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경기/구리

수택동]범우 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.01 Update)

by The APT 2020. 7. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 수택동에 위치한 범우 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2021년 06월 01일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구리시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수택 범우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55
2021 20,706 .
2020 15,150 15,500
2019 14,967 .
2018 14,150 .
2017 13,350 .
2016 12,250 .
2015 13,400 .
2014 11,983 .
2013 13,150 .
2012 12,675 14,500
2011 13,783 14,125
2010 15,000 14,500
2009 13,675 .
2008 12,767 .
2007 12,600 .
2006 8,666 9,600
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.03 Min. :2006-04-13 Min. : 6000
1st Qu.:46.03 1st Qu.:2006-10-21 1st Qu.:10800
Median :46.03 Median :2011-10-13 Median :13000
Mean :47.25 Mean :2012-10-04 Mean :13011
3rd Qu.:48.64 3rd Qu.:2018-01-08 3rd Qu.:14500
Max. :51.53 Max. :2021-05-17 Max. :30250

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 30,250 2021-04-26 4
55 15,500 2020-05-14 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 범우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 1 19:34:29 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수택 범우 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 73 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 62m - 반석블레스(2008) / 경기도 구리시 원수택로64번길 14 (수택동,반석블레스)️
  2. 75m - 무학율촌마을(2007) / 경기도 구리시 원수택로64번길 10 (수택동,무학율촌마을)️
  3. 83m - 트레져(2015) / 경기도 구리시 원수택로64번길 24-7 (수택동)
  4. 121m - 성원상떼빌(2006) / 경기도 구리시 원수택로64번길 9 (수택동,수택동 성원상떼빌)️
  5. 188m - 그린하우스(2015) / 경기도 구리시 검배로48번길 11-9 (수택동,그린하우스)️
  6. 247m - 일우(가,나동)(1997) / 경기도 구리시 검배로60번길 81 (수택동,일우아파트)️
  7. 252m - 성화(2001) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-9 (수택동,성화아파트)
  8. 255m - 한솔푸른(1998) / 경기도 구리시 검배로60번길 79 (수택동,한솔푸른아파트)️
  9. 264m - 한솔A(1999) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-15 (수택동,한솔아파트)
  10. 265m - 개나리(1997) / 경기도 구리시 원수택로32번길 59-7 (수택동,개나리아파트)️
  11. 274m - 대우A(1991)️
  12. 275m - 대우454-8(1990)️
  13. 278m - 나래(1999)️
  14. 279m - 개나리(1997)️
  15. 281m - 다성(2000)️
  16. 282m - 수택원룸(2000)️
  17. 282m - 하이스트빌(2008)️
  18. 284m - 쌍용(1996)️
  19. 287m - 다성2차(2003)️
  20. 288m - 일우(다동)(1997)️
  21. 289m - 갑우(1998)️
  22. 290m - 동문(1998)️
  23. 294m - 일우(1997)️
  24. 296m - 대동(2000)️
  25. 298m - 진양(1998)️
  26. 302m - 성경훼밀리(1997)️
  27. 304m - 성경(626-18)(1997)️
  28. 305m - 무지개(2000)️
  29. 306m - (625-0)(1997)️
  30. 310m - 비동미주(1999)️
  31. 311m - 하이빌(2001)️
  32. 314m - 대원(2000)️
  33. 320m - 한솔빌라트(1998)️
  34. 320m - 미주(1998)️
  35. 323m - (379-24)(2014)
  36. 323m - 광덕(626-6)(2001)️
  37. 323m - 칼라하우스A(2001)️
  38. 324m - 칼라하우스(2000)️
  39. 326m - 신원그린(1998)️
  40. 326m - 신원그린(1998)️
  41. 329m - 리라하이텔(1998)️
  42. 331m - 쌍용(623)(1998)
  43. 332m - 동진타운빌(2014)️
  44. 332m - 광덕102동(2001)️
  45. 336m - 신래(441-12)(1992)️
  46. 337m - 영진(2004)️
  47. 338m - 명가(1998)️
  48. 342m - 두원세라믹(1998)️
  49. 346m - SK시티하우스(2011)️
  50. 346m - 리라(1998)️
  51. 347m - 광덕(2001)
  52. 348m - 뉴벽산(2003)️
  53. 349m - 대동(언덕위에하(1998)️
  54. 349m - 유창1동(1999)️
  55. 353m - 진양(626-25)(1997)️
  56. 355m - 보성(1998)️
  57. 355m - 골든빌리지(2002)️
  58. 356m - 바우하우스(2002)️
  59. 358m - 대성(1991)
  60. 358m - 유창(1997)️
  61. 361m - 보성(1998)️
  62. 383m - 현암(445-20)(1990)️
  63. 386m - 무학수누피마을(2007)️
  64. 386m - e편한세상수택센트럴파크(2020)️
  65. 398m - 현암(445-13)(1990)️
  66. 415m - 다우빌(1999)️
  67. 416m - 유현(2000)️
  68. 425m - 신성미소지움(2007)️
  69. 430m - 한인(다동)(1989)️
  70. 435m - 한인(가,나동)(1989)️
  71. 449m - 일성(1999)️
  72. 452m - 한인(라동)(1989)️
  73. 458m - 동방(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 범우 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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