데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 늘푸른아트빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2020년 12월 19일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“재송 늘푸른아트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~80 |
|---|---|
| 2020 | 16,000 |
| 2016 | 16,000 |
| 2015 | 17,000 |
| 2013 | 13,267 |
| 2012 | 13,775 |
| 2011 | 12,000 |
| 2009 | 8,625 |
| 2008 | 7,900 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :77.07 | Min. :2008-10-23 | Min. : 7900 | |
| 1st Qu.:78.38 | 1st Qu.:2009-11-05 | 1st Qu.: 8775 | |
| Median :78.52 | Median :2012-07-07 | Median :12250 | |
| Mean :78.38 | Mean :2012-09-08 | Mean :12196 | |
| 3rd Qu.:78.52 | 3rd Qu.:2013-07-31 | 3rd Qu.:15012 | |
| Max. :78.52 | Max. :2020-10-24 | Max. :17000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 17,000 | 2015-12-07 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 늘푸른아트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
재송 늘푸른아트빌 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 117m - 영광그린파크(가)(1993) / 부산광역시 해운대구 재반로112번길 2-25 (재송동,영광아파트)️
- 139m - 대신맨션(1992) / 부산광역시 해운대구 재반로104번길 15-13 (재송동,대신맨션)️
- 153m - 상록캐스빌(2003) / 부산광역시 해운대구 재반로 123 (재송동,상록캐스빌)️
- 165m - 신성레포츠빌리지(1993) / 부산광역시 해운대구 재반로118번길 45 (재송동,신성레포츠)️
- 165m - 센텀스카이A(2013) / 부산광역시 해운대구 재반로84번길 62 (재송동,센텀스카이A)️
- 168m - 송남맨션(1991) / 부산광역시 해운대구 재반로 142-11 (재송동,송남맨션)
- 183m - 건영빌라(1060-9)(2003) / 부산광역시 해운대구 재반로 109-6 (재송동,건영빌라)
- 186m - 센텀에코하임(2015) / 부산광역시 해운대구 재반로 119-15 (재송동,센텀 에코하임 아파트)️
- 189m - 장산하이츠빌라(2000) / 부산광역시 해운대구 재반로 113-13 (재송동,장산하이츠빌라)
- 191m - 센텀드림힐(2018) / 부산광역시 해운대구 재반로64번길 90 (재송동)️
- 194m - 재송동코오롱(1990)️
- 196m - 센텀스카이B(2013)️
- 209m - 재송동코오롱(1990)️
- 213m - 영광그린파크(나)(1993)️
- 228m - 재송그린(1984)️
- 238m - 재송동코오롱(1990)️
- 250m - 한영비치(1991)️
- 256m - 참빛마을2(2002)️
- 281m - 화송빌라(1992)
- 282m - 보라스카이타운(2004)
- 288m - 유원임페리얼빌리지(1991)️
- 292m - 센텀한보미도(1992)️
- 305m - 센텀우신골든빌(2006)️
- 325m - 현대(1042-2)(1995)️
- 328m - 금호(1996)️
- 335m - 명유그린(1993)️
- 368m - 일번로얄주택(1991)️
- 368m - 승부그린코아(2004)
- 372m - 해강소라(1993)️
- 389m - 센텀골든파크(1995)️
- 395m - 어반빌리지(2011)
- 403m - 안성타워(1990)️
- 404m - 남양로얄타운(1993)
- 406m - 이화맨션(1991)
- 412m - 유림빌라(1994)
- 429m - 서해재송(1982)️
- 441m - 신동아(1992)️
- 442m - 에이스(1992)️
- 461m - 시영80년(1981)️
요약 리포트
데이터 기반
늘푸른아트빌 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #재송늘푸른아트빌아파트,#늘푸른아트빌아파트,#부산광역시해운대구재송동,#18년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시해운대구재송동1130-10,#부산광역시해운대구재반로112번길15(재송동,늘푸른아트빌),#2020년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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