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광역시/부산

중동]현대아쿠아팰리스해운대 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.09 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 현대아쿠아팰리스해운대 아파트입니다.

  • 건축년도는 2010년이며 2021년 07월 09일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 현대아쿠아팰리스해운대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~120 ~155 ~160 ~165 ~65
2021 83,800 100,000 . 98,500 47,000
2020 53,214 61,000 59,750 70,125 34,800
2019 46,000 61,000 . 59,800 .
2018 50,000 53,000 . . .
2017 48,750 64,000 . 59,425 39,000
2016 43,642 55,843 53,950 57,550 26,000
2015 38,344 56,500 47,900 55,543 25,550
2014 37,300 48,500 40,000 . .
2013 . 38,000 . . .
2012 40,297 49,248 . 56,728 .
2011 38,135 52,105 54,892 44,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 61.03 Min. :2011-03-22 Min. : 25100
1st Qu.:115.54 1st Qu.:2012-11-14 1st Qu.: 40988
Median :151.46 Median :2016-03-24 Median : 53000
Mean :137.24 Mean :2016-02-24 Mean : 51250
3rd Qu.:158.99 3rd Qu.:2018-03-09 3rd Qu.: 58000
Max. :160.57 Max. :2021-06-07 Max. :100000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 50,000 2021-06-01 28
120 83,800 2021-06-02 23
155 100,000 2021-06-07 9
160 64,500 2020-08-04 17
165 98,500 2021-05-08 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대아쿠아팰리스해운대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 9 06:21:18 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 현대아쿠아팰리스해운대 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 72m - 해운대비치베르빌(2005) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 348 (중동,해운대 비치베르빌)️
  2. 107m - 럭키골든스위트(2019) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346 (중동,럭키 골든스위트)️
  3. 135m - 토명비치빌(2003) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 342 (중동,토명비치빌)️
  4. 142m - 삼성콘도맨션(1985) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 334 (중동,삼성콘도맨션)️
  5. 200m - 백조(1976) / 부산광역시 해운대구 달맞이길 16-12 (중동)️
  6. 227m - 성완아이렉스원룸(2001) / 부산광역시 해운대구 중동2로10번길 32-15 (중동)
  7. 231m - 해운대중동금호어울림(2006) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 480 (중동,해운대 중동 금호 어울림 아파트)️
  8. 244m - 해운대중동두산위브(2008) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 349-25 (중동,해운대 중동 두산위브)️
  9. 248m - 해운대SK뷰(2011) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로468번길 11 (중동,해운대 SK VIEW)️
  10. 275m - 온천맨션(1976) / 부산광역시 해운대구 해운대해변로 329-10 (중동,온천맨션)
  11. 284m - 엘시티(2019)️
  12. 363m - 스카이맨션(1975)️
  13. 366m - 삼강(1983)️
  14. 405m - 성우맨션(1981)️
  15. 418m - 해운대경남아너스빌(2012)️
  16. 433m - 달맞이경동메르빌(2002)️
  17. 434m - 한영아르미안(2016)️
  18. 436m - 대림맨션(1975)️
  19. 444m - 협진태양(1995)️
  20. 453m - 롯데캐슬마린(2004)️
  21. 465m - 동아에이스빌라(2002)️
  22. 488m - 달맞이유림노르웨이숲(2017)️
  23. 493m - 해운대동일(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 현대아쿠아팰리스해운대 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~120, ~155, ~160, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 155제곱미터, 100,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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