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광역시/부산

온천동]대화빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.20 Update)

by 디아파트 2020. 12. 23.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 대화빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2021년 04월 20일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 대화빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~80
2021 15,400 17,500
2020 . 12,700
2017 14,700 17,700
2016 14,867 .
2014 . 19,500
2013 16,068 19,633
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.36 Min. :2013-03-07 Min. :12700
1st Qu.:62.36 1st Qu.:2013-05-02 1st Qu.:14975
Median :62.36 Median :2015-06-04 Median :16085
Mean :69.12 Mean :2015-12-21 Mean :16579
3rd Qu.:77.82 3rd Qu.:2017-03-09 3rd Qu.:18150
Max. :77.82 Max. :2021-04-17 Max. :19700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 16,200 2013-04-06 8
80 19,700 2013-04-29 8
19,700 2013-06-13 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대화빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Apr 20 06:26:41 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 대화빌 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 70 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 13m - 남평파크뷰(2003) / 부산광역시 동래구 여고북로73번길 38 (온천동,남평파크뷰)
  2. 16m - 골드리버(2015) / 부산광역시 동래구 여고북로73번길 32 (온천동,골드리버)️
  3. 24m - 청수하이빌(2002) / 부산광역시 동래구 미남로 91 (온천동,온천동 청수하이빌)
  4. 27m - 서동로얄빌라(2000) / 부산광역시 동래구 여고북로73번길 40 (온천동,서동로얄빌라)
  5. 29m - 혜성파크빌(2003) / 부산광역시 동래구 미남로 93-2 (온천동,혜성파크빌라)
  6. 30m - 허브센티움(2012) / 부산광역시 동래구 여고북로73번길 31 (온천동,허브센티움)️
  7. 33m - 성원빌(2003) / 부산광역시 동래구 미남로 93-1 (온천동,성원빌)️
  8. 47m - 시티하임(2012) / 부산광역시 동래구 아시아드대로208번길 43 (온천동,시티하임)
  9. 65m - 남평파크빌(2002) / 부산광역시 동래구 여고북로33번길 40 (온천동,남평파크빌)️
  10. 70m - 시티하임2차(2014) / 부산광역시 동래구 여고북로73번길 45 (온천동,시티하임2차)️
  11. 77m - 세롬스카이빌(2008)️
  12. 78m - 우석쉐르빌(2018)️
  13. 81m - 더블루원3차(2016)️
  14. 93m - 공작맨션(1985)️
  15. 95m - 지성캐슬(2019)️
  16. 104m - 화성빌라트(2002)️
  17. 106m - 광명캐슬(2015)️
  18. 116m - 춘당탑스빌(2003)
  19. 118m - 서강빌트(2003)️
  20. 126m - 쎄븐하이츠(2014)️
  21. 142m - 더블루원(2015)️
  22. 151m - 명성아트빌(2001)
  23. 152m - 덕성아트빌(2002)️
  24. 156m - 루미랑스(2017)
  25. 168m - 태경에버리치2차(2014)️
  26. 173m - 공영2(1982)️
  27. 174m - 석화스위트빌(2002)️
  28. 175m - 센텀빌(2013)
  29. 175m - 태경빌리지(2001)
  30. 178m - 아림베르빌(2002)️
  31. 181m - 홍림그린피아2차(2014)️
  32. 189m - 태림맨션(1981)️
  33. 211m - 월드리빙필(2003)
  34. 214m - 삼정그린빌라(2001)
  35. 223m - 진성(1979)️
  36. 231m - 명보(1979)️
  37. 232m - 세경더뷰(2014)️
  38. 282m - 동산(202동)(2003)
  39. 296m - 삼성빌라(1995)️
  40. 298m - 지영아이니드빌(2004)️
  41. 300m - 동경쉐르빌102동(2003)️
  42. 308m - 동남온천맨션(1984)️
  43. 313m - 태경에버리치(2012)
  44. 314m - 협성(1981)️
  45. 323m - 동경쉐르빌(2003)️
  46. 325m - 사직제이파크(2015)️
  47. 327m - 온천유림(2004)
  48. 333m - 동래효산벨뷰(2020)️
  49. 344m - 동원(1980)️
  50. 352m - 부광캐슬(2004)️
  51. 355m - 반도보라스카이뷰(2006)️
  52. 361m - 시티하임3차(2017)
  53. 373m - 허브센티움Ⅱ(2013)️
  54. 379m - 대가하이츠(2001)️
  55. 383m - 동원빌라(1984)️
  56. 386m - 현창빌2차(2013)
  57. 401m - 성우해피빌(2017)
  58. 406m - 고은타워(2003)️
  59. 415m - 허브센티움Ⅲ(2015)️
  60. 426m - 청호파크빌라(1992)️
  61. 439m - 더리체(2014)️
  62. 442m - 아이리스힐(2013)️
  63. 450m - 비룡벨로스텔라(2013)️
  64. 455m - M포레뷰(2018)️
  65. 465m - 엠피아트빌(2004)
  66. 469m - 휴림아르페(2016)️
  67. 472m - 사직롯데캐슬더클래식(2017)️
  68. 478m - 서림온천빌라(1244-6)(2000)
  69. 483m - 근창펠리체(2014)️
  70. 498m - 온천동프라임빌(2011)



요약 리포트

데이터 기반 대화빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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