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경기/부천

여월동]여월휴먼시아(5단지) 아파트 실거래 분석, 140㎡예상 9.2억 (2021.01.30 Update)

by The APT 2020. 10. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 여월동에 위치한 여월휴먼시아(5단지) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2010년이며 2021년 01월 30일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 334세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 3.29% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 2.10% 대비 ▲57% (+1.2pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 45.6%, 부천시에서는 상위 22.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“여월휴먼시아(5단지) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 11 개 동(棟), 총 세대수는 334 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 요진건설외 다수
  • 사용승인일 2010년 06월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~125 ~130 ~140 ~110
2020 . 83,633 84,500 87,417 82,000
2019 68,000 69,100 . 67,200 66,300
2018 53,700 62,929 60,000 67,100 .
2017 50,875 54,521 51,250 59,859 47,500
2016 49,000 53,221 53,000 55,442 47,350
2015 46,400 52,925 51,057 54,734 47,900
2014 44,250 49,769 49,600 56,080 .
2013 44,167 . 49,050 56,000 43,350
2012 . 49,650 . 53,667 .
2011 40,250 . 50,000 51,372 40,236
2010 39,000 45,938 49,000 51,217 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :101.9 Min. :2010-07-27 Min. :38473
1st Qu.:122.7 1st Qu.:2014-08-09 1st Qu.:49650
Median :125.6 Median :2016-03-15 Median :53450
Mean :125.1 Mean :2015-11-25 Mean :55879
3rd Qu.:135.6 3rd Qu.:2017-10-26 3rd Qu.:59000
Max. :135.6 Max. :2020-12-16 Max. :93800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 68,000 2019-08-22 12
110 82,000 2020-11-17 5
82,000 2020-11-17 5
125 85,000 2020-05-02 12
85,000 2020-12-12 2
130 84,500 2020-06-10 5
140 93,800 2020-12-16 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 여월휴먼시아(5단지) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Jan 30 11:42:58 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

여월휴먼시아(5단지) 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 1 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 1 아파트 링크입니다.

  1. 100m - 여월휴먼시아(4단지)(2010) / 경기도 부천시 길주로561번길 124 (여월동,여월휴먼시아)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 여월동 여월휴먼시아(5단지) 아파트 단지의 2021년 01월 면적대별 예상가격은
110㎡: 82,000만 원 125㎡: 85,000만 원 140㎡: 92,400만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~105, ~110, ~125, ~130, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 140제곱미터, 93,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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