데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 광안동에 위치한 더폼타워 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2021년 07월 09일기준7년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“광안 더폼타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 무학로9번길 141 (광안동)
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 광안동 50-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~25 | ~40 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 20,850 | . | 14,900 |
| 2020 | 20,000 | . | 14,000 |
| 2019 | 20,750 | . | 16,000 |
| 2018 | . | 8,000 | . |
| 2017 | 22,100 | . | 16,250 |
| 2016 | 19,633 | 9,200 | . |
| 2015 | 18,504 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :24.24 | Min. :2015-10-23 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:36.64 | 1st Qu.:2016-12-30 | 1st Qu.:16000 | |
| Median :49.03 | Median :2018-02-23 | Median :19450 | |
| Mean :42.83 | Mean :2018-07-24 | Mean :17745 | |
| 3rd Qu.:49.03 | 3rd Qu.:2020-02-20 | 3rd Qu.:20000 | |
| Max. :49.03 | Max. :2021-06-06 | Max. :22700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 9,200 | 2016-12-07 | 4 |
| 40 | 16,500 | 2017-05-31 | 13 |
| 50 | 22,700 | 2017-08-04 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 더폼타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
광안 더폼타워 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 60m - 카라디움(2005) / 부산광역시 수영구 감포로 100 (민락동,민락동카라디움주상복합)️
- 90m - 에이스센텀빌리지(2017) / 부산광역시 수영구 감포로102번길 11 (광안동,에이스센텀빌리지)️
- 132m - 에이스센텀스카이뷰(2013) / 부산광역시 수영구 수영로702번길 10 (광안동)️
- 149m - 해마루(2015) / 부산광역시 수영구 수영로725번길 47 (수영동,해마루아파트)️
- 168m - 수영엔스타Ⅱ(2013) / 부산광역시 수영구 수영로725번길 53 (수영동,수영 엔스타Ⅱ)️
- 207m - 일성센텀스카이뷰(2012) / 부산광역시 수영구 수영로680번길 9 (광안동,일성센텀스카이뷰)️
- 218m - 센텀비스타동원2차(2017) / 부산광역시 수영구 무학로63번길 142 (민락동)️
- 244m - 센텀디아이리더스(2019) / 부산광역시 수영구 수영로680번길 6 (광안동,센텀 디아이 리더스)️
- 255m - 명산아트빌(2003) / 부산광역시 수영구 무학로21번길 83 (광안동,명산아트빌)
- 261m - 삼흥탑스빌(2002) / 부산광역시 수영구 무학로21번길 82 (광안동,삼흥탑스빌)️
- 267m - 센텀비스타동원(2017)️
- 284m - 행복홈타운(2002)️
- 287m - 수영동아성퍼스트힐(2017)️
- 334m - 우호윌러스빌(2012)
- 336m - 광안아파트(1969)
- 336m - 한솔(2002)
- 338m - 현대(1988)️
- 340m - 로타리(1981)️
- 342m - 센텀캐슬(2015)
- 349m - 센텀빌리지(2003)️
- 356m - 백산타워빌라(2003)️
- 358m - 우일하이츠빌라(2002)️
- 359m - 신익탑스빌(1997)️
- 368m - POPS아트빌38(2012)️
- 377m - 투섬오피스텔(2012)
- 380m - 복하우스비(2013)
- 380m - 엑스젠플레이스(2019)️
- 389m - 신라탑스빌(2002)
- 390m - 극동(1987)️
- 391m - 복하우스에이(2013)
- 393m - 송파지오스V(2004)️
- 398m - 광안화목(1982)️
- 403m - 광안동일스위트(2005)️
- 404m - 현대(1988)️
- 405m - 더썬불루(2012)️
- 406m - 지성캐슬(2013)️
- 407m - 삼흥토인월드(2001)
- 417m - 삼흥드림월드(2001)️
- 420m - 광안시티빌(2003)️
- 424m - 토명비취빌(2002)
- 426m - 광안화목(1982)️
- 427m - 동림리라(1983)️
- 462m - 금보(1986)️
- 465m - 파크뷰(2011)
- 471m - 광일센텀스카이뷰(2016)️
- 476m - 우창빌리지(2003)️
- 491m - 정원센텀뷰(2016)️
요약 리포트
데이터 기반
더폼타워 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~25, ~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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