본문 바로가기
서울/강서구(마곡)

화곡동]일광2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.16 Update)

by The APT 2021. 2. 13.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 일광2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 03월 16일 기준 20년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“화곡 일광2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80 ~70 ~65
2021 20,000 . .
2017 . . 19,000
2016 20,700 . .
2012 19,500 . .
2008 19,000 . 11,000
2007 . 15,500 .
2006 13,300 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :61.66 Min. :2006-11-24 Min. :11000
1st Qu.:66.52 1st Qu.:2008-02-23 1st Qu.:14950
Median :77.04 Median :2010-08-14 Median :19000
Mean :72.08 Mean :2012-05-07 Mean :17250
3rd Qu.:77.04 3rd Qu.:2016-05-08 3rd Qu.:19625
Max. :77.04 Max. :2021-03-15 Max. :20700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 19,000 2017-04-14 6
70 15,500 2007-11-26 5
80 20,700 2016-01-16 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 일광2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 16 06:28:51 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 일광2차 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 116 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - GMValley(2018) / 서울특별시 강서구 곰달래로 116 (화곡동,GM Valley)
  2. 43m - 삼호그린(346-19)(2000) / 서울특별시 강서구 강서로13길 42 (화곡동)
  3. 45m - 다담센트빌(2010) / 서울특별시 강서구 곰달래로 119 (화곡동,다담센트빌)
  4. 48m - 창대(2008) / 서울특별시 강서구 강서로7길 20-28 (화곡동,창대아파트)
  5. 50m - 우성(343-75)(2000) / 서울특별시 강서구 곰달래로23길 6 (화곡동)
  6. 50m - AndPra레지던스(2013) / 서울특별시 강서구 곰달래로 110-1 (화곡동)
  7. 58m - 우성(343-39)(2001) / 서울특별시 강서구 곰달래로23길 8 (화곡동,우성아파트)
  8. 64m - 계명나동(2001) / 서울특별시 강서구 강서로 43-22 (화곡동,계명아파트)
  9. 66m - 성광(343-38)(2009) / 서울특별시 강서구 곰달래로23길 12 (화곡동,성광아파트)
  10. 71m - 크로스캐슬(2003) / 서울특별시 강서구 곰달래로 110 (화곡동,크로스캐슬아파트)
  11. 73m - 계명다동(2002)
  12. 79m - 성광(2008)
  13. 80m - 디아인스(2018)
  14. 90m - 남경에버빌(343-47)(2000)
  15. 90m - 계명가동(343-65)(2001)
  16. 96m - 송민(2003)
  17. 99m - 에스타워(2017)
  18. 100m - 성재센트리움(343-35)(2015)
  19. 101m - 세림(2015)
  20. 102m - 남경리버빌(343-48)(2000)
  21. 104m - 동호그린(2003)
  22. 110m - 해태드림타운(1997)
  23. 113m - 삼익플로리아(2010)
  24. 116m - 혜성오피(2018)
  25. 117m - 드림시드1차(2017)
  26. 119m - 성재센트리움(2016)
  27. 120m - 벨라팰리스(2015)
  28. 121m - 강서뉴(2003)
  29. 128m - 동양하우징(899-4)(2017)
  30. 134m - 일광(2001)
  31. 134m - 태영(2003)
  32. 140m - 도양라비앙(2016)
  33. 147m - 팔라이스타워(2012)
  34. 150m - 한울(2018)
  35. 155m - 한백E타운(2003)
  36. 162m - 세림(2016)
  37. 162m - 제일에비앙(2004)
  38. 162m - 한백E타운(2003)
  39. 167m - 일현세일(2003)
  40. 170m - 태영그린(917-16)(2004)
  41. 176m - 아녜스타워4(2012)
  42. 187m - 근상프리즘(342-35)(2006)
  43. 187m - 유림노르웨이숲(919-1)(2004)
  44. 197m - 세교예지안5차(2016)
  45. 199m - 남광(2015)
  46. 205m - 일성스카이빌(2001)
  47. 207m - 삼성다빈치(917-14)(2015)
  48. 207m - 남촌(2003)
  49. 211m - 태흥그랑뷰(2002)
  50. 216m - 위하우스(2016)
  51. 226m - 프라임하우스(916-5)(2014)
  52. 228m - 프라임하우스(916-9)(2013)
  53. 231m - 팔라이스먼트(915-8)(2014)
  54. 241m - 한백e(2002)
  55. 242m - 찬누리(2016)
  56. 247m - 우진(2002)
  57. 247m - 우공팰리스(2008)
  58. 253m - 승윤노블리안(2012)
  59. 263m - 삼도(1999)
  60. 264m - 삼백(1999)
  61. 264m - 한신베네스트(2012)
  62. 268m - 천우네오젠9차(2009)
  63. 276m - 한백(2003)
  64. 278m - SRvill(925-3)(2013)
  65. 279m - 드림시드(2018)
  66. 280m - 은하센트리움(2013)
  67. 290m - 세교예지안2차(2013)
  68. 290m - 임탑-A(2009)
  69. 291m - 풍원팰리스(2012)
  70. 294m - 태경(347-13)(2001)
  71. 297m - 루체비스타(2017)
  72. 303m - 프라임하우스(925-17)(2013)
  73. 308m - 화곡대진(2006)
  74. 309m - 궁전A동(1995)
  75. 310m - 산내들(2012)
  76. 318m - 트리움팰리스(2013)
  77. 322m - 임탑-B(2009)
  78. 324m - 궁전(912-1)B동(1998)
  79. 333m - 리치(2018)
  80. 335m - 청솔펠리스(920-16)(2012)
  81. 346m - 현대그린(1997)
  82. 358m - 계명(350-33)(2000)
  83. 360m - 지석(2002)
  84. 361m - 계명(350-34)(2000)
  85. 363m - 스카이(924-10)(2014)
  86. 364m - 웰라이빌(2000)
  87. 364m - 청우(391-2)(2007)
  88. 366m - 남광(2017)
  89. 370m - 에이원(2005)
  90. 376m - 프라임주택(2016)
  91. 379m - 삼성홈타운(2003)
  92. 383m - 블루힐(2005)
  93. 387m - 유원펠리체(924-17)(2012)
  94. 391m - 한양아이클래스(2013)
  95. 393m - 세교예지안6차(2016)
  96. 394m - 우성(353-27)(2002)
  97. 403m - 화곡동성재(2004)
  98. 407m - 우성(2002)
  99. 407m - 대진(2002)
  100. 421m - 우공(2018)
  101. 422m - 현대홈타운(923-2)(2013)
  102. 440m - 효성B(923-18)(2002)
  103. 450m - 효성A(923-17)(2002)
  104. 455m - 동훈타마르(921-18)(2011)
  105. 458m - 화곡동복지다동(1974)
  106. 466m - 새롬(2002)
  107. 467m - 보람(2004)
  108. 470m - 중앙(931-9)(2004)
  109. 471m - 보람(1996)
  110. 475m - 보람(1996)
  111. 477m - 로얄홈타운(102동)(2012)
  112. 478m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)
  113. 482m - 중흥(1997)
  114. 485m - 로얄홈타운(103동)(2012)
  115. 485m - 율창(2003)
  116. 499m - 한우리(101동)(2005)




요약 리포트

데이터 기반 일광2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #화곡일광2차아파트,#일광2차아파트,#서울특별시강서구화곡동,#20년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강서구화곡동343-21,#서울특별시강서구곰달래로113(화곡동,일광아파트),#2021년03월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

댓글