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서울/양천구

신월동]서울 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 서울 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2020년 12월 11일 기준 28년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신월 서울 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~70
2020 22,500 .
2015 18,350 21,800
2007 13,800 .
2006 10,300 14,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.97 Min. :2006-02-24 Min. :10300
1st Qu.:59.97 1st Qu.:2006-09-08 1st Qu.:13900
Median :59.97 Median :2015-04-09 Median :18350
Mean :61.81 Mean :2012-12-13 Mean :17607
3rd Qu.:63.20 3rd Qu.:2017-09-21 3rd Qu.:22150
Max. :66.42 Max. :2020-06-01 Max. :22500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 22,500 2020-01-06 3
22,500 2020-06-01 3
70 21,800 2015-06-08 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서울 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 02:25:39 2020)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 서울 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 86 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 이형원앙(1994) / 서울특별시 양천구 오목로 46-6 (신월동,이형원앙아파트)
  2. 86m - 세진(2004) / 서울특별시 양천구 오목로 30 (신월동,세진아파트)
  3. 103m - 해태(1999) / 서울특별시 양천구 월정로 21 (신월동,해태아파트)
  4. 105m - 우창(2003) / 서울특별시 양천구 신월로17길 21 (신월동)
  5. 117m - 금용(1998) / 서울특별시 양천구 신월로17길 22 (신월동,신월동 금용아파트)
  6. 118m - 두원빌드피아(444-7)(2004) / 서울특별시 양천구 오목로7길 6 (신월동,두원빌드피아)
  7. 134m - 삼종레이빌102동(2004) / 서울특별시 양천구 오목로4길 7 (신월동,삼종레이빌)
  8. 147m - 삼종레이빌101동(2004) / 서울특별시 양천구 오목로4길 5 (신월동,삼종레이빌)
  9. 150m - 3차신성미소지움(2007) / 서울특별시 양천구 오목로 39-22 (신월동,신월동3차미소지움아파트)
  10. 183m - 대성유니드(2004) / 서울특별시 양천구 신월로15길 25 (신월동,신월대성유니드아파트)
  11. 186m - 동서(2014)
  12. 188m - 미진(2005)
  13. 197m - 태산(2015)
  14. 207m - 세제뉴타운(2002)
  15. 213m - 두원빌드피아(510-3)(2006)
  16. 215m - 대성유니드(2004)
  17. 218m - 장수마을(2008)
  18. 220m - 상신(2003)
  19. 233m - 삼익플라주(2006)
  20. 236m - 훼미리(2002)
  21. 244m - 삼익4차플라주(2008)
  22. 247m - 정은스카이빌(1044)(2006)
  23. 248m - 신월동로마파빌리온(2003)
  24. 252m - 스카이캐슬(512-8)(2020)
  25. 258m - 로즈그린타운(2000)
  26. 259m - 남영시티빌(2004)
  27. 261m - 연흥(2004)
  28. 262m - 경희(2000)
  29. 273m - 원능한빛(2003)
  30. 273m - 성림(2004)
  31. 282m - 길성(2000)
  32. 283m - 롯데캐슬(1057-1)(2010)
  33. 285m - 삼백(2000)
  34. 287m - 삼익2차플라주(2006)
  35. 288m - 롯데캐슬(1057-0)(2010)
  36. 289m - 정은스카이빌2차(2007)
  37. 289m - 성우(1998)
  38. 294m - 청솔(2001)
  39. 312m - 신성2차미소지움(2005)
  40. 330m - 대방샤인힐(2003)
  41. 331m - 삼정그린뷰(2005)
  42. 331m - 청정(2004)
  43. 331m - 두원A동(2004)
  44. 334m - 타워빌(2000)
  45. 338m - 청성넥스빌(2004)
  46. 340m - 신월대림(2001)
  47. 341m - 두원B동(2004)
  48. 350m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007)
  49. 350m - 엘림(2003)
  50. 356m - 오투힐(2003)
  51. 358m - 그린아트빌(2006)
  52. 370m - 방주아크빌(2002)
  53. 370m - 양천벽산블루밍3단지(2006)
  54. 376m - 대림(주상복합)(1998)
  55. 382m - 신정두산위브(2012)
  56. 386m - 유림(1998)
  57. 391m - 방주기픈샘(2004)
  58. 399m - 동방(1999)
  59. 400m - 상아아름(2005)
  60. 400m - 동양브로미(101동)B(2004)
  61. 404m - 신월휘버스(2004)
  62. 409m - 동양브로미(101동)A(2004)
  63. 411m - 양천벽산블루밍1단지(2006)
  64. 413m - 신성미소지움(2003)
  65. 416m - 보아스청와(2004)
  66. 418m - 동양브로미(102동)A(2004)
  67. 425m - 동양브로미(102동)B(2004)
  68. 433m - 명산그린빌(2002)
  69. 433m - 방주기픈샘2(2007)
  70. 435m - 삼구(1996)
  71. 435m - 대신(2003)
  72. 436m - 흥인아이젠(2011)
  73. 446m - 세아쎄닛빌(2002)
  74. 449m - 목동센트럴아이파크위브(4단지)(2020)
  75. 453m - 동도센트리움(2007)
  76. 475m - 영남타운(1996)
  77. 476m - 나이아가라(1999)
  78. 477m - 양천벽산블루밍2단지(2006)
  79. 478m - 정은SKY빌(2003)
  80. 479m - 에이원(1994)
  81. 485m - 당곡(2002)
  82. 487m - 홍익(2004)
  83. 491m - 양천홈타운2차(2019)
  84. 492m - 제일캐슬(2003)
  85. 494m - 예지보금자리74차(2014)
  86. 495m - 홍익(2004)




요약 리포트

데이터 기반 서울 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-01-06, 2020-06-01(3, 3층, 22,500, 22,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-06-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 22,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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