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광역시/부산

중동]해운대래미안 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.27 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 해운대래미안 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2021년 12월 27일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 해운대래미안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~115 ~125 ~145
2021 . 94,864 108,500 125,000 . .
2020 55,050 72,088 79,506 92,511 . 93,167
2019 43,280 57,414 70,525 75,200 84,000 .
2018 48,000 56,648 65,186 73,750 70,000 .
2017 50,000 59,586 70,260 78,000 74,500 90,000
2016 50,000 53,198 53,533 68,075 . 72,825
2015 34,600 46,229 54,800 58,780 57,550 70,000
2014 33,500 39,152 47,000 46,000 53,085 63,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.87 Min. :2014-06-26 Min. : 33400
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2016-08-01 1st Qu.: 53096
Median : 84.99 Median :2018-10-07 Median : 60000
Mean : 91.35 Mean :2018-05-28 Mean : 63370
3rd Qu.:101.59 3rd Qu.:2020-05-06 3rd Qu.: 71125
Max. :140.74 Max. :2021-11-30 Max. :135000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 58,500 2020-10-21 21
85 101,300 2021-10-27 25
105 112,000 2021-04-27 22
115 135,000 2021-10-02 13
125 84,000 2019-12-03 18
145 98,500 2020-06-24 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해운대래미안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Dec 27 21:16:20 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 해운대래미안 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 140m - 동남하이츠맨션(1993) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로468번가길 54 (중동,동남하이츠맨션)️
  2. 175m - 현대(1996) / 부산광역시 해운대구 양운로37번길 11 (좌동,현대아파트)️
  3. 219m - 삼주(1992) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 57 (중동,삼주아파트)️
  4. 225m - 해운대신시가지경동메르빌(2005) / 부산광역시 해운대구 해운대로774번길 30 (중동,해운대 신시가지 경동 메르빌 아파트)️
  5. 268m - 삼주빌리지(1993) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 56 (중동,삼주빌리지)
  6. 271m - 마마(1990) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 405 (중동,마마빌라)️
  7. 279m - 동아에이스빌라(2002) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로468번나길 22 (중동,동아에이스빌라)️
  8. 290m - 삼성타워(1994) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 411 (중동,삼성타워)️
  9. 315m - 해운대석포로얄캐슬(2004) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 422 (중동,해운대 석포로얄캐슬)
  10. 319m - 해운대양우내안애팰리스(2013) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 40 (중동,해운대 양우내안애팰리스)️
  11. 327m - 중동맨션(1978)️
  12. 371m - 해운대동일(1998)️
  13. 373m - 성우맨션(1981)️
  14. 413m - 스카이파크빌라3차(1992)️
  15. 436m - 달맞이유림노르웨이숲(2017)️
  16. 451m - 중동삼정그린코아(2002)️
  17. 456m - 남경크리스탈(1991)
  18. 457m - 협진태양(1995)️
  19. 472m - 대우(1996)️
  20. 478m - 아남하이츠4(1990)️
  21. 491m - 삼안리젠시3(1990)️
  22. 494m - 해운대SK뷰(2011)️



요약 리포트

데이터 기반 해운대래미안 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~115, ~125, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-21(21층, 58,500만 원),
    30평형대는 2021-10-27(25층, 101,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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