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광역시/부산

온천동]포르투나 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.13 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 포르투나 아파트입니다.

  • 건축년도는 2019년이며 2021년 03월 13일 기준 3년차신축급 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“온천 포르투나 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55 ~75
2021 . 33,300
2020 25,920 33,691
2019 24,200 33,950
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.11 Min. :2019-07-13 Min. :23600
1st Qu.:71.22 1st Qu.:2020-02-04 1st Qu.:30225
Median :71.22 Median :2020-06-07 Median :32500
Mean :69.04 Mean :2020-05-17 Mean :32241
3rd Qu.:72.70 3rd Qu.:2020-10-20 3rd Qu.:34800
Max. :73.54 Max. :2021-02-18 Max. :39800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 30,000 2020-02-03 15
75 39,800 2020-03-30 20


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 포르투나 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Mar 13 06:13:24 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 포르투나 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 71 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 62m - 동래창덕더파크(2018) / 부산광역시 동래구 온천장로 110-1 (온천동)
  2. 84m - 르메이에르동래타운(2005) / 부산광역시 동래구 금강공원로20번길 46 (온천동,르·메이에르 동래타운)
  3. 108m - 금강빌(2013) / 부산광역시 동래구 온천장로125번길 9-13 (온천동,금강빌)
  4. 132m - 위너비타(2003) / 부산광역시 동래구 온천장로 102 (온천동,온천동 위너비타)
  5. 168m - 온천삼정그린코아더베스트(2019) / 부산광역시 동래구 중앙대로1493번길 16 (온천동)
  6. 221m - 스파맨션(1987) / 부산광역시 동래구 금강공원로 10-1 (온천동,스파쇼핑및스파맨션)
  7. 240m - 골든팰리스(2014) / 부산광역시 금정구 식물원로27번길 45 (장전동,골든팰리스)
  8. 250m - SK허브올리브(2006) / 부산광역시 동래구 금강공원로 2 (온천동,온천장 SK HUB olive)
  9. 262m - 온천장역삼정그린코아(2014) / 부산광역시 금정구 온천장로 139 (장전동,온천장역 삼정 그린코아)
  10. 263m - 부호하이츠(2003) / 부산광역시 금정구 오시게로 16 (부곡동,부호하이츠)
  11. 265m - 금정산태진팰리스2차(2017)
  12. 277m - 정우골든시티(2019)
  13. 280m - 드림아트온(2017)
  14. 295m - 장전삼정그린코아더베스트(2018)
  15. 296m - 영산무지개타운(1993)
  16. 297m - 새온천(1977)
  17. 298m - 용진스타티스(2013)
  18. 301m - 윤성리버티(2019)
  19. 301m - 협성(1981)
  20. 306m - 성완아이렉스(2003)
  21. 310m - 전원파크뷰(2003)
  22. 314m - 금정(1977)
  23. 315m - 백리명가에덴(2015)
  24. 324m - 협성스카이라인80(2004)
  25. 326m - 온천지음(2017)
  26. 328m - 용진노블레스(2003)
  27. 332m - 대원아트빌(2002)
  28. 335m - 해창쁘띠메종(2015)
  29. 341m - 금정산태진팰리스(2015)
  30. 342m - 파크아트온(2018)
  31. 343m - SG이너스Ⅱ(2014)
  32. 345m - 영화(1983)
  33. 347m - 새온천협성(1984)
  34. 347m - 케이에이치마이우스(2016)
  35. 352m - 가나빌라(1993)
  36. 355m - (605-14)(2002)
  37. 360m - 용진마이스터(2016)
  38. 363m - 효산(1984)
  39. 363m - 산수유(2004)
  40. 366m - 허브팰리스장전(2019)
  41. 367m - 최신빌라(2002)
  42. 367m - 신화하니엘더라임(2017)
  43. 368m - 프론티어빌A(2002)
  44. 368m - 경보온천타워(1994)
  45. 372m - KH파인우스(2019)
  46. 373m - 온천리젠시타워(2015)
  47. 378m - 로얄캐슬(2016)
  48. 388m - 온천동산들파르테(2015)
  49. 388m - 장전동SJ타워(2017)
  50. 393m - 미소드리움부곡1차(2016)
  51. 403m - 해승하이츠(2002)
  52. 403m - 행운빌라트(2002)
  53. 412m - 센스(2005)
  54. 415m - 부곡협성(1987)
  55. 424m - 용진힐타운(2001)
  56. 427m - 반도(1984)
  57. 431m - 남성하이빌(2004)
  58. 435m - 부곡아름채(2019)
  59. 436m - 온천화목(1986)
  60. 449m - 대성골든빌(2003)
  61. 457m - 태안에버빌(2005)
  62. 461m - 온천장역동원로얄듀크(2018)
  63. 468m - 온천동한진스카이뷰(2019)
  64. 473m - 재우카라디움(2004)
  65. 474m - 온천장해피투모로우(2019)
  66. 483m - 온천아이브(2016)
  67. 483m - 온천빌(2002)
  68. 492m - 벽산아스타(2008)
  69. 494m - 지오빌라트2(2001)
  70. 494m - 씨티포레(2018)
  71. 495m - 부곡동대동다숲(2007)




요약 리포트

데이터 기반 포르투나 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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