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광역시/부산

사직동]동원빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.08 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 사직동에 위치한 동원빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 07월 08일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사직 동원빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~75
2021 . 60,000 59,700
2020 . . 26,233
2019 20,500 . .
2018 . 28,000 .
2017 20,250 . 22,650
2016 24,500 . 23,400
2015 20,650 21,900 .
2014 . . 16,450
2013 16,400 19,150 18,500
2012 16,500 17,450 .
2011 16,125 . 16,900
2010 13,525 . 11,683
2009 11,400 11,500 10,390
2008 . . 10,350
2007 . . 10,500
2006 7,500 14,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :74.70 Min. :2006-05-30 Min. : 7500
1st Qu.:74.70 1st Qu.:2010-03-16 1st Qu.:12550
Median :79.20 Median :2013-01-13 Median :16500
Mean :78.47 Mean :2013-06-28 Mean :18971
3rd Qu.:79.20 3rd Qu.:2016-08-09 3rd Qu.:20750
Max. :84.33 Max. :2021-06-12 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 59,700 2021-06-12 2
80 25,500 2017-02-02 4
85 60,000 2021-03-30 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동원빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jul 8 06:22:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사직 동원빌라 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 64 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 47m - 청호파크빌라(1992) / 부산광역시 동래구 아시아드대로164번길 16 (사직동,청호파크빌라)️
  2. 79m - 성우해피빌(2017) / 부산광역시 동래구 아시아드대로170번길 9 (사직동,성우해피빌)
  3. 85m - 협성(1981) / 부산광역시 동래구 여고북로46번길 25 (사직동)️
  4. 100m - 현창빌2차(2013) / 부산광역시 동래구 아시아드대로176번길 8 (사직동,현창빌2차)
  5. 133m - 동산(202동)(2003) / 부산광역시 동래구 아시아드대로164번길 45 (사직동,동산아파트)
  6. 159m - 진성(1979) / 부산광역시 동래구 여고북로 40 (사직동)️
  7. 179m - 사직제이파크(2015) / 부산광역시 동래구 아시아드대로176번길 25 (사직동,사직제이파크)️
  8. 186m - 고은파크(2004) / 부산광역시 동래구 아시아드대로171번길 10 (사직동,고은파크아파트)️
  9. 218m - 공영2(1982) / 부산광역시 동래구 여고북로 39 (온천동,공영아파트)️
  10. 281m - 사직역삼정그린코아더베스트1차(2016) / 부산광역시 동래구 사직로 8 (사직동)️
  11. 286m - 사직롯데캐슬더클래식(2017)️
  12. 289m - 공작맨션(1985)️
  13. 303m - 76시영(1977)
  14. 305m - 사직라임빌(2015)
  15. 308m - 더팰리스(2016)️
  16. 310m - 미소마을(2003)️
  17. 333m - 부광캐슬(2004)️
  18. 337m - 광명캐슬(2015)️
  19. 341m - 세롬스카이빌(2008)️
  20. 343m - 센텀빌(2013)
  21. 347m - 시티하임(2012)️
  22. 358m - 허브센티움(2012)️
  23. 358m - 서강빌트(2003)️
  24. 358m - 덕성아트빌(2002)️
  25. 370m - 유성빌라(1991)️
  26. 370m - 골드리버(2015)️
  27. 372m - 명성아트빌(2001)
  28. 374m - 춘당탑스빌(2003)️
  29. 375m - 태경빌리지(2001)
  30. 379m - 오름파크(2016)️
  31. 380m - 삼정지성빌라(2001)️
  32. 381m - 온천유림(2004)
  33. 383m - 남평파크빌(2002)️
  34. 383m - 대화빌(2013)️
  35. 384m - 세경더뷰(2014)️
  36. 385m - 루미랑스(2017)
  37. 385m - 석화스위트빌(2002)️
  38. 390m - 월드리빙필(2003)
  39. 394m - 지영아이니드빌(2004)️
  40. 394m - 남평파크뷰(2003)
  41. 398m - 쌍용더플래티넘사직아시아드(2020)️
  42. 400m - 사직역삼정그린코아더베스트2차(2018)️
  43. 403m - 청수하이빌(2002)
  44. 405m - 서동로얄빌라(2000)
  45. 407m - 화성빌라트(2002)️
  46. 412m - 혜성파크빌(2003)
  47. 415m - 성원빌(2003)️
  48. 417m - 시티하임2차(2014)️
  49. 421m - 쎄븐하이츠(2014)️
  50. 423m - 신동아(가)75-5(1983)️
  51. 425m - 사직리첸스빌(2004)️
  52. 431m - 홍림그린피아2차(2014)️
  53. 432m - 태경에버리치(2012)
  54. 449m - 대성하이빌(2002)️
  55. 456m - 우석쉐르빌(2018)️
  56. 457m - 더블루원(2015)️
  57. 458m - 궁전스카이(2003)️
  58. 459m - 더블루원3차(2016)️
  59. 463m - 지성캐슬(2019)️
  60. 482m - 서림타운(2002)
  61. 485m - 사직자이(2007)️
  62. 488m - 해금리더스(2004)️
  63. 495m - 제세하이빌(48-7)(2001)
  64. 499m - 금샘하이클래스(2014)️



요약 리포트

데이터 기반 동원빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-30(4층, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 59,700만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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