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경기/부천

역곡동]신도그랑피아 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.14 Update)

by The APT 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 역곡동에 위치한 신도그랑피아 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 14일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역곡 신도그랑피아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~80
2020 . 35,800
2019 27,850 .
2018 . 32,200
2017 . 29,720
2016 25,000 28,250
2015 . 25,950
2014 21,300 25,025
2013 20,500 22,700
2012 . 22,900
2011 21,400 24,540
2010 . 23,800
2009 20,400 23,400
2008 . 23,000
2007 17,475 18,675
2006 13,550 17,319
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :61.67 Min. :2006-03-06 Min. :13400
1st Qu.:78.59 1st Qu.:2007-05-05 1st Qu.:18825
Median :79.94 Median :2011-09-06 Median :23250
Mean :75.55 Mean :2012-03-02 Mean :23449
3rd Qu.:79.94 3rd Qu.:2016-07-17 3rd Qu.:26200
Max. :79.94 Max. :2020-08-17 Max. :37000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 28,500 2019-10-22 9
80 37,000 2020-08-17 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신도그랑피아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Dec 14 15:48:46 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역곡 신도그랑피아 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 52m - 세창짜임(2005) / 경기도 부천시 역곡로20번길 62 (역곡동,역곡 세창 짜임아파트)️
  2. 80m - 삼성쉐르빌(2004) / 경기도 부천시 역곡로26번길 73 (역곡동,삼성쉐르빌 아파트)️
  3. 92m - 청암(1986) / 경기도 부천시 부일로763번길 10 (역곡동,청암아파트)️
  4. 103m - 역곡4차e편한세상(2005) / 경기도 부천시 역곡로20번길 91 (역곡동,역곡1동 e-편한세상)️
  5. 134m - 청도포그니에(2006) / 경기도 부천시 역곡로14번길 42 (역곡동,청도포그니에)️
  6. 151m - 신동보(2004) / 경기도 부천시 역곡로26번길 91 (역곡동,신동보아파트)️
  7. 182m - 우남푸르미아(2005) / 경기도 부천시 역곡로14번길 34 (역곡동,우남아파트)️
  8. 186m - 우림루미아트(2004) / 경기도 부천시 지봉로 133 (역곡동,우림루미아트)️
  9. 206m - 대림e편한세상3차(2004) / 경기도 부천시 지봉로 143 (역곡동,역곡1동 e-편한세상)️
  10. 218m - 예성센트럴빌(2012) / 경기도 부천시 부일로791번길 10 (역곡동,예성센트럴빌)️
  11. 223m - 역곡1차한양수자인101동(2006)️
  12. 225m - 대림e편한세상1차(2004)️
  13. 237m - 시온(2004)️
  14. 262m - 대주파크빌(2003)️
  15. 263m - 덕현해밀(2013)️
  16. 302m - 동화프리미아(104-6)(2014)️
  17. 308m - 글래드빌(2018)
  18. 310m - 보은포레스트(2019)️
  19. 315m - 뉴월드(2002)️
  20. 320m - 대림e편한세상2차(2004)️
  21. 337m - 역곡두진(1998)️
  22. 354m - 예원(1985)️
  23. 366m - 동성(1987)️
  24. 370m - 현진(1986)️
  25. 380m - 네오빌(2002)️
  26. 392m - 신호(1995)️
  27. 392m - 휴캐슬(2009)️
  28. 397m - 동부센트레빌3단지(2006)️
  29. 397m - 플로렌스(2020)️
  30. 399m - 한아름5차(1988)️
  31. 402m - 대성(175-6)(1988)️
  32. 417m - 선호(243-35)(2005)
  33. 421m - 성진(1987)
  34. 427m - 일두(1983)️
  35. 437m - 미라클타워(2006)
  36. 439m - 선호A동(2005)
  37. 441m - 풍원(2005)️
  38. 443m - 영신(2001)️
  39. 454m - 순영지타워(2019)️
  40. 458m - 성도베스트홈(2004)️
  41. 468m - 동보프리미아(100-6)(2008)
  42. 475m - 금림(2001)
  43. 486m - 푸르뫼(2001)️
  44. 488m - 현대7차(1989)️
  45. 494m - 리라5동(1982)️



요약 리포트

데이터 기반 신도그랑피아 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-08-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 37,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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