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서울/강남구

역삼동]역삼자이 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)

by 디아파트 2021. 10. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 역삼자이 아파트입니다.

역삼자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2016년이며 2021년 10월 17일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 83.0%, 강남구에서는 상위 20.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115 ~60 ~85
2021 321,300 . 277,500
2020 277,000 186,500 237,333
2019 239,333 153,333 212,950
2018 188,500 146,000 170,625
2017 160,525 121,000 143,583
2016 137,550 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 60.00 Min. :2016-12-02 Min. :117000
1st Qu.: 84.74 1st Qu.:2017-12-07 1st Qu.:152250
Median : 84.99 Median :2019-07-27 Median :188000
Mean : 91.37 Mean :2019-03-25 Mean :199508
3rd Qu.:114.02 3rd Qu.:2020-06-19 3rd Qu.:231000
Max. :114.60 Max. :2021-09-16 Max. :338000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 190,000 2020-06-29 23
85 280,000 2021-09-16 18
115 338,000 2021-09-08 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 역삼자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 17 16:26:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼자이 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 역삼아이파크(2006) / 서울특별시 강남구 역삼로 307 (역삼동,역삼 I’PARK)️
  2. 171m - 역삼자이(2016) / 서울특별시 강남구 언주로 420 (역삼동)️
  3. 173m - 개나리래미안(2006) / 서울특별시 강남구 역삼로 306 (역삼동,개나리 래미안)️
  4. 194m - 현대까르띠에710(2001) / 서울특별시 강남구 언주로86길 12 (역삼동,현대 까르띠에710 101동)️
  5. 216m - 명인갤러리(2002) / 서울특별시 강남구 언주로75길 22 (역삼동)️
  6. 219m - 역삼푸르지오(2006) / 서울특별시 강남구 언주로 332 (역삼동,역삼푸르지오)️
  7. 223m - 래미안펜타빌(2007) / 서울특별시 강남구 역삼로 309 (역삼동,래미안펜타빌)️
  8. 235m - 경남아너스빌(2002) / 서울특별시 강남구 언주로85길 13 (역삼동,경남아파트)️
  9. 265m - 진넥스빌2(2003) / 서울특별시 강남구 언주로86길 7 (역삼동,진넥스빌2)️
  10. 280m - 한화진넥스빌(2001) / 서울특별시 강남구 언주로86길 11 (역삼동,한화 진넥스빌)️
  11. 284m - 대우디오빌(2002)️
  12. 285m - 세방하이빌1(2003)️
  13. 289m - 명인갤러리2차(2004)️
  14. 301m - 프리빌리지(2017)️
  15. 307m - 탑팰리스(2004)️
  16. 308m - 세방하이빌2(2002)️
  17. 314m - 우림루미아트1(2003)️
  18. 315m - 우림루미아트2(2003)️
  19. 319m - 좋은사람좋은집(2015)️
  20. 320m - 상지리츠빌(2호라인)(2004)️
  21. 328m - 예지향(2003)️
  22. 336m - 현대이스트빌(1999)️
  23. 339m - 우정에쉐르3(2004)️
  24. 343m - 상지리츠빌(1호라인)(2004)️
  25. 343m - 상지리츠빌역삼2차(2006)️
  26. 362m - 은하수(1992)️
  27. 370m - 성보(1978)️
  28. 372m - 역삼우정에쉐르2(2004)️
  29. 385m - 대림역삼(1997)️
  30. 389m - 현대트라움(2002)️
  31. 405m - 개나리푸르지오(2006)️
  32. 408m - 현대하이츠(2004)️
  33. 428m - 네스빌(728-10)(1996)️
  34. 433m - 쎄비앙101동(2007)️
  35. 434m - 경일역삼(2002)️
  36. 450m - 쎄비앙102동(2007)️
  37. 452m - 래미안그레이튼(2009)️
  38. 466m - 역삼래미안(2005)️
  39. 493m - 개나리SK뷰(2012)️



요약 리포트

데이터 기반 역삼자이 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-06-29(23층, 190,000만 원),
    30평형대는 2021-09-16(18층, 280,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 280,000만 원)
역삼자이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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