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광역시/부산

괴정동]성림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.10 Update)

by 디아파트 2021. 2. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 성림 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2021년 03월 10일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴정 성림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85
2021 . 9,500
2019 . 8,500
2017 7,000 10,475
2016 . 6,000
2015 6,920 9,900
2014 . 10,400
2013 . 9,790
2012 8,000 10,750
2011 . 9,000
2010 6,400 7,050
2009 5,300 .
2007 4,300 6,700
2006 5,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.88 Min. :2006-05-09 Min. : 3500
1st Qu.:62.88 1st Qu.:2010-11-27 1st Qu.: 6800
Median :81.51 Median :2013-04-01 Median : 8500
Mean :76.72 Mean :2013-04-24 Mean : 8336
3rd Qu.:81.51 3rd Qu.:2015-08-21 3rd Qu.:10275
Max. :84.69 Max. :2021-02-23 Max. :11500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 8,000 2012-06-21 5
85 11,500 2013-04-20 3
11,500 2017-01-11 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 10 09:43:41 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴정 성림 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 은하(1982) / 부산광역시 사하구 승학로161번길 30 (괴정동,은하아파트)️
  2. 140m - 동덕(1987) / 부산광역시 사하구 승학로 167 (괴정동,동덕아파트)️
  3. 201m - 오성(1983) / 부산광역시 사하구 승학로 141 (당리동,오성아파트)️
  4. 211m - 세운(1984) / 부산광역시 사하구 마하로 60 (괴정동,세운아파트)️
  5. 232m - 송곡(1986) / 부산광역시 사하구 승학로161번길 70 (괴정동)️
  6. 258m - 노블레스(764-11)(2003) / 부산광역시 사하구 승학로 185 (괴정동,노블레스)
  7. 267m - 장미(1986) / 부산광역시 사하구 마하로 70 (괴정동,장미아파트)️
  8. 267m - 강진노블레스(2004) / 부산광역시 사하구 승학로 191 (괴정동,강진노블레스)️
  9. 270m - 부경솔리드가(2002) / 부산광역시 사하구 낙동대로280번길 32 (괴정동,부경솔리드)️
  10. 282m - 부경솔리드나(2002) / 부산광역시 사하구 낙동대로280번길 28 (괴정동,부경솔리드)
  11. 293m - 수양파크(1984)️
  12. 312m - 미광(1983)️
  13. 314m - 미광(1983)️
  14. 318m - 대암가든(1984)️
  15. 319m - 사하빌라(2000)
  16. 319m - 미광(1983)️
  17. 326m - 우방빌라트(2003)️
  18. 327m - 당리에덴동산타운(1989)️
  19. 333m - 대양그린힐(2003)️
  20. 334m - 동아빌(2015)️
  21. 354m - 한아루시빌(2004)️
  22. 359m - 대암가든(1984)️
  23. 367m - 금일아트빌(2000)
  24. 403m - 가람리버빌(2007)️
  25. 407m - 삼성타워맨션(1991)️
  26. 412m - 일동지에닌(2004)️
  27. 419m - 삼익(1978)️
  28. 442m - 보해이브빌(2013)️
  29. 442m - 성진오벨리스크(2001)
  30. 453m - 괴정동천아하늘정원2차(2016)️
  31. 460m - 괴정한신(1997)️
  32. 463m - 괴정자유3(1997)️
  33. 464m - 대동아람(1981)️



요약 리포트

데이터 기반 성림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2013-04-20, 2017-01-11(3, 3층, 11,500, 11,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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