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서울/강남구

역삼동]명인갤러리2차 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 디아파트 2020. 7. 5.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 명인갤러리2차 아파트입니다.

명인갤러리2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 09일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 명인갤러리2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~125
2020 128,194
2019 130,000
2018 96,500
2016 84,500
2015 75,000
2014 80,425
2012 66,500
2011 70,333
2008 65,000
2007 56,500
2006 66,429
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :121.9 Min. :2006-01-05 Min. : 54000
1st Qu.:122.5 1st Qu.:2006-12-21 1st Qu.: 64875
Median :122.5 Median :2011-11-20 Median : 70000
Mean :122.4 Mean :2011-12-18 Mean : 78954
3rd Qu.:122.5 3rd Qu.:2014-11-01 3rd Qu.: 87500
Max. :122.5 Max. :2020-10-13 Max. :130000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
125 130,000 2019-12-09 9
130,000 2019-12-09 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 명인갤러리2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 21:27:37 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 명인갤러리2차 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 세방하이빌1(2003) / 서울특별시 강남구 역삼로 240 (역삼동,세방하이빌1)️
  2. 85m - 세방하이빌2(2002) / 서울특별시 강남구 역삼로 240-1 (역삼동,세방하이빌2)
  3. 91m - 예지향(2003) / 서울특별시 강남구 역삼로33길 13 (역삼동,세연예지향 아파트)️
  4. 101m - 명인갤러리(2002) / 서울특별시 강남구 언주로75길 22 (역삼동)️
  5. 141m - 현대하이츠(2004) / 서울특별시 강남구 역삼로34길 12 (역삼동,현대 하이츠)️
  6. 151m - 현대이스트빌(1999) / 서울특별시 강남구 역삼로33길 19 (역삼동,현대이스트빌)
  7. 164m - 경일역삼(2002) / 서울특별시 강남구 논현로72길 32 (역삼동)️
  8. 202m - 쎄비앙101동(2007) / 서울특별시 강남구 언주로69길 31 (역삼동,쎄비앙 아파트)
  9. 212m - 네스빌(728-10)(1996) / 서울특별시 강남구 테헤란로28길 47 (역삼동)️
  10. 225m - 쎄비앙102동(2007) / 서울특별시 강남구 역삼로34길 25 (역삼동,쎄비앙 아파트)️
  11. 236m - 탑팰리스(2004)️
  12. 262m - 프리마빌(2003)
  13. 269m - 요진와이시티미니(2012)️
  14. 270m - 프리빌리지(2017)️
  15. 274m - 역삼아이파크(2006)️
  16. 282m - 역삼이안애비(2004)️
  17. 289m - 대명벨리온(2012)️
  18. 289m - 역삼자이(2016)️
  19. 295m - 역삼이안애에이(2004)
  20. 318m - 역삼푸르지오(2006)️
  21. 327m - 상지리츠빌(2호라인)(2004)
  22. 329m - 경남아너스빌(2002)️
  23. 341m - 상지리츠빌(1호라인)(2004)️
  24. 366m - 갤러리하우스(2002)️
  25. 372m - 상지리츠빌역삼2차(2006)️
  26. 375m - 개나리래미안(2006)️
  27. 379m - 대림역삼(1997)️
  28. 392m - 갤러리아트(2002)️
  29. 392m - 공간쉐르빌(2003)️
  30. 405m - 역삼자이(2016)️
  31. 432m - 대우디오빌(2002)️
  32. 444m - 리츠빌(2003)️
  33. 450m - 브라운스톤역삼(2004)️
  34. 451m - 현대트라움(2002)️
  35. 456m - 우성빌라트(1996)️
  36. 458m - 동원스위트뷰역삼(2017)
  37. 461m - 현대까르띠에710(2001)️
  38. 472m - 은하수(1992)️
  39. 476m - 노블스위트(2003)
  40. 483m - 조이너스(2006)️
  41. 483m - 진넥스빌2(2003)️
  42. 493m - 세종빌라트(1998)️
  43. 497m - 래미안그레이튼(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 명인갤러리2차 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
명인갤러리2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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