본문 바로가기
광역시/부산

재송동]화송빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.15 Update)

by 디아파트 2021. 10. 15.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 화송빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2021년 10월 15일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“재송 화송빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~65
2021 . 10,500
2018 . 10,300
2016 . 11,850
2014 13,500 9,700
2013 12,000 10,000
2011 8,800 10,200
2010 9,367 .
2007 5,350 5,450
2006 5,750 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :64.83 Min. :2006-08-16 Min. : 5200
1st Qu.:64.83 1st Qu.:2010-07-28 1st Qu.: 8912
Median :64.83 Median :2013-07-23 Median :10175
Mean :66.30 Mean :2013-11-18 Mean : 9648
3rd Qu.:68.43 3rd Qu.:2016-09-15 3rd Qu.:11175
Max. :68.43 Max. :2021-10-09 Max. :13500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 13,250 2016-10-30 8
70 13,500 2014-03-01 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 화송빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 15 05:48:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

재송 화송빌라 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 123m - 금호(1996) / 부산광역시 해운대구 재반로 141 (재송동,금호 아파트)️
  2. 149m - 상록캐스빌(2003) / 부산광역시 해운대구 재반로 123 (재송동,상록캐스빌)️
  3. 152m - 이화맨션(1991) / 부산광역시 해운대구 해운대로81번가길 16 (재송동,이화맨션)️
  4. 152m - 남양로얄타운(1993) / 부산광역시 해운대구 해운대로81번길 78 (재송동,남양로얄타운)️
  5. 159m - 센텀우신골든빌(2006) / 부산광역시 해운대구 재반로125번길 30 (재송동,센텀우신골든빌)️
  6. 178m - 현대(1042-2)(1995) / 부산광역시 해운대구 해운대로81번길 137 (재송동,재송동 현대아파트)️
  7. 183m - 시영80년(1981) / 부산광역시 해운대구 재반로165번길 82 (재송동,시영아파트 18동)️
  8. 191m - 송남맨션(1991) / 부산광역시 해운대구 재반로 142-11 (재송동,송남맨션)️
  9. 192m - 센텀에코하임(2015) / 부산광역시 해운대구 재반로 119-15 (재송동,센텀 에코하임 아파트)️
  10. 195m - 유림빌라(1994) / 부산광역시 해운대구 재반로125번가길 42 (재송동,유림빌라)️
  11. 207m - 보라스카이타운(2004)️
  12. 221m - 참빛마을2(2002)️
  13. 240m - 장산하이츠빌라(2000)
  14. 241m - 신성레포츠빌리지(1993)️
  15. 250m - 센텀협성(1987)️
  16. 258m - 시영79년(1980)️
  17. 264m - 건영빌라(1060-9)(2003)
  18. 281m - 늘푸른아트빌(2003)️
  19. 302m - 시영79년(1980)️
  20. 306m - 센텀파미르(2009)️
  21. 309m - 재송그린(1984)️
  22. 312m - 디어하임센텀(2013)
  23. 316m - 해강소라(1993)️
  24. 333m - 현대(1051-2)(1988)️
  25. 339m - 대신맨션(1992)️
  26. 373m - 영광그린파크(가)(1993)️
  27. 391m - 어반빌리지(2011)️
  28. 430m - (188-0)(2015)️
  29. 430m - 정원센텀스카이(2016)️
  30. 439m - 센텀스카이A(2013)️
  31. 459m - 일번로얄주택(1991)️
  32. 469m - 센텀스카이B(2013)️
  33. 470m - 재송동코오롱(1990)️
  34. 470m - 센텀삼익(1981)️
  35. 471m - 센텀드림힐(2018)️
  36. 471m - 남성선파크(1988)️
  37. 480m - 영광그린파크(나)(1993)️
  38. 487m - 서해재송(1982)️
  39. 490m - 재송동코오롱(1990)️
  40. 491m - 승부그린코아(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 화송빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #재송화송빌라아파트,#화송빌라아파트,#부산광역시해운대구재송동,#30년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시해운대구재송동1045-2,#부산광역시해운대구해운대로81번길108-10(재송동,화송빌라),#2021년10월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

서대신동1가]대우빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.15 Update)  (0) 2021.10.15
동대신동2가]전원빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.15 Update)  (0) 2021.10.15
기장읍]에스디빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.15 Update)  (0) 2021.10.15
구서동]삼부 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.15 Update)  (0) 2021.10.15
학장동]금강 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.6억 (2021.10.15 Update)  (0) 2021.10.15
괘법동]강일프라임빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.21 Update)  (0) 2021.10.15
남산동]석산2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.15 Update)  (0) 2021.10.15
청학동]화신 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.15 Update)  (0) 2021.10.15

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바