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광역시/부산

중동]해운대SK뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 해운대SK뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2011년이며 2021년 11월 07일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 183세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.19% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 14.21% 대비 ▼85% (-12.02pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 11.3%, 해운대구에서는 상위 15.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 해운대SK뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 183 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 (주)SK건설
  • 사용승인일 2011년 01월 19일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~140
2021 78,750 88,000
2020 55,120 85,000
2019 52,325 62,375
2018 53,200 .
2017 54,012 60,250
2016 44,933 58,157
2015 39,340 57,100
2014 37,677 49,500
2013 36,888 .
2012 34,425 50,500
2011 34,667 55,607
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.98 Min. :2011-04-25 Min. :25000
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2014-02-18 1st Qu.:38000
Median : 84.98 Median :2015-11-06 Median :48790
Mean : 96.36 Mean :2016-04-08 Mean :48135
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2019-11-06 3rd Qu.:56188
Max. :138.69 Max. :2021-06-18 Max. :92000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 87,500 2021-06-01 20
140 92,000 2020-11-11 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해운대SK뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 7 22:39:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 해운대SK뷰 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 해운대중동금호어울림(2006) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 480 (중동,해운대 중동 금호 어울림 아파트)️
  2. 214m - 성우맨션(1981) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 19-1 (중동,성우맨션)️
  3. 218m - 동아에이스빌라(2002) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로468번나길 22 (중동,동아에이스빌라)️
  4. 246m - 해운대비치베르빌(2005) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 348 (중동,해운대 비치베르빌)️
  5. 248m - 현대아쿠아팰리스해운대(2010) / 부산광역시 해운대구 달맞이길 35 (중동,현대 아쿠아팰리스 해운대)️
  6. 268m - 스카이맨션(1975) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 443 (중동,신혼서민아파트)️
  7. 268m - 해운대동일(1998) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 394 (중동,해운대동일아파트)️
  8. 279m - 럭키골든스위트(2019) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346 (중동,럭키 골든스위트)️
  9. 317m - 협진태양(1995) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 15 (중동,협진태양아파트)️
  10. 317m - 해운대경남아너스빌(2012) / 부산광역시 해운대구 해운대로 732 (중동)️
  11. 318m - 토명비치빌(2003)️
  12. 350m - 해운대중동두산위브(2008)️
  13. 351m - 달맞이유림노르웨이숲(2017)️
  14. 354m - 달맞이경동메르빌(2002)️
  15. 356m - 삼성콘도맨션(1985)️
  16. 363m - 해운대석포로얄캐슬(2004)
  17. 369m - 동남하이츠맨션(1993)️
  18. 391m - 엘시티(2019)️
  19. 392m - 성완아이렉스원룸(2001)
  20. 394m - 삼주(1992)️
  21. 395m - 삼주빌리지(1993)
  22. 448m - 백조(1976)️
  23. 473m - 삼성타워(1994)️
  24. 479m - 온천맨션(1976)
  25. 494m - 해운대래미안(2014)️



요약 리포트

데이터 기반 해운대SK뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-01(20층, 87,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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