데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 부산진구 초읍동에 위치한 초읍그린 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2021년 02월 05일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“초읍그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~80 | ~60 | ~70 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14,700 | . | . | . |
| 2019 | 15,375 | . | . | . |
| 2018 | 13,000 | . | . | 15,200 |
| 2017 | 15,117 | 17,300 | . | 15,900 |
| 2016 | 14,333 | 16,150 | . | 15,150 |
| 2015 | 13,857 | . | . | . |
| 2014 | 13,533 | . | . | . |
| 2013 | 13,600 | . | 13,300 | . |
| 2012 | 13,550 | . | . | 14,500 |
| 2011 | 11,867 | 13,750 | . | . |
| 2010 | 8,450 | 9,400 | 8,800 | . |
| 2009 | 7,850 | 8,400 | . | . |
| 2008 | 7,325 | 8,750 | . | . |
| 2007 | 7,150 | . | . | . |
| 2006 | 6,833 | 7,000 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.58 | Min. :2006-01-31 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:64.32 | 1st Qu.:2010-10-09 | 1st Qu.: 8875 | |
| Median :64.32 | Median :2014-07-04 | Median :13600 | |
| Mean :66.35 | Mean :2013-07-26 | Mean :12402 | |
| 3rd Qu.:64.32 | 3rd Qu.:2016-08-17 | 3rd Qu.:14775 | |
| Max. :77.19 | Max. :2021-01-13 | Max. :17300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 13,300 | 2013-11-13 | 14 |
| 65 | 16,200 | 2017-04-24 | 10 |
| 70 | 15,900 | 2017-09-25 | 3 |
| 80 | 17,300 | 2017-07-15 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 초읍그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
초읍그린 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 81m - 창신그린힐(2000) / 부산광역시 부산진구 성지로114번길 59 (초읍동,창신그린힐아파트1호동)️
- 88m - 우신그린피아(2000) / 부산광역시 부산진구 성지로114번길 68 (초읍동,초읍우신그린피아아파트)️
- 141m - 부성(2001) / 부산광역시 부산진구 성지로104번길 71 (초읍동)️
- 169m - 한일하나로(1987) / 부산광역시 부산진구 성지로114번길 14 (초읍동,한일아파트)
- 220m - 삼정그린코아(2011) / 부산광역시 부산진구 월드컵대로467번길 41 (초읍동,삼정그린코아 101동)️
- 242m - 협성베스트하우스(1994) / 부산광역시 부산진구 성지로122번길 59-12 (초읍동)
- 296m - 한일맨션(1983) / 부산광역시 부산진구 성지로 84 (초읍동,초읍동 한일맨션 공동주택)️
- 308m - 한신(1996) / 부산광역시 부산진구 월드컵대로 449 (초읍동,초읍 한신 아파트)️
- 361m - 세원秀(2018) / 부산광역시 부산진구 성지로 130 (초읍동,세원秀아파트)️
- 400m - 초읍포레스타(2017) / 부산광역시 부산진구 성지로74번나길 56 (초읍동)
- 428m - 초읍대우(2000)️
- 434m - 동국빌라(1991)
- 460m - 한마음그린(2001)
요약 리포트
데이터 기반
초읍그린 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2013-11-13(14층, 13,300만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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