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경기/하남(미사)

도곡동]중명하니빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)

by The APT 2020. 9. 29.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 중명하니빌 아파트입니다.

중명하니빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2022년 02월 15일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도곡 중명하니빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~25 ~30 ~35 ~40 ~50
2022 . . 49,500 . .
2021 29,800 37,767 34,000 41,000 .
2020 . 33,000 32,150 . 41,900
2019 . 29,500 34,250 . .
2018 26,450 31,050 31,743 34,500 .
2017 . 26,433 27,750 . .
2016 24,500 23,000 23,400 . .
2015 19,660 19,100 20,775 . .
2014 19,000 . 20,400 26,300 20,000
2013 17,500 . 17,333 . .
2012 . 17,450 20,000 . .
2011 18,850 18,000 . . .
2010 14,300 12,000 18,500 20,500 .
2009 10,500 13,850 14,200 . .
2008 10,000 13,100 13,000 18,000 .
2007 9,600 10,825 . 13,000 .
2006 8,850 10,320 9,700 12,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :22.78 Min. :2006-01-31 Min. : 8500
1st Qu.:28.58 1st Qu.:2009-02-17 1st Qu.:13100
Median :30.58 Median :2014-03-01 Median :19500
Mean :30.62 Mean :2013-06-09 Mean :20754
3rd Qu.:34.10 3rd Qu.:2017-11-17 3rd Qu.:28500
Max. :46.00 Max. :2022-01-14 Max. :49500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 29,800 2021-01-12 6
30 39,500 2021-06-26 4
35 49,500 2022-01-14 5
40 41,000 2021-02-25 7
50 41,900 2020-05-16 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 중명하니빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 15 10:30:17 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도곡 중명하니빌 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 84m - 도곡쌍용예가(1978) / 서울특별시 강남구 남부순환로363길 11 (도곡동)️
  2. 126m - 대림(1992) / 서울특별시 강남구 논현로41길 10 (도곡동,대림아파트101동)️
  3. 229m - 한라비발디(2016) / 서울특별시 강남구 남부순환로365길 33 (도곡동)️
  4. 237m - 양재(2001) / 서울특별시 서초구 강남대로34길 58 (양재동)️
  5. 249m - 한솔로이젠트(2006) / 서울특별시 서초구 남부순환로 2614 (양재동,한솔로이젠트)️
  6. 258m - 광정(2004) / 서울특별시 서초구 강남대로34길 82 (양재동,광정 아파트)️
  7. 260m - 태양파크빌(2002) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 88-7 (양재동,태양파크빌아파트)️
  8. 262m - 현대1동~3동(1994) / 서울특별시 강남구 도곡로18길 57 (도곡동)️
  9. 263m - 양재파크뷰(2002) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 88-3 (양재동,양재 파크뷰)
  10. 271m - 도곡그린빌(1995) / 서울특별시 강남구 강남대로44길 24 (도곡동,도곡그린빌)️
  11. 273m - 한신엠비씨(1988)️
  12. 274m - 도곡스타클래스(2007)️
  13. 289m - 역삼우성(1986)️
  14. 290m - 도곡쌍용예가(1978)️
  15. 298m - 한아름(2003)️
  16. 313m - 현대테라하임102동(2006)️
  17. 324m - 양재테크노5(2003)️
  18. 332m - 현대1동~3동(1994)️
  19. 333m - 현대그린1(2006)️
  20. 343m - 현대테라하임101동(2006)️
  21. 349m - 대흥(2002)️
  22. 351m - 조이너스도곡(2008)️
  23. 362m - 미라보(1992)
  24. 370m - 도곡2차아이파크(2006)️
  25. 371m - 현대1동~3동(1994)️
  26. 378m - 도곡3차아이파크(2007)️
  27. 384m - 도곡스타빌(2006)️
  28. 389m - 길명오퍼스(2005)️
  29. 390m - 양재한신휴플러스(2005)️
  30. 391m - 메이저(2002)
  31. 402m - SK허브프리모(2006)️
  32. 413m - 경남(2005)️
  33. 421m - 도곡지웰카운티101동(2010)️
  34. 428m - 도곡지웰카운티102동(2010)️
  35. 429m - 원팰리스(2003)️
  36. 433m - 이니그마빌-III(2006)️
  37. 441m - 월드메르디앙101동(2005)️
  38. 442m - 금일(2002)
  39. 460m - 리치아르떼빌(2003)️
  40. 461m - 미영(102)(2003)️
  41. 461m - 파크힐(2005)️
  42. 462m - 월드메르디앙102동(2005)️
  43. 466m - 하이페리온(2004)️
  44. 467m - 도곡3차아이파크(2007)️
  45. 470m - 드림팰리스101동(2004)
  46. 472m - 양재테크노2차(2002)️
  47. 474m - 대우디오빌(2004)️
  48. 481m - 미영(101)(2003)
  49. 489m - 드림팰리스102동(2004)
  50. 490m - 상지리츠빌카일룸(2018)️
  51. 495m - 필로스(193-45)(2004)️
  52. 495m - 양재테크노3(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 중명하니빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~25, ~30, ~35, ~40, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 49,500만 원)
중명하니빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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