데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 명가포레스트 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2021년 03월 04일기준3년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“전포 명가포레스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~55 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 23,700 |
| 2020 | 21,095 | 22,250 |
| 2019 | 20,981 | 22,800 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :46.03 | Min. :2019-04-20 | Min. :20580 | |
| 1st Qu.:46.03 | 1st Qu.:2019-04-27 | 1st Qu.:20790 | |
| Median :46.54 | Median :2019-07-19 | Median :21670 | |
| Mean :48.91 | Mean :2019-10-31 | Mean :21710 | |
| 3rd Qu.:52.33 | 3rd Qu.:2020-03-23 | 3rd Qu.:22500 | |
| Max. :52.33 | Max. :2021-02-27 | Max. :23700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 21,780 | 2019-06-26 | 11 |
| 55 | 23,700 | 2021-02-27 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 명가포레스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
전포 명가포레스트 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 44m - 서포맨션(1982) / 부산광역시 부산진구 서전로57번길 42 (전포동,서포맨션)️
- 67m - 신화골든뷰(2005) / 부산광역시 부산진구 전포대로 250 (전포동,신화골든뷰)️
- 85m - 홍익빌레트(2013) / 부산광역시 부산진구 서전로57번길 23 (전포동,홍익빌레트)
- 101m - 남경하이츠빌라(2000) / 부산광역시 부산진구 서전로57번길 19 (전포동,남경하이츠빌라)️
- 136m - 동양팰리스(2016) / 부산광역시 부산진구 전포대로246번길 6 (전포동,동양팰리스)️
- 142m - 프리미엄안단테(2015) / 부산광역시 부산진구 동천로132번길 42 (전포동,프리미엄안단테)️
- 149m - 서면대우디오빌2(2005) / 부산광역시 부산진구 전포대로 274 (전포동,서면대우디오빌2)️
- 165m - 한성타운(101동)(2004) / 부산광역시 부산진구 동성로118번길 16 (전포동,한성타운101)️
- 166m - 동연아미가(2003) / 부산광역시 부산진구 동성로 133 (전포동,동연아미가)️
- 170m - 서면엘리시움(2012) / 부산광역시 부산진구 서전로37번길 46 (전포동,서면타크빌)️
- 172m - 수목하우스가동(2013)
- 215m - 한성시티빌(2002)️
- 217m - 한울트라움(2013)️
- 218m - 동광하이빌(101)(2000)
- 242m - 서면앙쥬빌주상복합(2012)️
- 248m - 전포동위너비타(2003)️
- 256m - 예일프라자(1987)
- 258m - 포세이돈에이(2014)
- 264m - 청아(2004)️
- 291m - 서면롯데캐슬스카이(2004)️
- 298m - 서면(1976)️
- 316m - 서면팰리스(2016)️
- 325m - 삼진목화(1991)
- 327m - 삼정코아(2004)️
- 329m - 서면한신(1997)️
- 379m - 은하수빌A동(2013)
- 382m - 은하수빌B동(2013)
- 405m - 청안에버빌(2014)
- 413m - 세원하우스(2015)
- 415m - 삼성비치타운(2004)
- 427m - 전포동에메랄드홈(2006)️
- 466m - 금오아트빌(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
명가포레스트 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-02-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 23,700만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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