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광역시/부산

재송동]어반빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.27 Update)

by 디아파트 2021. 8. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 어반빌리지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2011년이며 2021년 08월 27일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“재송 어반빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70 ~75
2021 . . 15,000
2017 . 16,100 .
2016 . . 15,750
2015 14,200 16,000 15,900
2014 . 15,000 .
2012 . 14,500 14,800
2011 13,969 15,249 16,289
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :61.07 Min. :2011-06-17 Min. :13969
1st Qu.:68.59 1st Qu.:2011-07-06 1st Qu.:15000
Median :72.94 Median :2012-07-28 Median :15500
Mean :70.34 Mean :2013-11-20 Mean :15557
3rd Qu.:72.94 3rd Qu.:2015-08-08 3rd Qu.:16310
Max. :72.94 Max. :2021-08-18 Max. :16700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 14,200 2015-09-03 8
70 16,100 2017-12-06 1
75 16,700 2015-11-03 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 어반빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 27 08:56:24 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

재송 어반빌리지 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 86m - 해강소라(1993) / 부산광역시 해운대구 재반로 162-8 (재송동,해강소라아파트)️
  2. 121m - 남성선파크(1988) / 부산광역시 해운대구 재송2로 17 (재송동,남성선파크타운)️
  3. 170m - 재송그린(1984) / 부산광역시 해운대구 재반로118번길 71 (재송동)️
  4. 179m - 에이스(1992) / 부산광역시 해운대구 재송2로 256 (재송동,재송에이스)️
  5. 183m - 보라스카이타운(2004) / 부산광역시 해운대구 재반로 150 (재송동,보라스카이타운)️
  6. 193m - 승부그린코아(2004) / 부산광역시 해운대구 재송2로 220 (재송동,승부 그린코아)️
  7. 205m - 남성선파크(1988) / 부산광역시 해운대구 재송2로23번길 36 (재송동,남성선파크타운)️
  8. 226m - 현대(1042-2)(1995) / 부산광역시 해운대구 해운대로81번길 137 (재송동,재송동 현대아파트)️
  9. 233m - 신성레포츠빌리지(1993) / 부산광역시 해운대구 재반로118번길 45 (재송동,신성레포츠)️
  10. 256m - 송남맨션(1991) / 부산광역시 해운대구 재반로 142-11 (재송동,송남맨션)️
  11. 277m - 혜성골든타운(1990)️
  12. 280m - 남성선파크(1988)️
  13. 287m - 센텀골든파크(1995)️
  14. 291m - 금호(1996)️
  15. 343m - 유원임페리얼빌리지(1991)️
  16. 359m - 시영79년(1980)️
  17. 359m - 이화맨션(1991)️
  18. 370m - 시영79년(1980)️
  19. 387m - 한보장산(1995)️
  20. 391m - 화송빌라(1992)️
  21. 395m - 늘푸른아트빌(2003)️
  22. 404m - 센텀그린타워(1993)️
  23. 423m - 상록캐스빌(2003)️
  24. 429m - 장산동국(1993)️
  25. 444m - 대원(1997)️
  26. 447m - 시영80년(1981)️
  27. 450m - 재송동코오롱(1990)️
  28. 472m - 센텀글로리아(1989)️
  29. 487m - 재송동코오롱(1990)️
  30. 491m - 현대3(1995)️
  31. 494m - 센텀에코하임(2015)️
  32. 498m - 송남(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 어반빌리지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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