데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사하구 하단동에 위치한 유원블루파크비동 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2020년 12월 18일기준5년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“하단 유원블루파크비동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 낙동남로1389번길 13-12 (하단동)
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 하단동 517-18 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 |
|---|---|
| 2020 | 18,000 |
| 2017 | 18,400 |
| 2016 | 18,647 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :55.35 | Min. :2016-08-23 | Min. :17500 | |
| 1st Qu.:55.35 | 1st Qu.:2016-08-25 | 1st Qu.:18300 | |
| Median :55.35 | Median :2016-09-13 | Median :18600 | |
| Mean :55.35 | Mean :2017-01-05 | Mean :18583 | |
| 3rd Qu.:55.35 | 3rd Qu.:2016-11-16 | 3rd Qu.:19000 | |
| Max. :55.35 | Max. :2020-10-25 | Max. :19000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 19,000 | 2016-08-25 | 9 |
| 19,000 | 2016-08-25 | 8 | |
| 19,000 | 2016-09-05 | 7 | |
| 19,000 | 2016-09-21 | 6 | |
| 19,000 | 2016-10-19 | 7 | |
| 19,000 | 2016-10-20 | 6 | |
| 19,000 | 2016-11-25 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유원블루파크비동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
하단 유원블루파크비동 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 74 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 14m - 유원블루파크에이동(2016) / 부산광역시 사하구 낙동남로1389번길 13-10 (하단동)
- 15m - 영림더채움(2016) / 부산광역시 사하구 낙동남로1373번길 18-5 (하단동)
- 34m - 지오빌(2003) / 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 62 (하단동,지오빌)
- 95m - 천지하우스(2013) / 부산광역시 사하구 낙동남로1389번길 20 (하단동,천지하우스)
- 98m - 라온(2015) / 부산광역시 사하구 하신번영로312번길 63 (하단동,라온아파트)️
- 101m - 동산(2003) / 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 90 (하단동,동산아파트)️
- 111m - 송림원룸A(2002) / 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 92-6 (하단동,송림원룸)
- 116m - 엘리트빌라(2002) / 부산광역시 사하구 하신번영로300번길 92 (하단동,엘리트빌라)
- 131m - 선경아트빌(2002) / 부산광역시 사하구 낙동남로1367번길 16 (하단동,선경아트빌)️
- 148m - 에덴하이츠타운(2000) / 부산광역시 사하구 낙동남로1367번길 38 (하단동,에덴하이츠타운)️
- 152m - 더블루원허브(2018)️
- 170m - 조일센토빌(2003)️
- 171m - 청호(2002)️
- 174m - 성우파크(2003)
- 181m - 두꺼비맨션(1983)️
- 196m - 하단파미르빌(2003)
- 208m - 호성에이스빌(2002)️
- 216m - 에덴영진(1983)
- 221m - 하단지오피아(2006)️
- 223m - (503-12)(1985)️
- 223m - 나산리버빌(2003)️
- 228m - 하단센토빌(2002)️
- 235m - 한주(2003)️
- 242m - 어반팰리스(2020)️
- 251m - 그린시티(2011)️
- 258m - 동조리젠시(2002)
- 267m - 나산리츠(2003)
- 268m - 우방빌아트(2001)️
- 278m - 프론티어빌(2003)️
- 282m - 대청가람채(2016)️
- 294m - 섬진3차(2003)️
- 296m - 동조리젠시2(2002)️
- 301m - 베네스빌리지(889-6)(2001)️
- 307m - 지오빌1(A동)(2003)️
- 308m - 궁전시티빌(2000)
- 317m - 지오빌1(A동)(2003)️
- 323m - 유진파크(1984)
- 323m - 선경쉐르빌(2002)
- 332m - 펄스트빌A(2002)
- 335m - 펄스트빌B(2002)
- 343m - 공작(1983)️
- 350m - 섬진2(2002)️
- 352m - (888-1)(2012)️
- 353m - 오현리버뷰(2017)
- 354m - 헤를리치(2017)️
- 355m - 성원빌리지(590-4)(2002)
- 356m - 티파니빌라트(2003)️
- 362m - 세양리버빌라트(2002)️
- 363m - 하단지음주상복합(2019)️
- 367m - 보해이브빌(2002)️
- 369m - 호주하이츠빌라(2002)
- 370m - 청호2차(2004)️
- 372m - 신동크라운(1982)
- 373m - 무진(2003)️
- 381m - 에덴빌리지(2000)️
- 381m - 부영(1983)
- 400m - 옥돌골든아르빌(2000)
- 401m - 신일(1979)️
- 401m - KCB센트리움(2004)️
- 401m - 하단대진(1983)️
- 410m - 보해이브빌2차(2003)️
- 416m - 영동힐타운(2004)️
- 417m - 충우드림라이프(2004)️
- 429m - 하단동한웅드리머스(2018)️
- 442m - 유진1(1981)️
- 450m - 더클래식시티(2015)
- 456m - 은하(1981)️
- 469m - 다전그린(2002)️
- 470m - 대호세화(1987)️
- 484m - 리버포레(B동)(2015)️
- 488m - 동방(1984)️
- 489m - 한울엠비시어스(2004)️
- 496m - 리버포레(B동)(2015)️
- 496m - 섬진1(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
유원블루파크비동 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2016-08-25, 2016-08-25, 2016-09-05, 2016-09-21, 2016-10-19, 2016-10-20, 2016-11-25(9, 8, 7, 6, 7, 6, 10층, 19,000, 19,000, 19,000, 19,000, 19,000, 19,000, 19,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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