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광역시/부산

재송동]현대(1042-2) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.10 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 현대(1042-2) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2021년 12월 10일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“재송 현대(1042-2) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~85 ~75 ~55 ~80
2021 . 15,650 . 23,000 . .
2020 . 14,500 22,000 . . .
2019 . 14,567 . . . .
2018 . 15,767 23,500 20,200 . .
2017 . 15,700 22,000 19,000 . .
2016 . 14,500 22,450 . . .
2015 . 13,125 16,730 16,600 . .
2014 11,600 12,981 16,507 15,650 10,900 .
2013 . . 17,025 . . .
2012 11,300 12,467 . . . 16,500
2011 . 13,271 16,867 17,000 . .
2010 . 9,279 12,000 13,000 . 15,000
2009 6,525 6,700 11,350 . 5,800 .
2008 . 7,012 9,962 7,850 5,450 .
2007 . 6,302 9,467 7,562 . .
2006 4,400 6,183 9,300 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.47 Min. :2006-02-20 Min. : 4400
1st Qu.:58.42 1st Qu.:2009-04-24 1st Qu.: 9300
Median :59.79 Median :2014-01-07 Median :13000
Mean :65.52 Mean :2013-03-29 Mean :12713
3rd Qu.:82.65 3rd Qu.:2015-11-18 3rd Qu.:15700
Max. :82.65 Max. :2021-12-01 Max. :23500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 11,900 2014-05-27 17
55 10,900 2014-11-26 21
60 16,300 2018-09-03 18
75 23,000 2021-02-25 11
80 16,500 2012-02-08 21
85 23,500 2018-09-11 10
23,500 2020-05-14 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대(1042-2) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 10 10:21:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

재송 현대(1042-2) 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 금호(1996) / 부산광역시 해운대구 재반로 141 (재송동,금호 아파트)️
  2. 68m - 보라스카이타운(2004) / 부산광역시 해운대구 재반로 150 (재송동,보라스카이타운)️
  3. 140m - 이화맨션(1991) / 부산광역시 해운대구 해운대로81번가길 16 (재송동,이화맨션)️
  4. 143m - 해강소라(1993) / 부산광역시 해운대구 재반로 162-8 (재송동,해강소라아파트)️
  5. 161m - 송남맨션(1991) / 부산광역시 해운대구 재반로 142-11 (재송동,송남맨션)️
  6. 178m - 화송빌라(1992) / 부산광역시 해운대구 해운대로81번길 108-10 (재송동,화송빌라)️
  7. 189m - 신성레포츠빌리지(1993) / 부산광역시 해운대구 재반로118번길 45 (재송동,신성레포츠)️
  8. 194m - 시영79년(1980) / 부산광역시 해운대구 재반로165번길 29-14 (재송동,시영아파트)️
  9. 212m - 시영79년(1980) / 부산광역시 해운대구 해운대로61번길 62-7 (재송동,시영아파트)️
  10. 213m - 재송그린(1984) / 부산광역시 해운대구 재반로118번길 71 (재송동)️
  11. 226m - 어반빌리지(2011)️
  12. 228m - 시영80년(1981)️
  13. 267m - 상록캐스빌(2003)️
  14. 294m - 남성선파크(1988)️
  15. 309m - 남양로얄타운(1993)️
  16. 318m - 센텀파미르(2009)️
  17. 325m - 늘푸른아트빌(2003)️
  18. 334m - 센텀에코하임(2015)️
  19. 336m - 센텀우신골든빌(2006)️
  20. 364m - 유림빌라(1994)️
  21. 369m - 승부그린코아(2004)️
  22. 372m - 센텀협성(1987)️
  23. 378m - 장산하이츠빌라(2000)
  24. 383m - 참빛마을2(2002)️
  25. 391m - 에이스(1992)️
  26. 396m - 건영빌라(1060-9)(2003)
  27. 413m - 디어하임센텀(2013)
  28. 423m - 남성선파크(1988)️
  29. 434m - 해운대더샵센텀그린(2019)️
  30. 435m - 대신맨션(1992)️
  31. 440m - 영광그린파크(가)(1993)️
  32. 445m - 유원임페리얼빌리지(1991)️
  33. 451m - 센텀골든파크(1995)️
  34. 471m - 재송동코오롱(1990)️
  35. 489m - 센텀스카이A(2013)️
  36. 497m - 현대(1051-2)(1988)️



요약 리포트

데이터 기반 현대(1042-2) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-09-03(18층, 16,300만 원),
    30평형대는 2018-09-11, 2020-05-14(10, 10층, 23,500, 23,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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