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광역시/부산

중동]럭키골든스위트 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.26 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 15.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 럭키골든스위트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2019년이며 2022년 01월 26일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 53건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 럭키골든스위트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~50 ~85
2022 51,315 . .
2021 52,124 35,894 59,497
2020 55,754 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.98 Min. :2020-11-09 Min. :33866
1st Qu.:74.44 1st Qu.:2021-10-26 1st Qu.:50884
Median :74.54 Median :2021-11-06 Median :52773
Mean :72.90 Mean :2021-10-24 Mean :51340
3rd Qu.:84.16 3rd Qu.:2021-11-30 3rd Qu.:57290
Max. :84.85 Max. :2022-01-19 Max. :62773

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 37,516 2021-11-22 23
37,516 2021-12-17 23
75 56,351 2021-01-19 23
85 62,773 2021-09-06 23


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 럭키골든스위트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 26 09:45:51 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 럭키골든스위트 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 토명비치빌(2003) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 342 (중동,토명비치빌)️
  2. 42m - 해운대비치베르빌(2005) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 348 (중동,해운대 비치베르빌)️
  3. 81m - 삼성콘도맨션(1985) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 334 (중동,삼성콘도맨션)️
  4. 107m - 현대아쿠아팰리스해운대(2010) / 부산광역시 해운대구 달맞이길 35 (중동,현대 아쿠아팰리스 해운대)️
  5. 127m - 성완아이렉스원룸(2001) / 부산광역시 해운대구 중동2로10번길 32-15 (중동)
  6. 137m - 해운대중동두산위브(2008) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 349-25 (중동,해운대 중동 두산위브)️
  7. 200m - 온천맨션(1976) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 329-10 (중동,온천맨션)
  8. 206m - 백조(1976) / 부산광역시 해운대구 달맞이길 16-12 (중동)️
  9. 238m - 해운대중동금호어울림(2006) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 480 (중동,해운대 중동 금호 어울림 아파트)️
  10. 279m - 해운대SK뷰(2011) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로468번길 11 (중동,해운대 SK VIEW)️
  11. 339m - 한영아르미안(2016)️
  12. 348m - 롯데캐슬마린(2004)️
  13. 353m - 해운대경남아너스빌(2012)️
  14. 357m - 삼강(1983)️
  15. 390m - 엘시티(2019)️
  16. 419m - 대림맨션(1975)️
  17. 426m - 해운대경보이리스오션(2020)️
  18. 454m - 스카이맨션(1975)️
  19. 471m - 성우맨션(1981)️
  20. 471m - 대주자유(1995)️
  21. 478m - 경원프라우드빌(2003)️
  22. 480m - 해운대동일(1998)️
  23. 492m - 동아에이스빌라(2002)️
  24. 493m - 대림비치(1977)️



요약 리포트

데이터 기반 럭키골든스위트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-06(23층, 62,773만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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