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광역시/부산

온천동]대가하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.06 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 대가하이츠 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2022년 01월 06일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온천 대가하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80 ~45 ~65
2021 33,175 . . 22,900
2020 25,900 . . .
2019 25,550 . . .
2018 27,800 . . .
2017 29,350 . . .
2016 27,025 . . .
2015 24,729 . . .
2014 22,360 . . .
2013 22,125 . . .
2012 21,200 . . 15,200
2011 20,910 . . .
2010 16,150 . . .
2009 14,400 . 7,000 10,000
2008 13,911 . . .
2007 13,700 12,300 . .
2006 13,038 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.14 Min. :2006-02-16 Min. : 7000
1st Qu.:84.75 1st Qu.:2008-10-22 1st Qu.:14450
Median :84.75 Median :2011-11-21 Median :20500
Mean :83.07 Mean :2012-12-14 Mean :19861
3rd Qu.:84.75 3rd Qu.:2016-03-12 3rd Qu.:24850
Max. :84.97 Max. :2021-12-16 Max. :36300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 7,000 2009-12-04 9
65 22,900 2021-12-16 8
80 12,300 2007-06-09 5
85 36,300 2021-08-30 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대가하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 6 11:20:16 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 대가하이츠 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 58 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 동남온천맨션(1984) / 부산광역시 동래구 여고북로 141 (온천동)️
  2. 131m - 동영(1992) / 부산광역시 동래구 충렬대로140번길 56 (온천동,동영아파트)️
  3. 142m - 동원(1980) / 부산광역시 동래구 여고북로 140 (사직동,동원아파트)️
  4. 189m - 태림맨션(1981) / 부산광역시 동래구 여고북로123번길 23 (온천동)️
  5. 189m - 부원(1985) / 부산광역시 동래구 중앙대로1301번길 12 (온천동,부원아파트)️
  6. 191m - 백산2(1986) / 부산광역시 동래구 여고로127번길 65 (사직동,동래백산아파트)️
  7. 239m - 동래대우(2002) / 부산광역시 동래구 충렬대로140번길 32 (온천동,동래대우아파트)️
  8. 253m - 아림베르빌(2002) / 부산광역시 동래구 미남로102번길 14 (온천동,아림베르빌)️
  9. 258m - 백산1(1985) / 부산광역시 동래구 여고로127번길 68 (사직동)️
  10. 268m - 엠피아트빌(2004) / 부산광역시 동래구 여고로103번길 45 (사직동)
  11. 271m - 고은타워(2003)️
  12. 283m - 동래대우(2002)️
  13. 284m - 지성캐슬(2019)️
  14. 297m - 태경에버리치2차(2014)️
  15. 305m - 우석쉐르빌(2018)️
  16. 316m - 삼정그린빌라(2001)
  17. 323m - 신성노블레스(2017)
  18. 329m - 명보(1979)️
  19. 330m - 삼성빌라(1995)️
  20. 331m - 성보펠리스(2015)
  21. 343m - 푸른마을가동(2003)
  22. 347m - 성원빌(2003)️
  23. 353m - 더블루원3차(2016)️
  24. 354m - 청수하이빌(2002)
  25. 359m - 혜성파크빌(2003)
  26. 375m - 서동로얄빌라(2000)
  27. 376m - 남평파크뷰(2003)
  28. 377m - 동경쉐르빌102동(2003)️
  29. 379m - 대화빌(2013)️
  30. 381m - 골드리버(2015)️
  31. 392m - 동경쉐르빌(2003)️
  32. 395m - 신동아(1985)️
  33. 406m - 시티하임2차(2014)️
  34. 409m - 허브센티움(2012)️
  35. 410m - 신사직(1976)️
  36. 418m - 부림맨션(1983)️
  37. 420m - 듀오빌(2003)️
  38. 426m - 시티하임(2012)️
  39. 430m - 비룡벨로스텔라(2013)️
  40. 430m - 남평파크빌(2002)️
  41. 442m - 더블루원2차(2015)️
  42. 448m - 더블루원(2015)️
  43. 448m - 삼우맨션(1980)️
  44. 450m - 화성빌라트(2002)️
  45. 452m - 공작맨션(1985)️
  46. 455m - 세롬스카이빌(2008)️
  47. 457m - 온천건흥(2003)️
  48. 459m - 보수스위트홈(2002)️
  49. 461m - 쎄븐하이츠(2014)️
  50. 477m - 궁전아이브(2005)️
  51. 477m - 정심파크빌(2004)️
  52. 479m - 춘당탑스빌(2003)️
  53. 480m - 허브팰리스(2016)️
  54. 480m - 반도보라스카이뷰(2006)️
  55. 482m - 광명캐슬(2015)️
  56. 488m - 더리체(2014)️
  57. 488m - 서강빌트(2003)️
  58. 490m - GLG스파타운(2003)



요약 리포트

데이터 기반 대가하이츠 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~65, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-30(3층, 36,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 22,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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