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서울/강서구(마곡)

화곡동]화곡동복지다동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.16 Update)

by The APT 2021. 2. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 화곡동복지다동 아파트입니다.

  • 건축년도는 1974년이며 2021년 03월 16일 기준 48년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“화곡동복지다동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55
2021 19,000
2018 10,000
2017 12,353
2010 18,500
2008 8,300
2007 4,600
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.94 Min. :2007-05-30 Min. : 4600
1st Qu.:53.94 1st Qu.:2009-03-13 1st Qu.: 9150
Median :53.94 Median :2010-03-20 Median :12353
Mean :53.94 Mean :2013-05-19 Mean :13036
3rd Qu.:53.94 3rd Qu.:2018-04-04 3rd Qu.:18000
Max. :53.95 Max. :2021-02-20 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 20,000 2010-03-20 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 화곡동복지다동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 16 06:29:22 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡동복지다동 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 89 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 화곡동복지(1974) / 서울특별시 강서구 강서로17라길 3 (화곡동,복지아파트)
  2. 140m - 가화(424-59)나동(1999) / 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-20 (화곡동)
  3. 175m - 태경(347-13)(2001) / 서울특별시 강서구 강서로15길 56 (화곡동,태경아파트)
  4. 188m - 우성(353-27)(2002) / 서울특별시 강서구 강서로17다길 16-9 (화곡동)
  5. 197m - 우성(2002) / 서울특별시 강서구 강서로17나길 33-17 (화곡동)
  6. 217m - 꿈동산(355-22)(2001) / 서울특별시 강서구 곰달래로15가길 34-16 (화곡동)
  7. 241m - 정원(2002) / 서울특별시 강서구 월정로24길 22 (화곡동,정원아파트)
  8. 244m - 대진(2002) / 서울특별시 강서구 곰달래로17길 5 (화곡동)
  9. 288m - 청솔펠리스(920-16)(2012) / 서울특별시 강서구 곰달래로 82 (화곡동,청솔펠리스)
  10. 289m - 남광(2017) / 서울특별시 강서구 곰달래로18길 3 (화곡동,남광아파트)
  11. 297m - 대우그린(2002)
  12. 299m - 동훈타마르(921-18)(2011)
  13. 307m - 성재(2002)
  14. 323m - 우공(2018)
  15. 332m - 태흥그랑뷰(2002)
  16. 333m - 리치(2018)
  17. 335m - 계명(350-33)(2000)
  18. 342m - 한백(2003)
  19. 348m - 프라임하우스(925-17)(2013)
  20. 349m - 스카이(924-10)(2014)
  21. 350m - 트리움팰리스(2013)
  22. 351m - 계명(350-34)(2000)
  23. 354m - 찬누리(2016)
  24. 354m - 유림노르웨이숲(919-1)(2004)
  25. 355m - 동호그린(2003)
  26. 358m - 세교예지안2차(2013)
  27. 362m - SRvill(925-3)(2013)
  28. 366m - 프라임하우스(916-9)(2013)
  29. 368m - 유원펠리체(924-17)(2012)
  30. 370m - 효성B(923-18)(2002)
  31. 370m - 효성A(923-17)(2002)
  32. 372m - 임탑-B(2009)
  33. 372m - 승윤노블리안(2012)
  34. 381m - 풍원팰리스(2012)
  35. 382m - 위하우스(2016)
  36. 386m - 프라임주택(2016)
  37. 386m - 현대홈타운(923-2)(2013)
  38. 386m - 대림(1992)
  39. 387m - 세교예지안6차(2016)
  40. 390m - 팔라이스타워(2012)
  41. 394m - 천우네오젠9차(2009)
  42. 397m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)
  43. 399m - 프라임하우스(916-5)(2014)
  44. 401m - 성재센트리움(2016)
  45. 405m - 세림(2016)
  46. 406m - 우공팰리스(2008)
  47. 414m - 남광(2015)
  48. 415m - 태영그린(917-16)(2004)
  49. 418m - 삼호그린(346-19)(2000)
  50. 419m - 한양아이클래스(2013)
  51. 421m - 태영(2003)
  52. 425m - 로얄홈타운(102동)(2012)
  53. 430m - 삼성다빈치(917-14)(2015)
  54. 434m - 지석(2002)
  55. 437m - 강서뉴(2003)
  56. 437m - 한신베네스트(2012)
  57. 440m - 크로스캐슬(2003)
  58. 442m - 로얄홈타운(103동)(2012)
  59. 445m - AndPra레지던스(2013)
  60. 446m - 우진(2002)
  61. 446m - 도양라비앙(2016)
  62. 450m - 일광(2001)
  63. 450m - 벨라팰리스(2015)
  64. 451m - 무궁화(1992)
  65. 454m - 임탑-A(2009)
  66. 457m - 성재센트리움(343-35)(2015)
  67. 458m - 일광2차(2002)
  68. 462m - 웰라이빌(2000)
  69. 462m - 드림시드(2018)
  70. 466m - 성광(2008)
  71. 471m - 삼백(1999)
  72. 472m - 팔라이스먼트(915-8)(2014)
  73. 474m - 혜성오피(2018)
  74. 475m - 송민(2003)
  75. 476m - 성광(343-38)(2009)
  76. 478m - 남경리버빌(343-48)(2000)
  77. 480m - GMValley(2018)
  78. 483m - 창대(2008)
  79. 483m - 정원(1992)
  80. 484m - 남경에버빌(343-47)(2000)
  81. 485m - 길훈엔트런스빌(2005)
  82. 485m - 우성(343-39)(2001)
  83. 486m - 한백e(2002)
  84. 491m - 아녜스타워4(2012)
  85. 492m - 중앙화곡하이츠(1988)
  86. 492m - 우성(343-75)(2000)
  87. 493m - 세교예지안5차(2016)
  88. 494m - 계명다동(2002)
  89. 497m - 다담센트빌(2010)




요약 리포트

데이터 기반 화곡동복지다동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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