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광역시/부산

재송동]현대(1051-2) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.10 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 현대(1051-2) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2021년 12월 10일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“재송 현대(1051-2) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~55
2021 22,633 24,800
2020 16,782 19,110
2019 12,473 14,500
2018 13,183 17,172
2017 16,047 17,834
2016 13,416 16,418
2015 11,209 14,105
2014 10,331 12,447
2013 10,212 12,492
2012 10,975 14,192
2011 10,492 12,910
2010 8,069 10,165
2009 6,140 7,490
2008 5,365 6,707
2007 4,727 6,119
2006 4,374 5,806
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.23 Min. :2006-01-16 Min. : 3400
1st Qu.:41.23 1st Qu.:2009-11-19 1st Qu.: 7750
Median :50.80 Median :2014-03-18 Median :12000
Mean :46.82 Mean :2013-12-27 Mean :12181
3rd Qu.:50.80 3rd Qu.:2017-10-11 3rd Qu.:15300
Max. :50.80 Max. :2021-11-25 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 27,200 2021-10-12 10
55 30,000 2020-11-05 10
30,000 2020-11-10 5
30,000 2021-09-04 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대(1051-2) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 10 10:15:29 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

재송 현대(1051-2) 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 119m - (188-0)(2015) / 부산광역시 해운대구 해운대로89번길 13 (재송동)️
  2. 138m - 유림빌라(1994) / 부산광역시 해운대구 재반로125번가길 42 (재송동,유림빌라)️
  3. 177m - 정원센텀스카이(2016) / 부산광역시 해운대구 해운대로91번길 32 (재송동)️
  4. 181m - 센텀협성(1987) / 부산광역시 해운대구 해운대로81번가길 63 (재송동,협성아파트)️
  5. 185m - 센텀삼익(1981) / 부산광역시 해운대구 해운대로61번가길 6 (재송동,센텀삼익아파트)️
  6. 188m - 남양로얄타운(1993) / 부산광역시 해운대구 해운대로81번길 78 (재송동,남양로얄타운)️
  7. 219m - 디어하임센텀(2013) / 부산광역시 해운대구 해운대로61번가길 40 (재송동)
  8. 231m - 센텀우신골든빌(2006) / 부산광역시 해운대구 재반로125번길 30 (재송동,센텀우신골든빌)️
  9. 299m - 참빛마을2(2002) / 부산광역시 해운대구 재반로103번가길 23 (재송동,참빛마을2차)️
  10. 331m - 시영80년(1981) / 부산광역시 해운대구 재반로165번길 82 (재송동,시영아파트 18동)️
  11. 333m - 화송빌라(1992)️
  12. 350m - 재송아이빌(2003)️
  13. 355m - 센텀에코하임(2015)️
  14. 374m - 장산하이츠빌라(2000)
  15. 375m - 하이츠센텀(2018)
  16. 387m - 상록캐스빌(2003)️
  17. 387m - 센텀파미르(2009)️
  18. 394m - 이화맨션(1991)️
  19. 396m - 건영빌라(1060-9)(2003)
  20. 432m - 서해재송(1982)️
  21. 433m - 금호(1996)️
  22. 456m - 일번로얄주택(1991)️
  23. 462m - 센텀시티더블유(2013)️
  24. 465m - 시영79년(1980)️
  25. 466m - 센텀협성르네상스타운(2013)️
  26. 488m - 센텀e편한세상(2006)️
  27. 497m - 현대(1042-2)(1995)️



요약 리포트

데이터 기반 현대(1051-2) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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