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서울/강남구

역삼동]래미안그레이튼 아파트 실거래 분석, 145㎡예상 31억 (2021.07.20 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 래미안그레이튼 아파트입니다.

래미안그레이튼 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2009년이며 2021년 07월 20일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 476세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 1.68% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 2.52% 대비 ▼33% (-0.84pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 85.9%, 강남구에서는 상위 21.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 래미안그레이튼 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 476 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 삼성물산
  • 사용승인일 2009년 12월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~145
2021 205,000 . 254,500 310,000
2020 185,400 215,000 245,000 300,000
2019 150,500 161,671 202,500 217,250
2018 137,000 148,750 165,000 219,333
2017 100,693 113,722 128,000 174,500
2016 84,440 97,512 115,509 161,700
2015 80,840 90,346 105,455 158,500
2014 74,378 87,121 100,697 160,500
2013 70,806 79,973 95,500 131,000
2012 71,000 84,433 98,860 .
2011 80,000 88,350 113,625 153,000
2010 71,500 89,500 106,625 150,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.97 Min. :2010-01-28 Min. : 63900
1st Qu.: 59.97 1st Qu.:2014-04-09 1st Qu.: 86500
Median : 70.98 Median :2015-10-30 Median :103000
Mean : 80.79 Mean :2015-11-21 Mean :116378
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2017-07-10 3rd Qu.:138500
Max. :142.06 Max. :2021-06-23 Max. :310000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 205,000 2021-06-23 6
75 215,000 2020-08-08 13
85 254,500 2021-06-11 12
145 310,000 2021-04-27 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 래미안그레이튼 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 20 06:17:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 래미안그레이튼 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 현대트라움(2002) / 서울특별시 강남구 언주로70길 18-8 (역삼동,현대트라움아파트)️
  2. 120m - 은하수(1992) / 서울특별시 강남구 언주로70길 24 (역삼동)️
  3. 123m - 대림역삼(1997) / 서울특별시 강남구 언주로 316 (역삼동,대림역삼아파트)️
  4. 126m - 상지리츠빌역삼2차(2006) / 서울특별시 강남구 도곡로43길 37 (역삼동,상지리츠빌 역삼 2차)️
  5. 147m - 래미안그레이튼(진달래2차)(2010) / 서울특별시 강남구 도곡로43길 21 (역삼동,래미안 그레이튼)️
  6. 155m - 상지리츠빌(1호라인)(2004) / 서울특별시 강남구 언주로 320 (역삼동,상지리츠빌)️
  7. 170m - 상지리츠빌(2호라인)(2004) / 서울특별시 강남구 언주로 322 (역삼동,상지리츠빌)️
  8. 227m - 래미안그레이튼(2010) / 서울특별시 강남구 도곡로 306 (도곡동)️
  9. 232m - 역삼래미안(2005) / 서울특별시 강남구 선릉로69길 19 (역삼동,역삼래미안)️
  10. 234m - 역삼푸르지오(2006) / 서울특별시 강남구 언주로 332 (역삼동,역삼푸르지오)️
  11. 242m - 트레벨(2002)️
  12. 286m - 삼호(1984)️
  13. 296m - 래미안도곡카운티(2016)️
  14. 303m - 개나리래미안(2006)️
  15. 330m - 역삼2차아이파크(2008)️
  16. 404m - 갤러리아트(2002)️
  17. 404m - 역삼아이파크(2006)️
  18. 405m - e편한세상(2005)️
  19. 410m - 개나리푸르지오(2006)️
  20. 417m - 갤러리하우스(2002)️
  21. 421m - 테라힐스(2010)
  22. 422m - 쎄비앙102동(2007)️
  23. 424m - 공간쉐르빌(2003)️
  24. 426m - 세방하이빌2(2002)️
  25. 429m - 쎄비앙101동(2007)️
  26. 450m - 세방하이빌1(2003)️
  27. 452m - 역삼자이(2016)️
  28. 466m - 래미안펜타빌(2007)️
  29. 484m - 현대하이츠(2004)️
  30. 497m - 명인갤러리2차(2004)️
  31. 499m - 경일역삼(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 역삼동 래미안그레이튼 아파트 의 2021년 07월 면적대별 예상가격은
60㎡: 205,000만 원 85㎡: 254,500만 원 145㎡: 310,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-23(6층, 205,000만 원),
    30평형대는 2021-06-11(12층, 254,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 205,000만 원)
래미안그레이튼 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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