈(2006)️
  34. 464m - 행복타운(2004)️
  35. 469m - 정원센텀뷰(2016)️
  36. 471m - 솔내음파비르(2003)️
  37. 472m - 광안시티빌(2003)️
  38. 477m - 협진태양(1979)
  39. 481m - 고은파크뷰(2005)️
  40. 495m - 금토그랑프리빌(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 부덕그린 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-29(11층, 24,500만 원),
    30평형대는 2021-05-14(2층, 34,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 36,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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