데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 장전동에 위치한 금정초원 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2021년 10월 10일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“장전 금정초원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 금샘로18번길 5 (장전동,금정초원빌라)
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 장전동 521-85 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~155 | ~165 | ~150 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 34,900 | 34,067 | . |
| 2020 | . | 21,000 | . |
| 2018 | . | 29,000 | . |
| 2016 | . | 28,650 | . |
| 2015 | . | 25,500 | . |
| 2014 | . | 19,650 | . |
| 2012 | . | 17,100 | . |
| 2011 | . | 21,000 | 21,300 |
| 2010 | . | 17,000 | 18,250 |
| 2009 | . | 15,350 | . |
| 2008 | . | 18,250 | . |
| 2006 | 17,000 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :146.2 | Min. :2006-07-15 | Min. :14500 | |
| 1st Qu.:163.3 | 1st Qu.:2010-05-18 | 1st Qu.:18000 | |
| Median :163.3 | Median :2013-07-15 | Median :20500 | |
| Mean :159.8 | Mean :2014-05-28 | Mean :23439 | |
| 3rd Qu.:163.3 | 3rd Qu.:2018-03-05 | 3rd Qu.:29325 | |
| Max. :163.3 | Max. :2021-09-08 | Max. :38000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 150 | 21,300 | 2011-09-16 | 9 |
| 155 | 34,900 | 2021-07-06 | 8 |
| 165 | 38,000 | 2018-03-05 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금정초원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
장전 금정초원 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 29m - 삼영스카이빌(2004) / 부산광역시 금정구 금샘로18번길 8 (장전동,삼영스카이빌)
- 75m - 광후빌리지(2003) / 부산광역시 금정구 금샘로 12 (장전동,금정산파크뷰)
- 96m - 금강스위트(2001) / 부산광역시 금정구 금샘로17번길 7 (장전동,금강스위트)️
- 114m - 금정산한신(1997) / 부산광역시 금정구 소정로 39 (장전동,금정산한신아파트)️
- 165m - 금강가든빌(2004) / 부산광역시 금정구 금샘로17번길 21 (장전동,금강가든빌)️
- 196m - 청진그린파크빌라(2001) / 부산광역시 금정구 금샘로42번길 29 (장전동,청진그린파크빌라)
- 212m - 행복이가득한집A(1996) / 부산광역시 금정구 금샘로17번길 25 (장전동,행복이가득한집)️
- 232m - 벽산블루밍장전디자인시티1단지(2012) / 부산광역시 금정구 금강로 225 (장전동)️
- 234m - 금강빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금샘로 46-22 (장전동)
- 257m - 벽산그린빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금샘로17번길 43-6 (장전동,벽산그린빌라)
- 264m - 벽산파라다이스빌라3(1994)️
- 284m - 금정리치빌(2002)
- 328m - 삼성하이츠(1993)️
- 338m - LG금정(1997)️
- 342m - 금정빌라(1996)
- 353m - 행운아트빌(2004)
- 358m - 장전경보(1997)️
- 380m - 장전동금정산SK뷰(2010)️
- 458m - 재우카라디움(2004)️
- 471m - 온천아이브(2016)️
- 481m - 지오빌라트2(2001)️
요약 리포트
데이터 기반
금정초원 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~150, ~155, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #장전금정초원아파트,#금정초원아파트,#부산광역시금정구장전동,#30년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시금정구장전동521-85,#부산광역시금정구금샘로18번길5(장전동,금정초원빌라),#2021년10월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글
| 하단동]청호 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update) (0) | 2020.11.26 |
|---|---|
| 연산동]태광(405-4) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.25 Update) (0) | 2020.11.25 |
| 온천동]경우골드빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.20 Update) (0) | 2020.11.25 |
| 수안동]우신 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update) (0) | 2020.11.25 |
| 민락동]리버힐즈 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.29 Update) (0) | 2020.11.24 |
| 하단동]한주 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update) (0) | 2020.11.24 |
| 학장동]삼광(585-78) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update) (0) | 2020.11.24 |
| 사직동]유성빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update) (0) | 2020.11.24 |
댓글