데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 부경솔리드가 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2021년 04월 04일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“괴정 부경솔리드가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2016 | 21,300 |
| 2015 | 22,000 |
| 2014 | 20,500 |
| 2013 | 21,500 |
| 2012 | 21,075 |
| 2011 | 19,950 |
| 2010 | 16,800 |
| 2008 | 13,850 |
| 2007 | 13,200 |
| 2006 | 10,950 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.45 | Min. :2006-07-05 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.:84.45 | 1st Qu.:2008-08-21 | 1st Qu.:13850 | |
| Median :84.45 | Median :2011-04-08 | Median :19000 | |
| Mean :84.59 | Mean :2011-02-13 | Mean :17583 | |
| 3rd Qu.:84.72 | 3rd Qu.:2013-01-13 | 3rd Qu.:21100 | |
| Max. :84.98 | Max. :2016-06-27 | Max. :22000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 22,000 | 2015-08-23 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부경솔리드가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
괴정 부경솔리드가 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 23m - 부경솔리드나(2002) / 부산광역시 사하구 낙동대로280번길 28 (괴정동,부경솔리드)️
- 54m - 노블레스(764-11)(2003) / 부산광역시 사하구 승학로 185 (괴정동,노블레스)
- 69m - 사하빌라(2000) / 부산광역시 사하구 낙동대로280번길 22 (괴정동,사하빌라)
- 105m - 대양그린힐(2003) / 부산광역시 사하구 낙동대로280번길 14 (괴정동,대양그린힐)️
- 118m - 강진노블레스(2004) / 부산광역시 사하구 승학로 191 (괴정동,강진노블레스)️
- 129m - 금일아트빌(2000) / 부산광역시 사하구 낙동대로280번길 8 (괴정동,금일아트빌)
- 149m - 동덕(1987) / 부산광역시 사하구 승학로 167 (괴정동,동덕아파트)️
- 154m - 삼익(1978) / 부산광역시 사하구 낙동대로 287 (괴정동)️
- 154m - 우방빌라트(2003) / 부산광역시 사하구 낙동대로 308 (괴정동,우방빌라트)️
- 159m - 일동지에닌(2004) / 부산광역시 사하구 낙동대로 301 (괴정동,일동지에닌)️
- 183m - 괴정동천아하늘정원2차(2016)️
- 242m - 한아루시빌(2004)️
- 270m - 성림(1992)️
- 284m - 성진오벨리스크(2001)
- 291m - 금상예림(2004)️
- 292m - 태화(1975)️
- 298m - 미광(1983)️
- 301m - 은하(1982)️
- 305m - 괴정동568-10공동주택(최중호)(1975)️
- 310m - 더월드(2013)️
- 319m - 괴정웰메이드홈(2017)️
- 324m - 미광(1983)️
- 329m - 신동양(1979)️
- 332m - 미광(1983)️
- 338m - 가람그린(2015)
- 343m - 남양빌리지(2002)️
- 346m - 보해이브빌(2013)️
- 346m - 승경하이츠(2002)️
- 350m - 혜신타워(2012)
- 357m - 정우아트빌(2001)️
- 360m - 가람리버빌(2007)️
- 371m - 신동양(1979)️
- 411m - 괴정한신(1997)️
- 412m - 오성(1983)️
- 433m - 한성(1978)️
- 441m - 자유(1982)️
- 446m - 나산리츠빌라(2002)️
- 455m - 한우(1980)️
- 462m - 화목하이츠빌(2002)
- 468m - 화원레샹스(2004)️
- 481m - 세운(1984)️
요약 리포트
데이터 기반
부경솔리드가 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2015-08-23(4층, 22,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #괴정부경솔리드가아파트,#부경솔리드가아파트,#부산광역시사하구괴정동,#20년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시사하구괴정동764-50,#부산광역시사하구낙동대로280번길32(괴정동,부경솔리드),#2021년04월04일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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