데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 북구 구포동에 위치한 구포오바드빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2021년 06월 22일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구포오바드빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 북구 가람로52번길 29 (구포동,구포오바드빌)
- 번지형 주소 부산광역시 북구 구포동 401-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~80 | ~70 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 21,600 | . | . |
| 2020 | 21,767 | . | . |
| 2019 | 21,000 | 18,000 | . |
| 2018 | 20,250 | . | . |
| 2017 | 20,700 | 19,950 | . |
| 2016 | 19,325 | 17,500 | . |
| 2015 | 19,600 | . | . |
| 2014 | 18,300 | . | . |
| 2013 | 19,000 | 17,100 | . |
| 2012 | 17,775 | 20,000 | . |
| 2011 | 14,000 | . | . |
| 2010 | 13,600 | 14,000 | . |
| 2009 | 13,000 | . | 11,150 |
| 2008 | 11,670 | 12,050 | . |
| 2007 | 11,783 | . | . |
| 2006 | 12,598 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :65.60 | Min. :2006-02-02 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.:83.33 | 1st Qu.:2008-10-21 | 1st Qu.:13000 | |
| Median :83.69 | Median :2013-01-09 | Median :17550 | |
| Mean :82.10 | Mean :2013-04-20 | Mean :16556 | |
| 3rd Qu.:84.52 | 3rd Qu.:2016-07-12 | 3rd Qu.:19825 | |
| Max. :84.80 | Max. :2021-06-19 | Max. :22400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 11,500 | 2009-09-14 | 12 |
| 80 | 20,000 | 2012-04-04 | 12 |
| 85 | 22,400 | 2020-10-23 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구포오바드빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구포오바드빌 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 71m - 지평웰리브(2017) / 부산광역시 북구 낙동대로1762번길 60 (구포동,지평웰리브)️
- 93m - 구포봄여름가을겨울(2017) / 부산광역시 북구 낙동대로1762번길 50 (구포동,구포 봄여름가을겨울아파트)️
- 94m - 부광맨션(1985) / 부산광역시 북구 낙동대로1762번길 71 (구포동,부광)️
- 96m - 묘성폴라리스(2016) / 부산광역시 북구 가람로 60-3 (구포동,묘성 폴라리스)️
- 137m - 구포윤창비에이치타운(2018) / 부산광역시 북구 낙동대로1762번가길 20 (구포동)️
- 149m - 지움포유(2016) / 부산광역시 북구 낙동대로1766번길 50 (구포동,지움포유)️
- 179m - 비룡벨로스텔라(2015) / 부산광역시 북구 낙동대로1766번길 45 (구포동,비룡벨로스텔라)️
- 180m - 어반빌리지(2014) / 부산광역시 북구 구포만세길 163 (구포동,어반빌리지)️
- 206m - 용진힐타운(2011) / 부산광역시 북구 가람로48번길 14 (구포동,용진힐타운아파트)️
- 228m - 효산벨루스(2016) / 부산광역시 북구 구포만세길 115 (구포동,효산벨루스)️
- 229m - 용진스타티스(2014)️
- 230m - 구포동원로얄듀크비스타(2014)️
- 246m - 동우빌라(2002)️
- 248m - 을숙도아침(2018)️
- 278m - 스카이타워(2014)
- 292m - 엘가(2014)️
- 296m - 구포2차봄여름가을겨울(2019)️
- 297m - 어반펠리체(2017)️
- 298m - 신우드림빌(2014)
- 306m - 파크블루9차(2018)️
- 361m - 경일(2003)️
- 393m - 창신(1992)️
- 414m - 창신(1992)️
- 444m - 고운빌라(2001)
- 475m - 에이스타운(1997)️
- 495m - 중앙(2003)️
- 496m - 도형리치빌A동(2003)
요약 리포트
데이터 기반
구포오바드빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-10-23(3층, 22,400만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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