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서울/강서구(마곡)

화곡동]도양라비앙 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.17 Update)

by 디아파트 2021. 11. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 도양라비앙 아파트입니다.

도양라비앙 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2016년이며 2021년 11월 17일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 도양라비앙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~80
2021 28,600 . 50,100
2020 . . 49,500
2019 28,467 32,800 38,500
2018 . 33,700 .
2017 . . 38,000
2016 27,900 30,750 36,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.88 Min. :2016-07-23 Min. :27100
1st Qu.:48.88 1st Qu.:2016-09-18 1st Qu.:28900
Median :56.03 Median :2019-02-28 Median :31800
Mean :62.48 Mean :2018-10-08 Mean :35260
3rd Qu.:79.21 3rd Qu.:2019-10-31 3rd Qu.:38500
Max. :79.21 Max. :2021-10-25 Max. :53800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 29,400 2019-03-01 3
60 33,800 2019-10-29 6
80 53,800 2021-07-29 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 도양라비앙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 17 05:36:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 도양라비앙 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 124 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 강서뉴(2003) / 서울특별시 강서구 강서로7길 52-11 (화곡동,강서뉴아파트)️
  2. 26m - 태영(2003) / 서울특별시 강서구 곰달래로22길 9 (화곡동,태영아파트)
  3. 43m - 태영그린(917-16)(2004) / 서울특별시 강서구 곰달래로22길 14 (화곡동,태영그린)️
  4. 45m - 세림(2016) / 서울특별시 강서구 월정로20길 96 (화곡동,세림아파트)️
  5. 51m - 아녜스타워4(2012) / 서울특별시 강서구 강서로7길 57 (화곡동,아녜스타워4)️
  6. 53m - 성재센트리움(2016) / 서울특별시 강서구 곰달래로22길 5 (화곡동,성재센트리움)️
  7. 56m - 팔라이스타워(2012) / 서울특별시 강서구 곰달래로22길 8 (화곡동,팔라이스타워)️
  8. 57m - 송민(2003) / 서울특별시 강서구 강서로7길 20-35 (화곡동,송민아파트)️
  9. 65m - 한백E타운(2003) / 서울특별시 강서구 강서로7길 49 (화곡동,한백E타운아파트)️
  10. 65m - 세교예지안5차(2016) / 서울특별시 강서구 곰달래로22길 27 (화곡동,세교예지안5차)️
  11. 68m - 남광(2015)️
  12. 70m - 삼성다빈치(917-14)(2015)️
  13. 70m - 삼익플로리아(2010)️
  14. 70m - 크로스캐슬(2003)️
  15. 81m - 한백E타운(2003)️
  16. 90m - AndPra레지던스(2013)️
  17. 90m - 일현세일(2003)️
  18. 90m - 팔라이스먼트(915-8)(2014)️
  19. 97m - 위하우스(2016)️
  20. 97m - 유림노르웨이숲(919-1)(2004)️
  21. 98m - 프라임하우스(916-5)(2014)️
  22. 99m - 남촌(2003)️
  23. 99m - 에스타워(2017)️
  24. 101m - 한백e(2002)️
  25. 107m - 우진(2002)️
  26. 110m - 창대(2008)️
  27. 112m - 제일에비앙(2004)️
  28. 115m - 프라임하우스(916-9)(2013)️
  29. 116m - 우공팰리스(2008)️
  30. 123m - 삼백(1999)️
  31. 124m - 삼도(1999)️
  32. 125m - GMValley(2018)️
  33. 126m - 한신베네스트(2012)️
  34. 132m - 찬누리(2016)️
  35. 133m - 승윤노블리안(2012)️
  36. 133m - 일성스카이빌(2001)️
  37. 138m - 드림시드(2018)️
  38. 140m - 동호그린(2003)️
  39. 140m - 천우네오젠9차(2009)️
  40. 140m - 일광2차(2002)️
  41. 147m - 해태드림타운(1997)️
  42. 150m - 임탑-A(2009)️
  43. 155m - 삼호그린(346-19)(2000)️
  44. 160m - SRvill(925-3)(2013)️
  45. 165m - 한백(2003)️
  46. 167m - 풍원팰리스(2012)️
  47. 172m - 세교예지안2차(2013)️
  48. 175m - 궁전A동(1995)️
  49. 175m - 다담센트빌(2010)️
  50. 184m - 디아인스(2018)️
  51. 186m - 궁전(912-1)B동(1998)️
  52. 187m - 우성(343-75)(2000)️
  53. 189m - 프라임하우스(925-17)(2013)️
  54. 190m - 드림시드1차(2017)️
  55. 195m - 세림(2015)️
  56. 198m - 우성(343-39)(2001)️
  57. 199m - 계명나동(2001)️
  58. 200m - 임탑-B(2009)️
  59. 202m - 트리움팰리스(2013)️
  60. 203m - 한울(2018)️
  61. 204m - 동양하우징(899-4)(2017)️
  62. 207m - 성광(343-38)(2009)️
  63. 213m - 계명다동(2002)️
  64. 219m - 성광(2008)️
  65. 222m - 리치(2018)️
  66. 224m - 계명가동(343-65)(2001)️
  67. 225m - 화곡대진(2006)️
  68. 226m - 웰라이빌(2000)️
  69. 226m - 지석(2002)️
  70. 231m - 남경에버빌(343-47)(2000)️
  71. 237m - 성재센트리움(343-35)(2015)️
  72. 239m - 청솔펠리스(920-16)(2012)️
  73. 242m - 남경리버빌(343-48)(2000)️
  74. 246m - 삼성홈타운(2003)️
  75. 247m - 스카이(924-10)(2014)️
  76. 251m - 프라임주택(2016)️
  77. 255m - 혜성오피(2018)️
  78. 255m - 벨라팰리스(2015)️
  79. 260m - 한양아이클래스(2013)️
  80. 266m - 화곡동성재(2004)️
  81. 267m - 유원펠리체(924-17)(2012)️
  82. 268m - 남광(2017)️
  83. 268m - 일광(2001)️
  84. 269m - 세교예지안6차(2016)️
  85. 299m - 현대홈타운(923-2)(2013)️
  86. 305m - 태흥그랑뷰(2002)️
  87. 313m - 우공(2018)️
  88. 317m - 태경(347-13)(2001)️
  89. 319m - 근상프리즘(342-35)(2006)️
  90. 322m - 대진(2002)️
  91. 322m - 효성B(923-18)(2002)️
  92. 326m - 보람(2004)️
  93. 329m - 중앙(931-9)(2004)️
  94. 333m - 효성A(923-17)(2002)️
  95. 351m - 로얄홈타운(102동)(2012)️
  96. 355m - 동훈타마르(921-18)(2011)️
  97. 356m - 로얄홈타운(103동)(2012)️
  98. 357m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)️
  99. 358m - 중흥(1997)️
  100. 363m - 새롬(2002)️
  101. 363m - 은하센트리움(2013)️
  102. 396m - 루체비스타(2017)️
  103. 402m - 산내들(2012)️
  104. 413m - 한우리(2005)️
  105. 415m - 성재(2002)️
  106. 415m - 한우리(101동)(2005)️
  107. 417m - 보람(1996)️
  108. 423m - 신월보성(1996)️
  109. 428m - 보람(1996)️
  110. 430m - 무궁화(1992)️
  111. 433m - 양천홈타운2차(2019)️
  112. 434m - 현대그린(1997)️
  113. 440m - 태진(1998)️
  114. 442m - 우성(353-27)(2002)️
  115. 446m - 화곡동복지다동(1974)️
  116. 450m - 계명(350-33)(2000)️
  117. 457m - 우성(2002)️
  118. 458m - 계명(350-34)(2000)️
  119. 465m - 가화(424-59)나동(1999)️
  120. 469m - 대외(2004)️
  121. 485m - 화곡동복지(1974)️
  122. 494m - 정원(2002)️
  123. 496m - 청우(391-2)(2007)️
  124. 498m - 방주기픈샘2(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 도양라비앙 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-10-29(6층, 33,800만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
도양라비앙 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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