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광역시/부산

범천동]세운이노빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.19 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 세운이노빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 05월 19일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범천 세운이노빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~20 ~25 ~40
2021 6,400.0 . 5,000 7,800
2020 6,477.8 . . .
2019 6,080.0 . . .
2018 6,766.7 . . .
2017 6,594.4 . . 7,800
2016 6,284.4 . 6,150 7,600
2015 6,368.6 . . 7,700
2014 6,391.1 . 6,100 7,500
2013 6,805.0 . 5,100 .
2012 6,542.3 . 5,550 .
2011 6,588.7 . 6,000 8,050
2010 6,178.6 5,300 5,000 7,038
2009 5,095.8 . 4,350 .
2008 4,748.0 . 4,610 .
2007 4,000.0 5,000 . .
2006 6,100.0 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :19.82 Min. :2006-03-21 Min. :4000
1st Qu.:26.41 1st Qu.:2010-04-27 1st Qu.:5612
Median :27.12 Median :2012-04-15 Median :6275
Mean :28.27 Mean :2013-01-24 Mean :6132
3rd Qu.:29.58 3rd Qu.:2015-07-14 3rd Qu.:6800
Max. :38.03 Max. :2021-04-23 Max. :8050

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 5,300 2010-07-01 15
25 6,150 2016-03-01 14
30 7,500 2006-03-21 15
40 8,050 2011-09-20 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세운이노빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed May 19 12:49:21 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범천 세운이노빌 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 95m - 대동레미안(2005) / 부산광역시 부산진구 중앙대로644번길 62 (범천동,대동레미안)️
  2. 170m - 범내골역이즈팰리스(2017) / 부산광역시 부산진구 황령대로18번길 22 (범천동)️
  3. 173m - 삼보(1983) / 부산광역시 부산진구 범일로192번길 39 (범천동,삼보맨션)
  4. 204m - 서면노르웨이아침(2004) / 부산광역시 부산진구 동천로 10-1 (전포동,서면노르웨이아침)️
  5. 238m - 대원(1984) / 부산광역시 부산진구 황령대로18번길 43 (범천동,대원아파트 1동)️
  6. 257m - 대동레미안센트럴시티5(2019) / 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 (범천동)️
  7. 319m - 더나이스(2014) / 부산광역시 부산진구 전포대로 157-2 (전포동,더나이스)
  8. 346m - 더샵센트럴스타(2011) / 부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50 (부전동,더샵 센트럴스타)️
  9. 374m - 경원프라우드빌-I(2002) / 부산광역시 부산진구 전포대로171번길 23 (전포동,경원프라우드빌-1)️
  10. 388m - 전포유림노르웨이숲(2019) / 부산광역시 부산진구 전포대로 148 (전포동)️
  11. 389m - 더블루오피스텔(2012)️
  12. 392m - 강진융프라우(2013)️
  13. 397m - 경원프라우드-2(2003)️
  14. 399m - 한일유앤아이(890-1)(2006)️
  15. 405m - 크레빌374-19(2002)
  16. 413m - 서면유림노르웨이숲(2014)️
  17. 418m - 골든(1976)️
  18. 424m - 범천동프렌빌(2003)️
  19. 429m - 리츠캐슬(2019)️
  20. 453m - 한웅인터빌(2004)️
  21. 455m - 서면세종그랑시아(2009)️
  22. 463m - 우일아내트(2018)️
  23. 463m - 디아이하우스(2015)️
  24. 465m - 평광우리가(2015)️
  25. 470m - 두산위브센티움(2005)️
  26. 473m - 스타파크(2017)️
  27. 479m - 범일역풍림아이원(2012)️
  28. 499m - 서면베르빌2(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 세운이노빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~20, ~25, ~30, ~40)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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