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서울/강남구

역삼동]세방하이빌1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.17 Update)

by 디아파트 2021. 9. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 세방하이빌1 아파트입니다.

세방하이빌1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 09월 17일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 세방하이빌1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2021 126,000
2020 99,000
2018 79,800
2017 63,850
2016 61,000
2015 55,425
2014 46,692
2013 45,000
2011 44,438
2010 41,543
2009 43,067
2008 39,750
2007 40,000
2006 32,878
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.77 Min. :2006-03-09 Min. : 30000
1st Qu.:59.77 1st Qu.:2009-05-12 1st Qu.: 40500
Median :59.77 Median :2011-09-02 Median : 45000
Mean :59.77 Mean :2012-02-29 Mean : 48958
3rd Qu.:59.77 3rd Qu.:2015-02-07 3rd Qu.: 51350
Max. :59.77 Max. :2021-08-30 Max. :126000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 126,000 2021-08-30 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세방하이빌1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 17 04:47:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 세방하이빌1 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 세방하이빌2(2002) / 서울특별시 강남구 역삼로 240-1 (역삼동,세방하이빌2)️
  2. 49m - 명인갤러리2차(2004) / 서울특별시 강남구 역삼로 237 (역삼동,역삼동 명인갤러리 2차 아파트)️
  3. 124m - 현대하이츠(2004) / 서울특별시 강남구 역삼로34길 12 (역삼동,현대 하이츠)️
  4. 132m - 명인갤러리(2002) / 서울특별시 강남구 언주로75길 22 (역삼동)️
  5. 140m - 예지향(2003) / 서울특별시 강남구 역삼로33길 13 (역삼동,세연예지향 아파트)️
  6. 149m - 경일역삼(2002) / 서울특별시 강남구 논현로72길 32 (역삼동)️
  7. 168m - 쎄비앙101동(2007) / 서울특별시 강남구 언주로69길 31 (역삼동,쎄비앙 아파트)️
  8. 190m - 쎄비앙102동(2007) / 서울특별시 강남구 역삼로34길 25 (역삼동,쎄비앙 아파트)️
  9. 201m - 현대이스트빌(1999) / 서울특별시 강남구 역삼로33길 19 (역삼동,현대이스트빌)️
  10. 260m - 네스빌(728-10)(1996) / 서울특별시 강남구 테헤란로28길 47 (역삼동)️
  11. 262m - 역삼아이파크(2006)️
  12. 275m - 역삼이안애비(2004)️
  13. 280m - 탑팰리스(2004)️
  14. 280m - 상지리츠빌(2호라인)(2004)️
  15. 281m - 역삼푸르지오(2006)️
  16. 285m - 역삼자이(2016)️
  17. 290m - 역삼이안애에이(2004)️
  18. 294m - 상지리츠빌(1호라인)(2004)️
  19. 301m - 프리마빌(2003)️
  20. 310m - 요진와이시티미니(2012)️
  21. 312m - 프리빌리지(2017)️
  22. 326m - 상지리츠빌역삼2차(2006)️
  23. 329m - 갤러리하우스(2002)️
  24. 331m - 대림역삼(1997)️
  25. 333m - 대명벨리온(2012)️
  26. 349m - 개나리래미안(2006)️
  27. 353m - 갤러리아트(2002)️
  28. 355m - 공간쉐르빌(2003)️
  29. 360m - 경남아너스빌(2002)️
  30. 405m - 현대트라움(2002)️
  31. 414m - 리츠빌(2003)️
  32. 418m - 역삼자이(2016)️
  33. 431m - 은하수(1992)️
  34. 450m - 래미안그레이튼(2009)️
  35. 455m - 래미안그레이튼(진달래2차)(2010)️
  36. 459m - 대우디오빌(2002)️
  37. 460m - 우성빌라트(1996)️
  38. 468m - 현대까르띠에710(2001)️
  39. 474m - 브라운스톤역삼(2004)️
  40. 493m - 래미안펜타빌(2007)️
  41. 495m - 동원스위트뷰역삼(2017)️
  42. 499m - 세종빌라트(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 세방하이빌1 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-30(13층, 126,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 126,000만 원)
세방하이빌1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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