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경기/부천

역곡동]플로렌스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.11 Update)

by 디아파트 2020. 11. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 역곡동에 위치한 플로렌스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2020년이며 2021년 06월 11일 기준 2년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역곡 플로렌스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65
2021 44,000
2020 39,800
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :64.99 Min. :2020-10-08 Min. :39800
1st Qu.:64.99 1st Qu.:2021-01-30 1st Qu.:41900
Median :64.99 Median :2021-05-24 Median :44000
Mean :64.99 Mean :2021-03-14 Mean :42600
3rd Qu.:64.99 3rd Qu.:2021-06-01 3rd Qu.:44000
Max. :64.99 Max. :2021-06-09 Max. :44000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 44,000 2021-05-24 13
44,000 2021-06-09 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 플로렌스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jun 11 08:18:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역곡 플로렌스 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 성진(1987) / 경기도 부천시 지봉로107번길 41 (역곡동,플로렌스빌)
  2. 59m - 영신(2001) / 경기도 부천시 역곡로58번길 10 (역곡동,영신아파트)️
  3. 62m - 현진(1986) / 경기도 부천시 지봉로107번길 44 (역곡동,현진아파트)️
  4. 82m - 뉴월드(2002) / 경기도 부천시 지봉로107번길 24 (역곡동,뉴월드아파트)️
  5. 91m - 금림(2001) / 경기도 부천시 역곡로58번길 7 (역곡동,금림아파트)
  6. 100m - 동보프리미아(100-6)(2008) / 경기도 부천시 역곡로58번길 11 (역곡동,동보프리미아아파트)️
  7. 101m - 푸르뫼(2001) / 경기도 부천시 역곡로51번길 10 (역곡동,푸르뫼아파트)️
  8. 139m - 보은포레스트(2019) / 경기도 부천시 지봉로107번길 7 (역곡동,보은포레스트아파트)️
  9. 147m - 대영그린(2002) / 경기도 부천시 역곡로51번길 18 (역곡동,대영그린아파트)️
  10. 158m - 동화프리미아(104-6)(2014) / 경기도 부천시 지봉로121번길 34 (역곡동,동화프리미아아파트)️
  11. 166m - 성도베스트홈(2004)️
  12. 190m - 역곡1차한양수자인101동(2006)️
  13. 213m - 부천동부센트레빌1,2단지(2006)️
  14. 219m - 디아이빌(2007)️
  15. 257m - 우림루미아트(2004)️
  16. 260m - 덕현해밀(2013)️
  17. 314m - 예원(1985)️
  18. 327m - 대림e편한세상1차(2004)️
  19. 332m - 부천동부센트레빌1,2단지(2006)️
  20. 346m - 동부센트레빌3단지(2006)️
  21. 356m - 일두(1983)️
  22. 378m - 대림e편한세상2차(2004)️
  23. 385m - 역곡역e편한세상(2011)️
  24. 395m - 대림e편한세상3차(2004)️
  25. 397m - 신도그랑피아(2004)️
  26. 403m - 삼성쉐르빌(2004)️
  27. 408m - 휴캐슬(2009)️
  28. 409m - 세창짜임(2005)️
  29. 412m - 우남푸르미아(2005)️
  30. 416m - 미라클타워(2006)
  31. 430m - 청도포그니에(2006)️
  32. 435m - 청암(1986)️
  33. 435m - 일두(1983)️
  34. 447m - 일두(1983)️
  35. 465m - 역곡4차e편한세상(2005)️
  36. 471m - 대주파크빌(2003)️
  37. 473m - 신동보(2004)️
  38. 480m - 조은센스빌(52-19)(2003)️
  39. 480m - 역곡5차e편한세상(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 플로렌스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 44,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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