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광역시/부산

중동]공림비치힐 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.17 Update)

by 디아파트 2021. 7. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 공림비치힐 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 07월 17일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 공림비치힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80 ~75
2021 28,800 . .
2010 14,650 . .
2008 13,650 . 16,500
2007 . 15,500 .
2006 11,647 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.31 Min. :2006-03-15 Min. :11000
1st Qu.:84.29 1st Qu.:2007-10-13 1st Qu.:12600
Median :84.29 Median :2008-07-22 Median :14250
Mean :83.32 Mean :2009-04-07 Mean :14765
3rd Qu.:84.29 3rd Qu.:2010-02-16 3rd Qu.:15500
Max. :84.29 Max. :2021-06-19 Max. :28800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 16,500 2008-04-09 6
80 15,500 2007-01-05 5
85 28,800 2021-06-19 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 공림비치힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 17 09:54:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 공림비치힐 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 삼안스튜디오2000(1995) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 42-22 (중동,삼안스튜디오2000)️
  2. 47m - 에이스빌라(1991) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 42-9 (중동)️
  3. 54m - 벽산첼시빌(1999) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 66 (중동,벽산첼시빌)️
  4. 96m - 뷔센하우스(2006) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 107-30 (중동,뷔센하우스)️
  5. 104m - 이진캐스빌(1989) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 33 (중동,이진캐스빌)️
  6. 110m - 백세해운대빌라1차(1995) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 55 (중동)️
  7. 114m - 신화코스탈빌라(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 78 (중동,신화코스탈빌라)
  8. 153m - 해운대힐스테이트위브(2015) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30 (중동)️
  9. 161m - 우성빌라(백세해운대빌라2차)(1994) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 15 (중동,백세해운대빌라에이지구)️
  10. 169m - 삼안리젠시3(1990) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 28 (중동)
  11. 173m - 오양카멜리아(1992)️
  12. 174m - 경동메르빌골드(2007)️
  13. 188m - 남경크리스탈(1991)
  14. 193m - 동부스타빌라(1997)️
  15. 197m - 달맞이아르미안(2014)️
  16. 201m - 스카이파크1차(1991)️
  17. 212m - 아남하이츠4(1990)️
  18. 213m - 대림선라이즈1(1991)
  19. 223m - 스카이파크2차(1992)️
  20. 226m - 크라운빌라(1990)
  21. 231m - 동부문빌라(1997)️
  22. 235m - 디마크하우스(2018)️
  23. 247m - 달맞이베네치아(2003)️
  24. 251m - 삼안스튜디오2차(1990)️
  25. 253m - 삼안리젠시5(1990)️
  26. 259m - 반석비치빌라2차(1992)
  27. 259m - 석공힐타운(1976)️
  28. 269m - 동부썬빌라(1993)️
  29. 278m - 스카이파크빌라3차(1992)️
  30. 283m - 동양힐타운(1993)️
  31. 285m - 대림힐빌라(1991)
  32. 287m - 아남하이츠3차(1989)️
  33. 324m - 해운대양우내안애팰리스(2013)️
  34. 325m - 대림해운대빌라(1992)
  35. 335m - 삼안스튜디오1차(1990)️
  36. 339m - 중동맨션(1978)️
  37. 354m - 동아해운대빌라(1992)️
  38. 357m - 대림엠파이어빌라(1992)️
  39. 357m - 마마(1990)️
  40. 358m - 삼성타워(1994)️
  41. 395m - 신동양코스모(1990)️
  42. 396m - 상림팰리스빌(2003)️
  43. 425m - 해운하이츠(1991)️
  44. 426m - 화이트빌라(1995)️
  45. 430m - 삼주빌리지(1993)
  46. 435m - 해운대석포로얄캐슬(2004)
  47. 438m - 달맞이유림노르웨이숲(2017)️
  48. 463m - 삼주(1992)️
  49. 469m - (1482-11)(2009)
  50. 480m - 동보하이츠(1991)️
  51. 480m - 협진태양(1995)️
  52. 488m - 달맞이경동메르빌(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 공림비치힐 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-19(4층, 28,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 28,800만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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