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경기/부천

역곡동]현진 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.23 Update)

by The APT 2020. 10. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 역곡동에 위치한 현진 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2021년 04월 23일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역곡 현진 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~50
2021 22,800 . .
2020 21,600 19,764 16,867
2019 17,460 17,862 15,625
2018 17,388 17,350 15,500
2017 16,400 16,617 14,300
2016 15,150 15,180 11,700
2015 14,250 13,125 .
2014 13,300 14,000 .
2013 . 13,100 13,300
2011 . 14,567 14,500
2010 13,500 . 10,000
2009 13,700 10,000 13,300
2008 14,667 13,281 13,000
2007 11,350 10,138 8,862
2006 9,450 8,300 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.60 Min. :2006-07-11 Min. : 8000
1st Qu.:54.00 1st Qu.:2008-07-23 1st Qu.:13000
Median :54.00 Median :2015-06-08 Median :14500
Mean :54.22 Mean :2014-03-16 Mean :14586
3rd Qu.:56.70 3rd Qu.:2019-01-10 3rd Qu.:17100
Max. :56.70 Max. :2021-04-20 Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 17,500 2020-02-29 3
55 22,800 2021-04-20 2
60 23,000 2020-08-05 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현진 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Apr 23 08:25:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역곡 현진 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 62m - 플로렌스(2020) / 경기도 부천시 지봉로107번길 35 (역곡동,플로렌스)️
  2. 63m - 성진(1987) / 경기도 부천시 지봉로107번길 41 (역곡동,플로렌스빌)
  3. 77m - 영신(2001) / 경기도 부천시 역곡로58번길 10 (역곡동,영신아파트)️
  4. 83m - 뉴월드(2002) / 경기도 부천시 지봉로107번길 24 (역곡동,뉴월드아파트)️
  5. 98m - 동보프리미아(100-6)(2008) / 경기도 부천시 역곡로58번길 11 (역곡동,동보프리미아아파트)️
  6. 100m - 동화프리미아(104-6)(2014) / 경기도 부천시 지봉로121번길 34 (역곡동,동화프리미아아파트)️
  7. 106m - 금림(2001) / 경기도 부천시 역곡로58번길 7 (역곡동,금림아파트)
  8. 150m - 역곡1차한양수자인101동(2006) / 경기도 부천시 지봉로121번길 18 (역곡동,역곡1차 한양수자인아파트 101동)️
  9. 159m - 푸르뫼(2001) / 경기도 부천시 역곡로51번길 10 (역곡동,푸르뫼아파트)️
  10. 165m - 보은포레스트(2019) / 경기도 부천시 지봉로107번길 7 (역곡동,보은포레스트아파트)️
  11. 206m - 대영그린(2002)️
  12. 211m - 우림루미아트(2004)️
  13. 226m - 성도베스트홈(2004)️
  14. 252m - 예원(1985)️
  15. 271m - 부천동부센트레빌1,2단지(2006)️
  16. 271m - 대림e편한세상1차(2004)️
  17. 272m - 디아이빌(2007)️
  18. 279m - 덕현해밀(2013)️
  19. 283m - 동부센트레빌3단지(2006)️
  20. 316m - 대림e편한세상2차(2004)️
  21. 342m - 대림e편한세상3차(2004)️
  22. 365m - 삼성쉐르빌(2004)️
  23. 370m - 신도그랑피아(2004)️
  24. 389m - 세창짜임(2005)️
  25. 391m - 부천동부센트레빌1,2단지(2006)️
  26. 399m - 일두(1983)️
  27. 412m - 우남푸르미아(2005)️
  28. 415m - 대주파크빌(2003)️
  29. 419m - 청암(1986)️
  30. 422m - 청도포그니에(2006)️
  31. 426m - 역곡4차e편한세상(2005)️
  32. 429m - 신동보(2004)️
  33. 438m - 역곡역e편한세상(2011)️
  34. 441m - 휴캐슬(2009)️
  35. 455m - 미라클타워(2006)
  36. 460m - 한국(1996)️
  37. 487m - 일두(1983)️
  38. 492m - 일두(1983)️



요약 리포트

데이터 기반 현진 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-08-05(5층, 23,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 22,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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