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경기/부천

역곡동]역곡4차e편한세상 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 6억 (2021.10.19 Update)

by The APT 2021. 10. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 역곡동에 위치한 역곡4차e편한세상 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 10월 19일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 181세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 3.87% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 7.73% 대비 ▼50% (-3.87pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 80.3%, 부천시에서는 상위 17.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역곡4차e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 181 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)삼호
  • 사용승인일 2005년 07월 12일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85
2021 52,000 60,000 55,600
2020 41,340 49,420 52,000
2019 35,795 42,250 41,000
2018 32,000 39,240 40,700
2017 31,188 36,500 36,167
2016 29,010 33,500 34,000
2015 27,067 30,820 33,025
2014 25,845 29,900 29,233
2013 24,205 26,800 28,680
2012 24,500 27,971 .
2011 23,800 27,869 30,000
2010 24,862 27,700 30,500
2009 24,500 26,614 29,800
2008 23,700 27,105 26,833
2007 19,088 23,960 28,000
2006 17,983 20,770 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.95 Min. :2006-04-07 Min. :17000
1st Qu.:59.95 1st Qu.:2009-06-09 1st Qu.:24800
Median :59.95 Median :2013-09-16 Median :27500
Mean :69.11 Mean :2013-07-29 Mean :29821
3rd Qu.:75.44 3rd Qu.:2017-04-27 3rd Qu.:33400
Max. :84.65 Max. :2021-10-04 Max. :66000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 52,000 2021-05-12 14
80 66,000 2021-10-04 9
85 55,600 2021-05-01 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 역곡4차e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Oct 19 06:36:02 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역곡4차e편한세상 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 신동보(2004) / 경기도 부천시 역곡로26번길 91 (역곡동,신동보아파트)️
  2. 61m - 삼성쉐르빌(2004) / 경기도 부천시 역곡로26번길 73 (역곡동,삼성쉐르빌 아파트)️
  3. 103m - 신도그랑피아(2004) / 경기도 부천시 역곡로20번길 71 (역곡동,신도그랑피아아파트)️
  4. 117m - 예성센트럴빌(2012) / 경기도 부천시 부일로791번길 10 (역곡동,예성센트럴빌)️
  5. 135m - 시온(2004) / 경기도 부천시 부일로 795 (역곡동,시온아파트)️
  6. 145m - 세창짜임(2005) / 경기도 부천시 역곡로20번길 62 (역곡동,역곡 세창 짜임아파트)️
  7. 162m - 대림e편한세상3차(2004) / 경기도 부천시 지봉로 143 (역곡동,역곡1동 e-편한세상)️
  8. 175m - 청암(1986) / 경기도 부천시 부일로763번길 10 (역곡동,청암아파트)️
  9. 189m - 대주파크빌(2003) / 경기도 부천시 지봉로 153 (역곡동,부천역곡대주파크빌)️
  10. 212m - 대림e편한세상1차(2004) / 경기도 부천시 지봉로143번길 7 (역곡동,대림e편한세상)️
  11. 219m - 우림루미아트(2004)️
  12. 223m - 청도포그니에(2006)️
  13. 264m - 동성(1987)️
  14. 276m - 역곡1차한양수자인101동(2006)️
  15. 278m - 우남푸르미아(2005)️
  16. 287m - 대림e편한세상2차(2004)️
  17. 319m - 선호(243-35)(2005)️
  18. 339m - 선호A동(2005)️
  19. 342m - 동화프리미아(104-6)(2014)️
  20. 344m - 예원(1985)️
  21. 345m - 글래드빌(2018)️
  22. 356m - 신호(1995)️
  23. 364m - 덕현해밀(2013)️
  24. 374m - 한아름5차(1988)️
  25. 380m - 동부센트레빌3단지(2006)️
  26. 387m - 뉴월드(2002)️
  27. 398m - 보은포레스트(2019)️
  28. 402m - 대우(2003)
  29. 403m - 대성(175-6)(1988)️
  30. 418m - 역곡두진(1998)️
  31. 423m - 정담채(2018)️
  32. 426m - 현진(1986)️
  33. 429m - 반도(2002)️
  34. 450m - 네오빌(2002)️
  35. 452m - 풍원(2005)️
  36. 465m - 플로렌스(2020)️
  37. 484m - 성진(1987)
  38. 487m - 리라5동(1982)️
  39. 488m - 디에이치벨트라움102동(2018)️
  40. 490m - 부천e편한세상온수역(2020)️
  41. 495m - 휴캐슬(2009)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 역곡동 역곡4차e편한세상 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
80㎡: 60,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-12(14층, 52,000만 원),
    30평형대는 2021-05-01(1층, 55,600만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 66,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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