데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 양천구 신월동에 위치한 신성2차미소지움 아파트입니다.
| 신성2차미소지움 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2021년 03월 16일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총99세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 5.05% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 7.07% 대비 ▼29% (-2.02pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 39.0%, 양천구에서는 상위 8.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 7.07% 대비 ▼29% (-2.02pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신월 신성2차미소지움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 99 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 NA
- 사용승인일 NA
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 74,950 |
| 2020 | 49,700 | 54,525 |
| 2019 | . | 52,440 |
| 2018 | . | 39,125 |
| 2017 | 35,400 | 38,567 |
| 2016 | . | 37,250 |
| 2015 | . | 35,444 |
| 2014 | 27,000 | 32,908 |
| 2013 | 25,500 | 32,717 |
| 2012 | 26,800 | 33,233 |
| 2011 | . | 34,710 |
| 2010 | . | 32,650 |
| 2009 | 26,900 | 35,617 |
| 2008 | . | 33,675 |
| 2007 | 19,000 | 32,375 |
| 2006 | 21,350 | 26,789 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2006-02-04 | Min. :19000 | |
| 1st Qu.:83.47 | 1st Qu.:2009-04-09 | 1st Qu.:30650 | |
| Median :83.47 | Median :2013-10-09 | Median :34775 | |
| Mean :80.71 | Mean :2013-04-12 | Mean :36080 | |
| 3rd Qu.:83.55 | 3rd Qu.:2016-10-03 | 3rd Qu.:37550 | |
| Max. :83.74 | Max. :2021-03-01 | Max. :75900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 49,700 | 2020-02-12 | 6 |
| 85 | 75,900 | 2021-03-01 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신성2차미소지움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신월 신성2차미소지움 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 74 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 80m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007) / 서울특별시 양천구 오목로 76-2 (신월동,장수마을2단지동원데쟈뷰아파트)️
- 98m - 동방(1999) / 서울특별시 양천구 신월로 220 (신월동,동방아파트)️
- 103m - 장수마을(2008) / 서울특별시 양천구 오목로10길 11 (신월동,장수마을아파트)️
- 107m - 두원빌드피아(510-3)(2006) / 서울특별시 양천구 오목로10길 7-3 (신월동,두원빌드피아)️
- 117m - 대림(주상복합)(1998) / 서울특별시 양천구 오목로 76 (신월동,대림프라자및아파트)️
- 122m - 신성미소지움(2003) / 서울특별시 양천구 오목로 76-1 (신월동,신성미소지움)️
- 129m - 미진(2005) / 서울특별시 양천구 오목로10길 5 (신월동,미진아파트)️
- 132m - 삼익4차플라주(2008) / 서울특별시 양천구 신월로 203 (신월동,삼익4차 플라주 아파트)️
- 160m - 스카이캐슬(512-8)(2020) / 서울특별시 양천구 신월로 201 (신월동,스카이캐슬아파트)️
- 169m - 정은SKY빌(2003) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 120-11 (신정동,정은스카이빌)️
- 184m - 청정(2004)️
- 189m - 나이아가라(1999)️
- 199m - 현대쉐르빌(2000)️
- 208m - 신월휘버스(2004)️
- 209m - 해태(1999)️
- 213m - 신월대림(2001)️
- 215m - 유림(1998)️
- 229m - 동양브로미(101동)B(2004)️
- 230m - 제일캐슬(2003)️
- 232m - 우당(1997)️
- 234m - 동양브로미(102동)A(2004)️
- 235m - 마이홈(1995)️
- 241m - 삼구(1996)️
- 247m - 동양브로미(101동)A(2004)️
- 248m - 동도센트리움(2007)️
- 251m - 동양브로미(102동)B(2004)️
- 259m - 예건미예뜰1동(2004)️
- 264m - 남영시티빌(2004)️
- 264m - 홍익(2004)️
- 267m - 이형원앙(1994)️
- 272m - 대성유니드2차(2004)️
- 275m - 신정두산위브(2012)️
- 277m - 동서(2014)️
- 277m - 예건미예뜰2동(2004)️
- 281m - 오진참사랑(2003)️
- 281m - 홍익(2004)️
- 283m - 금용(1998)️
- 294m - 대신(2003)️
- 298m - 두원빌드피아(444-7)(2004)️
- 303m - 정은스카이빌2차(2004)️
- 312m - 서울(1993)️
- 324m - 엘림(2003)️
- 325m - 로즈그린타운(2000)️
- 333m - 두원B동(2004)️
- 338m - 대성유니드1차(2004)️
- 340m - 예지보금자리74차(2014)️
- 341m - 성림(2004)️
- 342m - 두원A동(2004)️
- 351m - 삼익플라주(2006)️
- 354m - 롯데캐슬(2014)️
- 359m - 경희(2000)️
- 363m - 3차신성미소지움(2007)️
- 363m - 우창(2003)️
- 397m - 정은스카이빌3차(2004)️
- 398m - 세진(2004)️
- 415m - 청솔(2001)️
- 423m - 자성(2004)️
- 426m - 목동센트럴아이파크위브(4단지)(2020)️
- 431m - 신도신월1차(2004)️
- 433m - 세제뉴타운(2002)️
- 434m - 방주기픈샘(2004)️
- 437m - 삼종레이빌102동(2004)️
- 449m - 연흥(2004)️
- 454m - 길성(2000)️
- 455m - 삼종레이빌101동(2004)️
- 456m - 신월동로마파빌리온(2003)️
- 467m - 신월보성(1996)️
- 472m - 대성유니드(2004)️
- 473m - 일진아이윌(2003)️
- 477m - 성우(1998)️
- 482m - 대성유니드(2004)️
- 484m - 한우리(2005)️
- 489m - 한우리(101동)(2005)️
- 493m - 방주기픈샘2(2007)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신월동 신성2차미소지움 아파트의2021년 03월면적대별 예상가격은
85㎡: 74,950만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-02-12(6층, 49,700만 원),
30평형대는 2021-03-01(5층, 75,900만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-03-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 75,900만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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