본문 바로가기
광역시/부산

연산동]태광(405-4) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.25 Update)

by 디아파트 2020. 11. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 태광(405-4) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1981년이며 2021년 04월 25일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연산 태광(405-4) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~40
2021 . 9,800
2020 13,000 .
2016 13,150 6,400
2015 9,975 .
2014 11,000 .
2013 9,917 .
2012 10,800 .
2011 7,350 .
2010 8,100 .
2009 8,150 .
2008 6,200 .
2007 6,500 .
2006 4,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :38.54 Min. :2006-11-10 Min. : 4500
1st Qu.:64.96 1st Qu.:2011-02-08 1st Qu.: 7250
Median :64.96 Median :2013-09-30 Median : 9800
Mean :62.66 Mean :2013-07-25 Mean : 9324
3rd Qu.:64.96 3rd Qu.:2015-11-10 3rd Qu.:10900
Max. :64.96 Max. :2021-02-20 Max. :13800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 9,800 2021-02-20 1
65 13,800 2016-09-12 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태광(405-4) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Apr 25 12:48:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 태광(405-4) 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 동광(1983) / 부산광역시 연제구 과정로191번가길 15 (연산동,동광)
  2. 37m - 동광(1983) / 부산광역시 연제구 과정로191번가길 13 (연산동,동광)
  3. 58m - 양지마을(2007) / 부산광역시 연제구 과정로191번가길 26 (연산동,양지마을)️
  4. 94m - 태광맨션(418-5)(1980) / 부산광역시 연제구 과정로 173 (연산동)️
  5. 116m - 센텀포시즌(2016) / 부산광역시 연제구 과정로 179 (연산동,센텀포시즌)️
  6. 131m - 연산동한솔솔파크(2007) / 부산광역시 연제구 과정로 211 (연산동,연산동 한솔솔파크)️
  7. 145m - 금광타워(2003) / 부산광역시 연제구 과정로 169 (연산동)️
  8. 150m - 남산두맨션(1981) / 부산광역시 연제구 과정로191번다길 29 (연산동,남산두맨션)️
  9. 182m - 마이네하임(2016) / 부산광역시 연제구 과정로 174 (연산동,마이네하임)️
  10. 195m - 대동레미안(2003) / 부산광역시 연제구 과정로 168 (연산동,대동 레미안)
  11. 197m - 연산헤즈(2018)️
  12. 197m - 윤강하이츠빌라(2003)
  13. 197m - 세븐빌(2002)
  14. 200m - 진명드림빌(2002)
  15. 206m - 모던아트빌(2002)️
  16. 212m - 삼주카라빌(2002)
  17. 215m - 영일아트빌(2002)
  18. 218m - 뉴리버빌(2002)
  19. 222m - 라인빌라트(2002)
  20. 240m - 리치W(2012)️
  21. 253m - 강산마을(2002)
  22. 272m - 송파지오스4(2003)
  23. 283m - 부영맨션(1983)️
  24. 297m - 남산(1980)️
  25. 307m - 서연하이츠(1992)️
  26. 314m - 무궁화(1983)️
  27. 333m - 강일프라임빌(2017)️
  28. 334m - 공영(1984)️
  29. 341m - 한양(387-1)(1988)️
  30. 358m - 명품블루파크(2018)️
  31. 366m - 세영(1980)️
  32. 369m - 성연파크(2004)
  33. 401m - 강산해오름(2003)
  34. 418m - 연산LG(1999)️
  35. 430m - 석탑빌(2002)
  36. 445m - 부림(408-14)(1983)️
  37. 449m - 안락경동리인(2015)️
  38. 477m - 현대(481-3)(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 태광(405-4) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 40제곱미터, 9,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #연산태광(405-4)아파트,#태광(405-4)아파트,#부산광역시연제구연산동,#41년차재건축연한도래아파트,#부산광역시연제구연산동405-4,#부산광역시연제구과정로191번가길16(연산동,태광아파트),#2021년04월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

초량동]동성아트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.28 Update)  (0) 2020.11.27
남산동]기수빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.11.27
연산동]공영 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.13 Update)  (0) 2020.11.26
하단동]청호 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.11.26
온천동]경우골드빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.20 Update)  (0) 2020.11.25
수안동]우신 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.11.25
장전동]금정초원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update)  (0) 2020.11.25
민락동]리버힐즈 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.29 Update)  (0) 2020.11.24

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바