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광역시/부산

동삼동]신흥동백1차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)

by 디아파트 2021. 12. 10.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 영도구 동삼동에 위치한 신흥동백1차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2022년 02월 22일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동삼 신흥동백1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50 ~85 ~80 ~75
2022 . 9,250 13,250 . .
2021 7,900 7,900 10,500 . .
2020 . 7,400 . . .
2019 . 6,900 . 7,500 .
2018 . 8,700 . . .
2017 7,775 7,425 14,500 . .
2016 . 7,386 . . .
2015 8,200 7,050 13,400 . .
2014 . 6,667 . . 11,050
2013 . 7,200 9,000 . .
2012 6,050 6,417 . . .
2011 . 6,700 . . .
2010 5,000 5,550 . . 7,900
2009 . 4,400 8,500 6,500 .
2008 . 4,350 6,950 . .
2007 . 4,043 7,000 . .
2006 4,250 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.28 Min. :2006-03-30 Min. : 3730
1st Qu.:47.25 1st Qu.:2010-03-29 1st Qu.: 6500
Median :47.70 Median :2015-03-03 Median : 7100
Mean :54.58 Mean :2015-01-08 Mean : 7415
3rd Qu.:49.95 3rd Qu.:2019-04-02 3rd Qu.: 8012
Max. :83.52 Max. :2022-02-18 Max. :15500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 8,200 2015-04-11 3
50 10,500 2022-02-18 5
75 11,300 2014-10-25 3
80 7,500 2019-09-16 4
85 15,500 2022-02-14 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신흥동백1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 22 05:57:07 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동삼 신흥동백1차 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 선마린빌라트(2003) / 부산광역시 영도구 태종로 638 (동삼동,선마린빌라트)️
  2. 87m - 동광세화맨션(1984) / 부산광역시 영도구 동삼로28번길 22 (동삼동,동광세화맨션)️
  3. 107m - 삼창파크맨션1동(1986) / 부산광역시 영도구 절영로 555 (동삼동,삼창파크맨션)️
  4. 118m - 삼창파크맨션2동(1986) / 부산광역시 영도구 절영로 550 (동삼동,삼창파크맨션)️
  5. 148m - 삼창파크타운5동6동(1990) / 부산광역시 영도구 절영로 551 (동삼동,삼창파크타운)️
  6. 156m - 디웰주상복합(2018) / 부산광역시 영도구 동삼로29번길 10-2 (동삼동,디웰주상복합)
  7. 179m - 건아맨션(335-1)(1983) / 부산광역시 영도구 동삼로50번길 30 (동삼동,건아아파트)️
  8. 182m - 삼창파크타운1동2동(1988) / 부산광역시 영도구 절영로 553 (동삼동,삼창파크타운)️
  9. 182m - 건아맨션(335-1)(1983) / 부산광역시 영도구 동삼로50번길 26 (동삼동,건아아파트)️
  10. 204m - 삼창파크타운3차(1989) / 부산광역시 영도구 동삼로29번길 7 (동삼동,삼창파크타운)️
  11. 216m - 전원그린빌라(1993)️
  12. 229m - 동삼절영3(1997)️
  13. 236m - 유나맨션(1986)️
  14. 244m - 태림(1980)️
  15. 249m - 동산파크타운(1988)️
  16. 260m - 신흥동백맨션8(1988)️
  17. 271m - 협성네오빌(2003)️
  18. 273m - 벽산비치(1995)️
  19. 293m - 대성타워(2006)️
  20. 301m - 동산파크타운(1988)️
  21. 339m - 동삼동한진로즈힐(2004)️
  22. 360m - 롯데캐슬블루오션(2017)️
  23. 475m - 국제마마뉴비치타운(1995)️



요약 리포트

데이터 기반 신흥동백1차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~50, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-02-14(6층, 15,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 10,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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