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서울/강남구

역삼동]역삼이안애에이 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.20 Update)

by The APT 2021. 2. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 역삼이안애에이 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 20일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼이안애에이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~110 ~95
2021 103,000 . .
2016 51,900 . .
2015 . 58,700 .
2013 40,500 43,000 .
2011 41,500 . .
2010 42,000 . .
2009 35,500 43,000 .
2007 . . 39,500
2006 31,900 41,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.28 Min. :2006-01-09 Min. : 27000
1st Qu.: 84.28 1st Qu.:2007-02-05 1st Qu.: 40000
Median : 84.28 Median :2010-04-23 Median : 41500
Mean : 92.98 Mean :2011-06-04 Mean : 46420
3rd Qu.:108.30 3rd Qu.:2014-09-18 3rd Qu.: 47250
Max. :108.30 Max. :2021-07-01 Max. :103000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 103,000 2021-07-01 2
95 39,500 2007-05-08 5
110 58,700 2015-06-25 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 역삼이안애에이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 20 06:48:46 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼이안애에이 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 19m - 역삼이안애비(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 16 (역삼동,역삼 이안애 비)️
  2. 143m - 경일역삼(2002) / 서울특별시 강남구 논현로72길 32 (역삼동)️
  3. 169m - 현대하이츠(2004) / 서울특별시 강남구 역삼로34길 12 (역삼동,현대 하이츠)️
  4. 180m - 우성빌라트(1996) / 서울특별시 강남구 도곡로23길 32 (역삼동,역삼동 우성 빌라트)️
  5. 181m - 쎄비앙101동(2007) / 서울특별시 강남구 언주로69길 31 (역삼동,쎄비앙 아파트)️
  6. 183m - 쎄비앙102동(2007) / 서울특별시 강남구 역삼로34길 25 (역삼동,쎄비앙 아파트)️
  7. 220m - 세종빌라트(1998) / 서울특별시 강남구 도곡로23길 31 (역삼동,세종빌라트)️
  8. 231m - 리츠빌(2003) / 서울특별시 강남구 논현로64길 28 (역삼동,역삼동빌라)️
  9. 239m - 갤러리하우스(2002) / 서울특별시 강남구 도곡로33길 16 (역삼동,갤러리하우스)️
  10. 255m - 공간쉐르빌(2003) / 서울특별시 강남구 언주로63길 32 (역삼동,공간쉐르빌아파트)️
  11. 270m - 갤러리아트(2002)️
  12. 271m - 세방하이빌2(2002)️
  13. 273m - 프리마빌(2003)️
  14. 274m - 브라운스톤역삼(2004)️
  15. 290m - 세방하이빌1(2003)️
  16. 294m - 강남서해더블루(2012)️
  17. 295m - 명인갤러리2차(2004)️
  18. 296m - 요진와이시티미니(2012)️
  19. 313m - 예지향(2003)️
  20. 326m - 조이너스(2006)️
  21. 335m - 노블스위트(2003)️
  22. 336m - 역삼동월드메르디앙(2005)️
  23. 344m - 대명벨리온(2012)️
  24. 345m - 네스빌(728-10)(1996)️
  25. 367m - 현대이스트빌(1999)️
  26. 381m - 동원스위트뷰역삼(2017)️
  27. 387m - 강남한솔(2006)️
  28. 393m - 도곡1차아이파크(2007)️
  29. 394m - 명인갤러리(2002)️
  30. 400m - 노블카운티(2003)️
  31. 431m - 럭키(963)(1995)️
  32. 447m - 삼익(1983)️
  33. 449m - 거평빌라트(1996)️
  34. 469m - 상지리츠빌(1호라인)(2004)️
  35. 470m - 상지리츠빌(2호라인)(2004)️
  36. 479m - 지석천평대(2003)️
  37. 481m - 탑팰리스(2004)️
  38. 485m - 대림역삼(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 역삼이안애에이 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~95, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-01(2층, 103,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 103,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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