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광역시/부산

양정동]양정센텀 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.19 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 양정센텀 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2022년 02월 19일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“양정센텀 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80 ~130 ~65 ~55 ~100
2022 25,000 . . . 13,000 .
2021 22,600 25,500 32,033 . 14,450 .
2020 22,060 19,900 36,500 . . .
2019 23,600 . . . . .
2018 21,400 . . 19,000 . .
2017 23,500 21,500 33,250 . . .
2016 23,086 21,300 . . . .
2015 18,033 18,350 32,000 . 13,500 8,600
2014 15,000 14,950 . . . .
2013 13,567 15,667 . . 5,000 .
2012 14,960 15,800 . 6,083 . .
2011 8,580 10,705 18,500 . . .
2010 7,485 5,700 10,500 . . .
2009 11,200 . . . . .
2007 11,200 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 50.59 Min. :2007-08-30 Min. : 4450
1st Qu.: 75.80 1st Qu.:2012-04-01 1st Qu.:11000
Median : 83.96 Median :2015-03-17 Median :18000
Mean : 84.28 Mean :2015-04-05 Mean :16904
3rd Qu.: 84.87 3rd Qu.:2017-12-21 3rd Qu.:23000
Max. :129.45 Max. :2022-02-18 Max. :36500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 14,450 2021-12-10 15
65 19,000 2018-02-02 15
80 25,500 2021-03-15 9
85 25,200 2017-12-21 10
100 8,600 2015-12-05 2
130 36,500 2020-03-24 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 양정센텀 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 19 08:13:41 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양정센텀 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 욱영아트빌(2002) / 부산광역시 연제구 연제로9번길 15 (연산동)️
  2. 56m - 수목하우스(2017) / 부산광역시 부산진구 중앙대로980번길 41 (양정동)️
  3. 60m - 아림시티빌(2005) / 부산광역시 연제구 연제로9번길 9 (연산동,아림시티빌)
  4. 74m - 아세만화니트(2003) / 부산광역시 부산진구 연수로 62 (양정동,아세만 화니-뜨)️
  5. 92m - 일신스카이빌(2003) / 부산광역시 부산진구 연수로 64 (양정동,일신스카이빌)️
  6. 99m - 지음7(2016) / 부산광역시 부산진구 중앙대로980번길 38 (양정동)
  7. 101m - 시청역퀸즈W(2016) / 부산광역시 연제구 연제로 7 (연산동,시청역퀸즈W)️
  8. 122m - 다사랑빌(2016) / 부산광역시 부산진구 중앙대로980번길 33 (양정동)️
  9. 156m - 연제힐스테이트(2008) / 부산광역시 연제구 연제로 21 (연산동,연제힐스테이트)️
  10. 196m - 양정퀸즈더블유에디션(2019) / 부산광역시 부산진구 연수로 37 (양정동)️
  11. 210m - 산호맨션(1985)️
  12. 234m - 동국에버리치(2015)️
  13. 234m - 성일이안시티(2016)️
  14. 253m - 더샵골드5(2017)️
  15. 259m - 전원타워빌(2001)️
  16. 259m - 브라운스톤연제1단지(2016)️
  17. 266m - 화성빌라트(2001)️
  18. 282m - 브라운스톤연제2단지(2016)️
  19. 295m - 포세이돈(2016)️
  20. 303m - 엘리시아(2007)️
  21. 323m - 협성센트로(2002)️
  22. 334m - 수정캐슬(2014)️
  23. 337m - 덕포그랜드힐(2003)️
  24. 343m - 협성센트로(2002)️
  25. 352m - 양정해광빌리지(2012)️
  26. 355m - 송백그린(2001)
  27. 373m - 크레빌(2001)️
  28. 374m - 시청역비스타동원(2019)️
  29. 379m - 양정이즈팰리스(2013)️
  30. 383m - 롯데갤러리움(2006)️
  31. 409m - 로얄캐슬3(2013)
  32. 432m - 대신빌라(2000)
  33. 436m - 산들파르테(2014)️
  34. 437m - 디아이하우스(2017)
  35. 440m - 벽송수피아(2017)
  36. 450m - 효성(1983)️
  37. 463m - 시청스마트더블유(2018)️
  38. 465m - 지산비바체(2017)️
  39. 481m - 동서하이빌(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 양정센텀 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~55, ~65, ~80, ~85, ~100, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-12-21(10층, 25,200만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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