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서울/강남구

청담동]구산 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.30 Update)

by 디아파트 2021. 1. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 청담동에 위치한 구산 아파트입니다.

구산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1993년이며 2021년 01월 30일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청담 구산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~80
2021 112,500 . . .
2017 69,000 . . .
2016 41,500 62,000 . 67,000
2015 50,700 58,880 . .
2014 49,000 . . .
2013 . 54,000 . .
2012 . 43,000 . .
2011 47,500 . . 53,000
2010 . . 55,000 .
2009 41,950 51,000 . .
2008 42,600 . . .
2006 39,500 40,000 56,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 58.68 Min. :2006-02-10 Min. : 39200
1st Qu.: 59.40 1st Qu.:2009-07-12 1st Qu.: 44100
Median : 79.38 Median :2012-12-26 Median : 51000
Mean : 74.65 Mean :2012-06-14 Mean : 53989
3rd Qu.: 80.58 3rd Qu.:2015-08-21 3rd Qu.: 60000
Max. :112.98 Max. :2021-01-12 Max. :112500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 112,500 2021-01-12 2
80 67,000 2016-03-18 9
85 64,500 2015-10-15 5
115 60,000 2006-10-31 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 구산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Jan 30 07:44:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청담 구산 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 상지카일룸(2003) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 38 (청담동,상지 카일룸)
  2. 41m - 상지리츠빌카일룸2차(2006) / 서울특별시 강남구 압구정로79길 87 (청담동,상지리츠빌 카일룸2)️
  3. 127m - 청담현대3차(1999) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 29 (청담동,청담현대3차아파트101동)️
  4. 134m - 빌폴라리스(2009) / 서울특별시 강남구 압구정로79길 76 (청담동,빌폴라리스)️
  5. 142m - 상지리츠빌(127-16)(2001) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 15 (청담동,상지 리츠빌 씨동)️
  6. 142m - 상지리츠빌5B(2001) / 서울특별시 강남구 도산대로101길 17-5 (청담동,상지리츠빌5차(B동))
  7. 150m - 청강(건영)(1994) / 서울특별시 강남구 도산대로89길 49 (청담동,건영 아파트 102동)️
  8. 158m - 상지리츠빌카일룸3차(2009) / 서울특별시 강남구 압구정로79길 72 (청담동,상지리츠빌 카일룸3차)️
  9. 165m - 상지리츠빌5A(2001) / 서울특별시 강남구 도산대로89길 36 (청담동,상지리츠빌5차(A동))
  10. 181m - 연세7차A동(2004) / 서울특별시 강남구 압구정로79길 61-9 (청담동)
  11. 187m - 청담범신칼릭스빌2차(2007)️
  12. 227m - 청구(1992)️
  13. 234m - 마크힐스웨스트윙(2010)
  14. 245m - 청담대우멤버스카운티7차(2004)
  15. 250m - 청담대우멤버스카운티9차(2004)️
  16. 255m - 청담대우멤버스카운티12(2004)
  17. 264m - 마크힐스이스트윙(2010)
  18. 275m - 청담대우멤버스카운티8차(2004)️
  19. 276m - 청담대우멤버스카운티6차(2004)️
  20. 297m - 청담멤버스카운티10차(2004)️
  21. 308m - 동산(1992)️
  22. 309m - 범신칼릭스빌(2005)
  23. 325m - 강변상지리츠빌(2001)️
  24. 328m - 뉴현대리버빌(1996)️
  25. 344m - 상지리츠빌6(2002)️
  26. 354m - 청담대우멤버스카운티11차(2004)
  27. 357m - 현대한강(1992)️
  28. 362m - 청담CJ빌리지(2004)️
  29. 374m - 청담신원아침도시마인(2013)️
  30. 388m - 목화(1995)️
  31. 392m - 상지리츠빌10차(2007)️
  32. 420m - 씨티3(1996)
  33. 426m - 현대빌라트(1998)️
  34. 444m - 청담린든그로브(2017)️
  35. 450m - 대우유로카운티(2004)️
  36. 454m - 삼호빌라B(1997)️
  37. 458m - 씨티2(104-19)(1992)️
  38. 459m - 삼호빌라A(1997)️
  39. 468m - 삼호빌라(104-5)(1998)️
  40. 473m - 대우로얄카운티5(2003)
  41. 475m - 대우리츠카운티(2001)️
  42. 484m - 진도맨션(1997)️
  43. 488m - 진도맨션(1997)️
  44. 490m - 연세빌라(59-16)(2000)️
  45. 491m - 씨티2(104-13)(1992)️
  46. 492m - 청담8차상지리츠빌(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 구산 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-12(2층, 112,500만 원),
    30평형대는 2015-10-15(5층, 64,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 112,500만 원)
구산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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