본문 바로가기
광역시/부산

연산동]희망센트럴뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.15 Update)

by The APT 2021. 10. 15.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 희망센트럴뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 10월 15일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연산 희망센트럴뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~95
2021 27,240 30,000
2020 26,767 .
2019 26,000 .
2018 27,250 .
2016 25,762 .
2015 24,314 26,000
2014 22,938 23,000
2013 22,583 23,300
2012 22,033 21,650
2011 20,100 21,000
2010 17,255 18,625
2009 15,533 17,000
2008 15,825 .
2007 14,650 .
2006 14,900 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.88 Min. :2006-05-27 Min. :13800
1st Qu.:84.88 1st Qu.:2010-06-04 1st Qu.:17462
Median :84.88 Median :2012-07-10 Median :22150
Mean :86.08 Mean :2013-06-16 Mean :21370
3rd Qu.:84.88 3rd Qu.:2015-09-01 3rd Qu.:25150
Max. :91.71 Max. :2021-10-08 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 29,500 2021-07-19 16
95 30,000 2021-10-08 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 희망센트럴뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 15 05:20:20 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 희망센트럴뷰 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 119 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 현대(1331-19)(1976) / 부산광역시 연제구 중앙대로 1044-12 (연산동,현대)
  2. 70m - 해운베스트(2000) / 부산광역시 연제구 중앙대로1050번길 2 (연산동)
  3. 90m - 홍림시티빌(2012) / 부산광역시 연제구 중앙대로1048번길 17 (연산동,홍림시티빌)
  4. 90m - 해운빌리지(2000) / 부산광역시 연제구 중앙대로1050번길 1 (연산동)
  5. 122m - 홍림베스트빌(2003) / 부산광역시 연제구 중앙대로1054번길 18 (연산동,홍림베스트빌)️
  6. 136m - 홍림써니빌(2004) / 부산광역시 연제구 중앙대로1056번길 10 (연산동,홍림써니빌)
  7. 139m - 보성하이츠빌라(2000) / 부산광역시 연제구 중앙대로1054번길 24 (연산동,보성하이츠빌라)
  8. 150m - 연산건흥빌리지(2003) / 부산광역시 연제구 중앙대로1054번길 19 (연산동,연산건흥빌리지)️
  9. 152m - 시청역이즈팰리스2차(2017) / 부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 6 (연산동,시청역 이즈팰리스2차)️
  10. 168m - 포세이돈투(2014) / 부산광역시 연제구 월드컵대로145번길 99 (연산동,포세이돈투)️
  11. 176m - 킴스힐타워(2015)️
  12. 179m - 동해(1980)️
  13. 188m - 포세이돈(2013)️
  14. 191m - 반명빌라(2000)
  15. 193m - 에이스빌리지(2000)️
  16. 197m - 더라임시티뷰(2019)️
  17. 200m - 월성(1984)️
  18. 202m - 노브빌(2002)
  19. 209m - 우일아내트(2016)️
  20. 216m - 보성하이츠빌라2차(2001)
  21. 223m - 해운파크빌(2014)️
  22. 224m - 효성(1983)️
  23. 226m - 중앙하이츠(2003)
  24. 226m - 시청역SK뷰(2018)️
  25. 228m - 삼일(1978)️
  26. 228m - 케이에이치마이우스(2013)️
  27. 228m - 건용베르빌(2002)️
  28. 229m - 시청역이즈팰리스1차(2016)️
  29. 230m - 해피모아빌(2014)️
  30. 234m - 대은시티빌(2000)️
  31. 239m - 부산더샵시티애비뉴(2015)️
  32. 240m - 연산역이즈(2018)️
  33. 241m - 해운드림빌(2013)️
  34. 247m - 대산하이츠(2005)️
  35. 247m - 연산파밀리에(2017)
  36. 249m - 연산재건(1984)️
  37. 251m - 수목하우스다동(2016)
  38. 254m - 아림타워(2013)
  39. 256m - 해운빌라(2001)️
  40. 258m - 신우피렌체(2012)️
  41. 258m - SC아르피나(2019)️
  42. 263m - 우일빌라(2001)️
  43. 263m - 로얄센트로빌(2003)️
  44. 264m - 발원시티(2002)️
  45. 267m - 대림그린빌라(2001)️
  46. 273m - 동서하이빌(2003)️
  47. 275m - 동양(706-2)(1983)️
  48. 283m - 부산더샵시티애비뉴2차(2016)️
  49. 284m - 해운그린빌(2012)️
  50. 285m - 명일리치빌(2003)️
  51. 285m - 해운스위트빌(2002)
  52. 297m - 창광빌리지(2002)
  53. 298m - 시청역비스타동원(2019)️
  54. 299m - 목련빌라(2003)️
  55. 300m - 동근빌라(2002)
  56. 300m - 타크빌(2011)️
  57. 312m - 하나화이트빌(2002)
  58. 313m - 청아시티빌(2003)️
  59. 320m - 홍익푸르미(2005)️
  60. 321m - 형제아트빌(2002)
  61. 325m - 청우하이빌(2003)️
  62. 334m - 수강드림빌라드(2003)️
  63. 335m - 파크빌리지(790-5)(2011)
  64. 344m - 도심하이트(2002)️
  65. 344m - 일호센텀누리(2017)️
  66. 346m - 신화시티빌(2003)️
  67. 350m - 대신빌라(2000)
  68. 363m - 연산지음(2017)️
  69. 364m - 석주아트빌(2003)️
  70. 368m - 협성센트로(2002)️
  71. 375m - 지성캐슬(2019)️
  72. 375m - 동아베스트빌라(2002)️
  73. 376m - 신진테마빌(2003)️
  74. 377m - 로터스빌리지(2012)
  75. 381m - 시청역더리체(2018)️
  76. 383m - 디아이하우스(2013)️
  77. 388m - 세명플러스빌(2003)️
  78. 389m - 브라운스톤연제1단지(2016)️
  79. 390m - 서진하이트빌(2003)
  80. 397m - 우정하이빌(2003)️
  81. 401m - 나경위너스(2015)️
  82. 402m - 태경썬하우스텔(1995)️
  83. 402m - 태경썬하우스텔(719-5)(1995)️
  84. 404m - 연제(1288-27)(2002)️
  85. 404m - 새둥지빌라(1405-26)(2003)
  86. 405m - 연제롯데캐슬데시앙(2018)️
  87. 407m - 엔학미지앙(2002)️
  88. 414m - 협성센트로(2002)️
  89. 414m - 태안(2003)️
  90. 415m - 더휴(2012)
  91. 418m - 에이스빌(1293-2)(2002)️
  92. 419m - 전원금강빌(2002)️
  93. 422m - 해오름빌리지1차(2003)
  94. 430m - 전원에스빌(2003)️
  95. 430m - 에이젠(2008)️
  96. 430m - 해오름빌리지2차(2003)
  97. 435m - 대가하이츠(2003)️
  98. 435m - 해오름아트빌(2003)️
  99. 437m - 에스비타운(2003)️
  100. 438m - 하나파크빌(2002)️
  101. 440m - 아델리스(2018)
  102. 443m - 호암르네상스(2002)️
  103. 445m - 리벤빌라(2000)
  104. 450m - 브라운스톤연제2단지(2016)️
  105. 452m - 드리머스(2015)️
  106. 453m - 창광빌리지(1293-18)(2001)️
  107. 454m - 홍림3차(2002)️
  108. 459m - SK드림피아(2002)
  109. 459m - 성일이안시티(2016)️
  110. 461m - 연산스카이힐(2019)️
  111. 462m - 홍림빌리지(2002)
  112. 470m - 일천베스파(2003)
  113. 471m - 삼전빌라(2003)
  114. 476m - KH파인빌(2012)️
  115. 483m - 대동(1293-3)(2001)
  116. 486m - 신남빌라(2002)
  117. 490m - 대양그린빌(2002)
  118. 491m - 대운파크빌(2003)️
  119. 492m - 태안에버빌(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 희망센트럴뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-19(16층, 29,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 95제곱미터, 30,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #연산희망센트럴뷰아파트,#희망센트럴뷰아파트,#부산광역시연제구연산동,#18년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시연제구연산동1310-87,#부산광역시연제구중앙천로85(연산동,희망센트럴뷰),#2021년10월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

하단동]충우드림라이프 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.15 Update)  (0) 2021.10.15
하단동]보해이브빌2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.15 Update)  (0) 2021.10.15
금곡동]유림2차(2) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.15 Update)  (0) 2021.10.15
일광면]세진오션파크빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.15 Update)  (0) 2021.10.15
괴정동]협진태양 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 3.6억 (2021.10.15 Update)  (0) 2021.10.15
용호동]동산산호 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.15 Update)  (0) 2021.10.15
창전동]서강오벨리스크스위트 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 12.5억 (2022.01.13 Update)  (0) 2021.10.15
온천동]동래삼정그린코아포레스트 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.4억 (2021.10.15 Update)  (0) 2021.10.15

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바